Re: [請益] 農地重劃變建地後，被劃為馬路

※ 引述《peterch ()》之銘言：
: 大家好
: 想請問一下 若農地重劃變成建地後 原來農地地主的土地被劃成馬路 沒有蓋房子 那只?
: 認賠嗎？ 跟其他隔壁當初一起農地變建地有蓋房子的建地價值是否就差很多了？或政府?
: 重新平均分配使地主不
: 吃虧？謝謝大家！

可以參考最近的塭仔圳配地規則
https://xintai.ntpc.gov.tw/home.jsp?id=274b37750a0ba621

以塭仔圳重劃來說
有個公式可以算出未來可分配比例
基本上是看重劃前的價值
與分配地號的價值之間的比例
被劃成建地跟被劃成公設地的差別
如果公告現值一樣的話
那只差在一個可以原地配
一個要被調配到不知道哪裡去
當然還有一些最小配地面積限制
不過可以幾個地主合併分配以達面積

總之
公設地的差異只在於
未來會分到哪邊的不確定性比較高
基本上好位置的都原地配完了
公設地只能被欺負
但是如果你有被劃到一點點建地
依塭仔圳的配地規則
你其餘的公設地是可以歸戶進去一起配地的

大概是這樣吧

--