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Re: [新聞] 鳩佔鵲巢!假房東換鎖出租透天厝 真屋主

看板home-sale標題Re: [新聞] 鳩佔鵲巢!假房東換鎖出租透天厝 真屋主作者
F1239810
(阿蛇)
時間推噓 推:4 噓:4 →:14

※ 引述《YOPOYOPO (痔瘡小天使。)》之銘言:
: ※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1aOQRAmt ]
: 作者: stevenchiang (RF) 看板: Gossiping
: 標題: [新聞] 鳩佔鵲巢!假房東換鎖出租透天厝 真屋主
: 時間: Mon May 15 11:28:07 2023
: 1.媒體來源:
: ETTODAY
: 2.記者署名:
: 記者劉昌松/台北報導
: 3.完整新聞標題:
: 鳩佔鵲巢!假房東換鎖出租透天厝 真屋主白付水電費到場傻眼
: 4.完整新聞內文:
: 周姓退休婦人聽說自己閒置多年的透天厝近來有人頻繁進出,到場一看傻眼,房子的大

: 竟然被偷換,一問之下,竟然是鄭姓女子女子鳩佔鵲巢,自稱二房東,以預付半年可減
: 租金只需13萬元的代價,把房子出租,周婦氣得提告,沒想到鄭女仍不斷狡辯,否認犯
: ,台北地檢署15日依竊佔罪起訴鄭女。
: 據了解,鄭女疑似長期觀察位於台北市松山區塔悠街的1棟透天厝,發現1年多來都沒有

: 進出,因此找來鎖匠幫忙更換門鎖,然後以屋主身分自行對外招租,在2021年8月間,
: 每月租金2萬元,押金1個月的代價順利出租,且如果預付半年出金,9月開始降為1.5萬
: ,總計收租13萬元。
: 房客原本要求先確認房屋所有權狀,鄭女卻佯稱權狀在朋友那裡,自己只是二房東,並

: 只要預繳半年租約,就可減免租金,房客見可省錢,也就不疑有他,先下租約並搬入。: 由於這間透天厝的水電費仍然會寄到原屋主周姓退休婦人的性住處,周婦發現水點費突
: 飆漲,一開始還覺得奇怪,直到鄰居打電話詢問,房子是否出租?否則怎麼有人頻繁進
: ?周婦到現場才發現房子竟然被偷佔。
: 鄭女到案後辯稱自己真的是向一對男女租屋來當二房東,還提供一支電話供檢警查證,

: 接電話的人堅稱不認識鄭女,鄭女也無法提供取得房屋使用權的任何證明,檢察官最後
: 竊佔罪嫌將鄭女提起公訴,至於房客則堅持要依原始租約,住滿半年才搬家。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://www.ettoday.net/news/20230515/2499236.htm
: 6.備註:


首先...這裡是台灣,先別拿外國奇怪的法律來比擬。

我認為這跟買到贓物一樣意思。

真屋主要退還房客所有租金

然後全部向假房東求償

這樣對嗎?

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.114.96 (臺灣)
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sidakite05/15 17:06哪裡對了? 哪條台灣法律寫的?

elite033754505/15 17:08再多想想

Yishanhuang05/15 17:12不對啊,不當得利是假屋主對房客,跟真屋主無關。

Yishanhuang05/15 17:13債權是相對的,租約是債權。

deepdish05/15 17:14為什麼不去問問律師

Yishanhuang05/15 17:14租客對真屋主沒有任何請求權

Nuey05/15 17:15真屋主哪有收到租金== 租客不滾還能用767叫他滾吧

kusomanfcu05/15 17:36不對 直接趕走 因為是假房東詐欺

kusomanfcu05/15 17:36租客自己和假房東求償,請確定你的房東有房子的產權

kusomanfcu05/15 17:37這沒有善意第三人問題

kusomanfcu05/15 17:37不然 隨便找流浪漢搞二房東再分租再去去占領會怎樣

kusomanfcu05/15 17:38就算在國外也是一樣 這是直接侵占

kusomanfcu05/15 17:38而且還沒有租約

Tylose05/15 19:44真屋主不需要退還租金,你這觀念哪來的啊,有扯到喔

Tylose05/15 19:45租客跟假房東求償,然後租客自己也有責任

Tylose05/15 19:45承租的時候明知對方是二房東卻沒有看相關文件

Tylose05/15 19:45沒有書面文件,是不得轉租的喔

talentsu05/15 20:54真屋主也是權益受損的一方,為何要賠給房客錢?

talentsu05/15 20:55房子被人住了,沒收到租金就算了,還要賠人租金,好笑

weellc05/15 21:56就問合約上有屋主簽字嗎?!

diogofseixas05/15 23:37你法律體育老師教的

encoreg5798505/16 09:07法律保障善意第三人