Re: [新聞] 買不起房？躺平等「傳家寶」更快 六
哥以前也曾經幻想著可以當躺平族
哥單親，獨子無兄弟姊妹
可以100%繼承媽媽的房產
台中市西區公益路老公寓一間
台中市南屯區八期海德堡樓店一間
怎麼算也有1000萬以上的價值
吧？
但是~就是這該死的但是
請各位預計當躺平族的務必馬上
確認長輩的財務關係，不要覺得
長輩還在不好意思問，這很重要
上一輩的人很容易把房子
抵押給銀行讓兄弟姐妹做生意
尤其是當連帶保證人，親人麻
一但出事保證你哭不出來
對，我媽這兒就出事了
公寓設定抵押給銀行借錢給他弟
樓店也再借二胎給他弟
順帶公司連帶保證人也簽下去
嘿嘿公司垮了後，一共欠銀行
上億，全家所有房子法拍都不夠還
後續與銀行比快保住樓店沒被法拍
又是另一個故事了，每當想起那段
往事真的是很煎熬
最後公寓被法拍550萬成交
二胎的借出去的錢也自己吞下去
損失上千萬跑不掉
預計繼承的財產直接歸0...
請各位絕對不要作保尤其連帶保證
人即使是親兄弟姐妹甚至父母
如果父母已經幫別人作保則請趁早
規劃，該過戶的先過戶，該用買賣
方式移轉的也趁早，假扣押很可怕
的。
經歷過這一切後我就在高雄落地生
根買房，失去的只能靠自己買回來
台中住了30年直接歸0...
這是一篇勸世文
--
放心啦 你現在一堆房了
想到公益路的公寓我心裡就淌血 走出來就是裕毛屋中美街
你得到一個上億的故事 有夠屌
至少可以傳承三代XD
幫你哭哭
好舅舅的故事
結果他姐弟三個奮鬥一輩子 都因作保，全拖下水全歸0 還欠一屁股債，都6-70歲了
很勵志的故事～應該收錄
我覺得脫產那段比較勵志XD
每個囤房仔都有一段血淚故事
這件事連我差點都賠進去 因為樓店轉貸過，貸款人變成我
空空會說:你是多怕要編這故事
魯空嚇傻了cc
原本躺好好的立馬先前調謄本
所以一直想著可以繼承先去調二類謄本出來看看，說不
定會發現什麼驚喜（嚇），二類很好調，直接上電子謄
本系統花個幾十塊就有了
這很重要，謄本先調準沒錯
※ 編輯: sqera (49.159.248.168 臺灣), 08/28/2023 16:41:23我就講嘛 當你家有個魯空天天在想爸媽錢財 你會怎麼辦
真低慘
慘不忍賭
講到錢和爸媽扶養問題 手足當仇人告
嫩嫩的問，二類謄本怎麼調
被洗去南部惹，幫QQ
裕毛屋那邊其實越來越不行了
節哀
算是有安慰到我了^^
最慘的應該是那種東區2020年以前被法拍
直接錯過大爆漲
裕毛屋那邊除了勤美誠品，大概這近20年都不會有太大改
變
暖暖的故事果然是高雄來的
其實台中目前很多舊公寓都沒有真正漲起來
搞不好你的家最新實價登錄也才漲一點點
ni484paler
救八期海德堡現在看來是很明智的選擇
當時脫產保住海德堡，你知我知 銀行知，但是銀行又沒你辦法 債權銀行一堆，害怕被告脫產 所以用最快速度賣掉就解脫了 海德堡當初沒被設定，不然也是沒 救
我老婆他爸直接把板橋大樓賣了救他哥也就是大伯抵押的祖產
，結果她大伯還有房子租給別人。
那個地方算很有未來性
我老爹搞掛了5000萬左右，十年前，這樣有沒有安慰到
你。被親人害的。
有^^，大部分都是親人之間作保 歷史的教訓總是學不會
※ 編輯: sqera (49.159.248.168 臺灣), 08/28/2023 17:10:50類似的事我家也發生過，雖不到上億，幾千萬也夠受的
了，而且很奇怪的是他們在簽連帶保證人時都覺得對方
一定不會出事，一定不會有問題…那段日子真的收法院
有時候是人情壓力重，洗腦自己一 定不會出事，喔對了，我媽的勞退 也被借去用掉了
的文件收到麻木，另外還有民間借貸的部分，那又是另
一個故事了…
我媽借二胎就是幫我舅還民間高利 貸，結果最後全部去了了
※ 編輯: sqera (49.159.248.168 臺灣), 08/28/2023 17:13:41所以我這代學到要找家庭正常的對象。
爛親戚超恐怖的，還會害你。
感情好也麻煩，像你媽就拖進去了。
其實我舅自己也知道公司狀況很差 挖東牆補西牆，就算是這樣還是拉 他姐一起下去陪葬
海德堡樓店是文心南三路那排的？
不是，以前對面是保齡球館那排
借到民間一般都是在死撐了
銀行+兄弟姐妹+大學同學+岳母 有的沒的一堆啦
認真說 長輩自己賺的房子自己賠掉 跟你也沒什麼關係
他們自己賠掉我倒是心裡沒這麼幹 那間房子有轉貸貸款人掛我怎麼會 沒關係？如果被假扣押貸款銀行啟 動加速條款你是要付不要付？ 不付擺爛，我信用黑掉，付了丟水 裡....這算是拖到晚輩了好嗎 我是不幫她脫產過戶不行，最後銀 行也知道，就要100萬贖清償證明 那100萬名義上是我替公司還債
這篇真的讚!!!我覺得大家有類似可以寫一篇，真的很
棒，敲碗ceca有無類似驚嚇!!!
另外我外公把戰後從日本人那邊不知道怎樣弄到的房子賭光
會想要等繼承 心態就不好了
我獨子欸，想一下也不行？ 如果我整天想繼承提早知道這麼多 事情也許就能救到我媽 就算沒繼承她晚年有房子可以 安渡晚年，結果呢... 我媽處境活到70歲身無分文倒欠 一屁股債，勞保也被借光光 我如果是一般賺3、5萬的人我 也跟著跑路了
※ 編輯: sqera (49.159.248.168 臺灣), 08/28/2023 17:36:38樓上，就去登記呀，聽長輩說日本撤出時誰敢去登記就
誰的。
真的價值那麼高不會法拍550
我也獨子，抵押增貸移轉+信託
不給親戚任何一點空間
正確做法，反正真的沒錢啊？ 沒看貸到爆了喔？
※ 編輯: sqera (49.159.248.168 臺灣), 08/28/2023 17:55:30從小就知道親戚魯人多，有成就的親戚也不喜歡跟親
戚往來qq
2年前就開釋了,繼承為大宗,不要不信
聰明的高點出貨,換成現金轉移海外
多多現在知道賣不掉了很急在線等
空空又躺平一大片 多多更急了
收到都60-70歲 還有意義嗎
我爸跟人家合資開科技公司
全都是叫獸等級
我爸還公司監事長，總工程師
然後公司就倒了，公司資金還被會計捐款潛逃
總共我爸虧損....兩百萬，不好意思
我爸媽跑去對岸跟別人合資開魚塭
因為在對岸，所以養肥了就被附近的給偷撈走
因此後來合夥人說要增資，我爸媽不要撤走
虧了....50萬
不好意思，因此，我不相信多數人做實業容易賺到錢，尤其是你
沒打滾很久的產業
書念越多，你會死的越慘
你書是念的比你家教授和系主任多喔，哈哈
另外，我未來也可以繼承啊，不過沒特別等它
因為繼承的時候都不知道幾歲了
C大爸媽250萬算皮肉傷 我們平凡家庭1000萬重傷 繼承你爸媽的算錦上添花
※ 編輯: sqera (116.89.138.81 臺灣), 08/28/2023 20:06:24不婚不買房不買豪車,好好存對股票,中上水準的公司
除了理工科，你要文組的人怎辦？
員工,35~40歲退休輕而易舉,靠股票股利養你一輩子
每個人都35歲退休，那工作誰來 做？
退休回老家等繼承住,生活不啃老,每年還能出國兩三次
套房租15年不用200萬,但結婚買房葬送一輩子賤賣命
我剛好有間套房能租你XD
退休住老家免繳房貸,不背貸不養妻,不為生活被上司幹
終於聽到ceca分享!!!果然是教授級投資金額都不大!!!
這個故事….很值錢（雙關ing)
是的，投資實體產業，一定用燒掉也無所謂的錢
主要的錢要放在穩賺的地方
那些教授外還有大金主
而公司倒後，負責人被學術界和研究機構全面封殺
任何教職和研究員全都不聘任
他也很倒楣，會計捐款他又沒撈到
但會計是她的學生，科科
你的故事我很有共鳴，我家長輩也是為他弟弟作保，一屁
股債拖累全家族，四千萬直接蒸發，幫他賠了幾千萬進去
，兩個老人現在八十幾歲了…..真的不要為生意人親屬作
說實在社會新聞多看幾篇，台灣孤獨死已經有上揚的趨勢了
每個成功人士的背後都有一段迫使自己改變人生的事件，
我也是，所以我很感恩老天爺讓我遇到，秘密裡的這段話
讓我一直很有感觸，分享給你
有人來房版鼓吹不買房是有啥問題?
二類謄本申請目前有三種方法：1.持身分證明文件親赴
地政事務所申請 2.上全國電子謄本系統申請 3.持自然
人憑證去超商申請，申請細節可以上網google，我自己
用過前兩種方法，查資料會用到房屋所有人的身分證字
號、建物地段及地號，後面這個可以用建物門牌號碼反
查到，查一筆好像10元的樣子，申請謄本的費用一張20
，看總共幾張，如果有中華電信的帳號上系統申請就更
很方便，申請費用會在下期帳單扣除，用電腦版還有送
件跟領件練習區可以先練習操作看看，避免操作錯誤白
花錢，拿到謄本後就看看建物所有權跟他項權利的部分
有沒有不該出現的東西，大致上是這樣
家家有本難念的經，你比較倒霉
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[心得] 共同持有的心情問題友人代po文一起討論 個人覺得不太合理 - 家裡是單親家庭，上面還有一個姊姊，另外家中還有奶奶。 7年前家裡在鄉下地方買了一間新大樓三房，設定上是我跟我姐姐各50%，原本預計是我媽跟奶奶一間，我姐跟我各一間房間。頭期款是媽媽出的，大約200萬。在購屋前是租屋，姐姐自己另外在工作地租房子住，並沒有住家裡。37
[請益] 房屋繼承問題版上先進午安 長輩離世，長輩留一間舊公寓給我與親戚兩人繼承 ( 目前還沒辦過戶繼承 ) 商議結果是..房子過戶給親戚。我拿房子市值的一半現金 但親戚現行無法拿出一大筆現金。勢必是房子過戶給她之後，19
[問卦] 爸媽的房產，不見得要留給兒子對吧？有時看到銀行推出什麼「以房養老的概念」，讓有房產的老人家，可以抵押給銀行，然後 每月領生活費直到終老！ 突然想到，像台北市房價高漲，動輒都千萬起跳，也許有些普通家庭終其一生就只有那間 房子，那等爸媽年老時… 通常做兒子、女兒的，會不會都覬覦或期望能繼承爸媽留下的台北市房子啊？9
Re: [閒聊] 賠錢賣的原因分享一個案例，賠售的是賣我上一間房子的賣方，而我剛好撿便宜。 不過嚴格說起來前屋主賣給我的價格他還是有賺，畢竟他持有10-20年。 但我定義的 "賠售" 是指售價遠低於當前市場行情我就認定為賠售。 好，以上前提說完，後面請繼續觀看。先破題說一下該物件會賠售的原因： 因為屋主替他朋友作保，貸了二胎被較高的利率追到嘎不過來。9
[問卦] 有人家裡是被迫背親人債務的嗎?如題 舅舅偷偷拿阿罵名下房子去貸二胎 銀行申請假扣押房子時候被發現 結果舅舅兩手一攤 最後我媽就把房子過戶到她自己名下5
Re: [心情] 男友買一台車 鬧成這樣？原PO我來分享一件我家的事讓你參考 我弟弟 在幾年前出車禍人就這樣突然走了 因為沒有結婚沒有老婆跟小孩然後我爸也不在了 所以繼承權是跑到我媽身上4
Re: [婚前] 女方要求婚前過戶洨妹覺得其實可以過戶 因為房子女方一毛都拿不到 不過真的要過戶的話 請用買賣的方式過戶 依照民法來講 婚姻剩餘財產分配是以婚後的財產做標的 婚前的財產不會列入婚姻財產分配的 而且婚後財產也只以有對價才會列入 所以如果是無償取得的房子 不論你弟他們是採法定財產制或是共同財產制 他老婆也分不到半毛 所以不用怕(但如果婚後才要過戶的話 用贈與才不會列入 但買賣會列入婚後財產進入分配 要注意) 但因為你媽被拉去當保證人 保證人就是以全部財產來擔保債務 除非你弟跟你媽是連帶保證人的關係 共同承擔這筆債務 那你們房子過戶要用買賣或是贈與都沒差 不過如果只有你媽有負這筆債務 你弟卻沒有的情況 千萬不要用贈與 在還的出錢時都ok 但如果還不出錢 要被強制執行的時候 如果銀行查到你媽有負債 卻把財產移轉給他人 會聲請院撤銷贈與 更狠一點會告你們刑事毀損債權 (當然買賣的情況銀行也可以撤銷買賣或毀損債權 但銀行舉證責任相對會困難很多) 結論是你弟的未婚妻要你們在婚前就過戶 想要安心一點的話 那就過吧 反正他一毛都拿不到(但你們家族自己內部有沒有要給你弟又是另一回事了)2
[請益] 關於房貸年限現在我媽名下有一間房子，目前有房貸想轉貸， 原先想用我媽的名子貸，後來銀行說因為我母親的年紀的關係，只能貸15年。 想請教如果以我名義來貸款，也就是由我做債務人，我媽做義務人的話， 不必過戶的情況之下，是否有機會做30年的房貸? 還是必須透過買賣或是贈與的方式過戶給我，才有機會做成30年?1
Re: [問題] 當家人的保證人所謂作保，就是當事人(指保證人與債權人)雙方約定，當主債務人(例如借款人)不履行其 對債權人(例如銀行)的債務時，由保證人代負履行責任的契約。 家人後面的增貸100萬非購屋，銀行為保障自己債權，極有可能會讓你變連帶保證人。 如果你簽下去，且家人不還錢的話，你負擔的只是1,000,000。 除非銀行端要你們重簽連帶保證人契約，借新還舊統合成一筆9,500,000。
Re: [問題] 房貸無力繳清 請益我對貸款不是很熟,前幾年才開始借信貸買股票,今年開始借房貸買股票啥 請您弄清楚幾件事,您連帶保證債務的範圍有多大?是您名下那棟房子,還是貴家人所有 負債,如果只是您名下那棟房子,個人認為問題不大,這幾年沒聽說房子有重大問題忽然 跌價的事,您也沒提到危樓或兇宅啥?姑且認為房子的價值沒啥減損,甚至可能有點增值 可能,而且已經繳了一陣子貸款本息
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Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://www.stlouisfed.org/-/media/project/frbstl/stlouisfed/blog/2024/ote/feb/bloganchor-generationalwealth-022624.jpg?sc_lang=en "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
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[閒聊] 現在房子是不是太好賣建商都亂蓋?![[閒聊] 現在房子是不是太好賣建商都亂蓋?](https://i.imgur.com/yzEZLjXb.jpg "[閒聊] 現在房子是不是太好賣建商都亂蓋?")
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」![Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」](https://i.imgur.com/os2X2Wqb.jpeg "Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」")
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」![Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」](https://i.imgur.com/6wBnfzVb.jpg "Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」")
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[請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有救嗎?![[請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有救嗎?](https://i.imgur.com/ZiqbtPJb.jpeg "[請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有救嗎?")
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[請益] B3車位選擇。共B4![[請益] B3車位選擇。共B4](https://i.imgur.com/TlqKeHdb.jpeg "[請益] B3車位選擇。共B4")
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[閒聊] 七八年級生的下一代有房無房差距會多少?16
[請益] 鄉下房產如何估值（有人想買）4
[閒聊] 沒頭期款怎麼不去美國當外勞領200多萬![[閒聊] 沒頭期款怎麼不去美國當外勞領200多萬](https://i.imgur.com/lv1LtYfb.jpeg "[閒聊] 沒頭期款怎麼不去美國當外勞領200多萬")
5
[閒聊] 現在該回防雙北套房了吧![[閒聊] 現在該回防雙北套房了吧](https://i.imgur.com/snUqe6nb.jpeg "[閒聊] 現在該回防雙北套房了吧")
7
Re: [閒聊] 七八年級生的下一代有房無房差距會多少?4
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」![Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」](https://i.imgur.com/9plxIkXb.jpeg "Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」")
17
[閒聊] 薪水四萬以下想買房為什麼離不開雙北?3
房屋增貸請益3
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」3
[請益] 中壢藏悅2房物件貸款15
[閒聊] 當年投資到鬼樓的人![[閒聊] 當年投資到鬼樓的人](https://i.imgur.com/StXUzoib.jpeg "[閒聊] 當年投資到鬼樓的人")
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[閒聊] 委內瑞拉基本工資才2.79美金?!![[閒聊] 委內瑞拉基本工資才2.79美金?!](https://i.imgur.com/m5kxtU7b.jpeg "[閒聊] 委內瑞拉基本工資才2.79美金?!")
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」1
[社區] 新竹東區—寶睿博苑1
Re: [閒聊] 為啥台灣買房主流是買塔樓
[社區] 新北林口 冠德鼎捷4
[閒聊] 設定台灣人都買不起房對自己的人生有所
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流1
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」5
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI![Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI](https://i.imgur.com/gKGum7zb.jpeg "Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI")
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Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有![Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有](https://i.imgur.com/Zr47E4Pb.jpeg "Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有")
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Re: [閒聊] 現在是首購入住台北市的好時機