[閒聊] 權狀54坪,土地登記1.62坪?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.42.75 (臺灣)
※ 編輯: juice3028 (42.76.42.75 臺灣), 08/23/2024 23:19:24
推
他是什麼超高大樓嗎…
推
正常 巨蛋那時候沒有容積率管制
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Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價舉個例子,權狀50坪,室內30坪 虛坪制:總價1500萬,30萬/坪 所有權狀上登記50坪(主建物30坪+共用部分20坪) 實坪制:總價1500萬,50萬/坪 所有權狀上登記30坪32
Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒看完就不難理解為什麼大家都覺得台北人過太爽 大部分都更 住戶根本不用出到錢 所以台北人是要求怎樣? 完全不出錢+房子沒變小+房子變新的 對 這樣最沒有違反人性18
Re: [請益] 何不大幅放寬容積率 以解決房價問題?本來就該這樣 像香港這樣高密集的蓋法 出處17
[心得] 台北老公寓物件挑選 - 認識改建價值(以下皆以台北市的計算來說明) 我一直以來在報給仲介收物件的條件其實很簡單,最好是商二商三 4F 以下公寓, 仲介只要幫我篩選這種基礎條件,剩下的改建價值換算或是收租投報我自己會算, 但過去到現在有蠻多仲介報物件給我的時候,都說是商用土地很有改建價值,但事 實看來根本是仲介不懂。 (已排除仲介想框我,因為那些仲介都知道我懂這些)10
Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價支持實坪很好, 但是可以回答一下問題嗎? 假設 建商蓋了1000建坪的房子 然後 在地政事務所登記賣出650建坪的房8
[閒聊] 實坪計價身為宅魯的我來講一下實坪計價 目前的登記制度我想台灣應該是全世界最完整又清處的 這邊很多人會反對 早期登記制度亂 一律登記到主建物 管他陽台公設都是6
[請益] 一生一次的計算方式如題 長輩共同持有台北信維國宅一間 感覺一生一次比一屋一次划算 所以大家同意一起用掉一生一次額度 權狀大概12坪 持有三十年以上 設籍自用 應該是用舊制計算稅率? 最近要賣掉 但代書說要繳四十幾萬的土增稅 自己查詢了一下感覺數字有點怪2
Re: [閒聊] 如何說服長輩進行危老都更?用危險來說服實在不太有用, 如果舊公寓垮了,土地持分至少還在,而且持分大(通常10坪), 如果改建成新大樓,垮了之後,建物價值歸零,土地持分只剩下小小3坪,談重建根本沒人 理你(或是要自己出錢), 沒看到兩天前的新聞,921受災戶到現在還在繳房貸,房子倒了照樣要繳,其實長輩心裡明X
Re: [問卦] 基泰說要幫住戶重建家園以這案的房價跟土地可建坪數來說 若是最後開出的賠償只是 單純''實際坪一換一''重建還給地主的話 建設公司也是有利可圖 當然也可能是賺爆(要實際調謄本才能肯定)
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