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[心得] 寬限期是適合投資客吧

看板home-sale標題[心得] 寬限期是適合投資客吧作者
obrag
(歐布拉)
時間推噓 X 推:6 噓:12 →:11

寬限期
美其名前幾年只要繳利息
卻沒說寬限期過後每個月還款金額變更高

假如貸1000萬30年2.185%
每個月還款37894
總利息364萬

如果多了5年寬限期
寬限期內每個月還款18208
之後30年每個月還款43292
總利息408萬

寬限期相當於銀行多借五年錢
前五年每個月少付2萬
總利息會多付出44萬

這根本超適合投資客的吧
投資客房子可能只抱五年甚至十年
之後賣房就能結清貸款
後面利息繳不到那麼多

自住還用寬限期,根本只是拉高總利息啊
如果前幾年的資金很緊
去信貸還比較划算
信貸100萬7年總利息也不到10萬

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※ PTT 留言評論
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blargelp06/28 16:32好啦 你高興就好

NirOE06/28 16:32你那邊還來得及台積電

blargelp06/28 16:32最近看到這種 連噓都不忍心

Anyotw06/28 16:34笑死全款現金,零利息。誰要給銀行賺,又不是犯賤

qtzbbztq06/28 16:40其實越多人不懂越好 否則大家都還這招 可能還會出事

F9393506/28 16:43你不會拿錢買正二喔 股市報酬今年多少了

benny199061506/28 16:49寬限期就是送你錢,不要隨便你唷

benny199061506/28 16:50財商要加油,經濟學的書多看

foda06/28 16:57你重點要放在房價漲幅上面

junior02048606/28 17:01建議你租屋就好,完全不會繳到利息

a86012200406/28 17:02Xdddd你好聰明

govlarge226006/28 17:02腦子很好用...你可能沒用到 寬限期每月多1.5萬 丟大

govlarge226006/28 17:03丟大盤ETF 5年後 本帶利有100萬耶

govlarge226006/28 17:03都還沒算上五年間薪水漲幅

junior02048606/28 17:04每次遇到這些不爬文的,都很無言

panzer122406/28 17:30房版墮落成這樣 基本財商都沒有

SouthEast6206/28 17:33這種嘰嘰歪歪的說法,我現在一律回答你還是全額現

SouthEast6206/28 17:33金買房吧!

PTTMAXQQ06/28 18:07你是不是廢文哥小號?

qkla06/28 18:18如果房價一定漲就可以用寬限期

Airfoil06/28 18:41截止2023年持有房3年就出售的佔20趴。五倍槓桿加寬只繳

Airfoil06/28 18:41利息,好奇市面上找的到比這更好的投資炒作工具嗎?

Airfoil06/28 18:41真的不用是傻蛋!

Airfoil06/28 18:45更不用説出租還能補貼利息錢,增值還能增貸 簡直完美。

mark020406/28 21:13又是一篇廢文

ftc69306/29 00:01現金買屋才是正確的

delightboy06/29 09:13今年一月轉增貸,最主要恥骨是gg和正二,股市半年漲

delightboy06/29 09:13五千點,好幸福啊!睏霸鼠錢

encoreg5798506/29 20:02大家對股市一片樂觀 高點差不多要到了