Re: [閒聊] 雙北有改這麼多次案名的建案嗎?
※ 引述 《gishileh》 之銘言：
: 從最早信義95
: 到後來改了甲山林丰藝 信義丰藝 世代藝所
: 最近又改名捷運夏宮
: 該案也只不過13戶 卻從預售一路賣到10年新古屋沒賣完
這個案子剛好我也待過幾天
產品規劃一層一戶大坪數
尷尬的是門牌
剛好是傳說中的信義路6.1段
掛福德街還是多少有點影響
如果是信義路六段應該賣完了
車道在巷子裡
一出來不太好轉彎
公設比38%偏高
中間還有補版
比較尷尬就是坪數 太大了
買快一億有很多選擇
附近好像還有宮廟
小區環境不是這麼理想
當年主打廣慈博愛院要改建商業區
未來捷運站會剛好在門口
但後來廣慈改成社會住宅
這個產品定位就很尷尬
但產品已規劃來說算不錯
https://i.imgur.com/Rhfw2H1.png
鎏金大門滿氣派的
但小基地坪數產品高公設比
沒有什麼公共設施可以用
非常可惜
所以台北市大基地為什麼這麼值錢
就是兩個字 稀有
真的要講還是地段
小區環境沒辦法襯托產品
如果當初規劃一層2-3戶小坪數
應該很快就賣完了
補充一下 真正的改名王是這個
中山藝術紀/安家T-HOUSE/安家欽選/安家卡爾頓/安家Takumi
當年中山區豪宅大戰還弄倒一間代銷
還有中山區越改越旺的
https://i.imgur.com/vSjZjvN.jpeg
https://i.imgur.com/ftoFbfU.jpeg
成屋改名晶華匯
因為剛好在晶華酒店旁
沒想到晶華酒店有點意見
好ㄅ
後來總裁親自改名中山凱宴
在106年大放送86-87便宜賣
剛看一下實登
現在價格已經回到預售價95-98
當時做三年包租
現在20多坪兩房可以租到五萬上下
https://i.imgur.com/5T5sJVr.jpeg
以當時86買 含裝 三年包租
算是北市市中心相當保值的產品
所以沒有賣不出去的房子
只有賣不出去的價格
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.119.87 (臺灣)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/home-sale/E.yMwQaR1BHTEQ※ 編輯: NovaShin (114.36.119.87 臺灣), 08/04/2024 14:35:27
推
台北西區真的要翻轉惹
推
這個位置加這個價格，大概都租酒店小姐@@
推
長知識
22
[請益] 竹北購屋選擇各位房板達人好～ 最近因為有長輩自住需求，所以這幾個月想在竹北再購買一戶，基本需求是有電梯，至少 2衛浴，屋齡10年內 正好有認識在地的建商朋友，在華興重劃區立特屋附近新蓋房子 產品是6層樓的電梯華廈，無地下室的新加坡式建築，一層2戶，一樓是上下的機械車位22
[閒聊] 北大同-印涼州捷運大橋頭站周邊 建案訴求8字頭房價 涼州街上則出現一宗稀有新案，案名「印涼州」，由三境建設投資興建，規劃34戶，主力 為21～24坪2房，目前人員已進駐、開始潛銷，強調房價低於周遭建案，並標榜約31％相 對低公設比，已有不少客戶預約。 基地面積81坪 一層三戶、實價登陸77-83萬 總共24戶已經有10戶看到成交![[閒聊] 北大同-印涼州](https://i.imgur.com/k0M1mzNb.jpg?fb "[閒聊] 北大同-印涼州")
4
[社區] 台南東區_富立席悅A.必要資訊 。門牌：台南市凱旋路101號 。建設公司：富立建設![[社區] 台南東區_富立席悅](https://i.imgur.com/V3BdeL4b.jpeg "[社區] 台南東區_富立席悅")
3
[社區] 台北信義_信義香榭A.必要資訊 。門牌：台北市信義區信義路五段127號 。建設公司：興富發建設 。總戶數：285戶 。完工日：民國95年12月29日1
[社區] 台北南港_信義之丘A.必要資訊 。門牌：台北市南港區福德街320號.322號.326號 。建設公司：康乃爾建設 。總戶數：48戶 。完工日：民國101年7月17日
[社區] 桃園龜山 福樺雲朗A.必要資訊 。門牌： 桃園市龜山區文化三路319號、319-1號、321號、321-1號 。建設公司：福樺建設 。總戶數：51戶 。完工日：民國101年1月20日
[社區] 新竹竹北-博愛觀A.必要資訊 。門牌： 竹北市光明二街81巷 。建設公司：向唐建設 。總戶數：29戶 。完工日：民國103年10月
[社區] 台南安平區-My Ocean社區照片參考 A.必要資訊 。門牌： 台南市安平區平豐路122號 。建設公司： 合眾建築經理股份有限公司![[社區] 台南安平區-My Ocean](https://img2.591.com.tw/house/2018/03/31/152248348717174408.jpg!338x252.jpg "[社區] 台南安平區-My Ocean")
48
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://www.stlouisfed.org/-/media/project/frbstl/stlouisfed/blog/2024/ote/feb/bloganchor-generationalwealth-022624.jpg?sc_lang=en "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
47
[閒聊] 現在房子是不是太好賣建商都亂蓋?![[閒聊] 現在房子是不是太好賣建商都亂蓋?](https://i.imgur.com/yzEZLjXb.jpg "[閒聊] 現在房子是不是太好賣建商都亂蓋?")
38
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」![Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」](https://i.imgur.com/os2X2Wqb.jpeg "Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」")
31
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」![Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」](https://i.imgur.com/6wBnfzVb.jpg "Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」")
74
[請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有救嗎?![[請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有救嗎?](https://i.imgur.com/ZiqbtPJb.jpeg "[請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有救嗎?")
9
[請益] B3車位選擇。共B4![[請益] B3車位選擇。共B4](https://i.imgur.com/TlqKeHdb.jpeg "[請益] B3車位選擇。共B4")
23
[閒聊] 七八年級生的下一代有房無房差距會多少?16
[請益] 鄉下房產如何估值（有人想買）5
[閒聊] 現在該回防雙北套房了吧![[閒聊] 現在該回防雙北套房了吧](https://i.imgur.com/snUqe6nb.jpeg "[閒聊] 現在該回防雙北套房了吧")
4
[閒聊] 沒頭期款怎麼不去美國當外勞領200多萬![[閒聊] 沒頭期款怎麼不去美國當外勞領200多萬](https://i.imgur.com/lv1LtYfb.jpeg "[閒聊] 沒頭期款怎麼不去美國當外勞領200多萬")
7
Re: [閒聊] 七八年級生的下一代有房無房差距會多少?17
[閒聊] 薪水四萬以下想買房為什麼離不開雙北?4
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」![Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」](https://i.imgur.com/9plxIkXb.jpeg "Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」")
3
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」3
[請益] 中壢藏悅2房物件貸款3
房屋增貸請益15
[閒聊] 當年投資到鬼樓的人![[閒聊] 當年投資到鬼樓的人](https://i.imgur.com/StXUzoib.jpeg "[閒聊] 當年投資到鬼樓的人")
2
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」1
[社區] 新竹東區—寶睿博苑
Re: [閒聊] 現在是首購入住台北市的好時機5
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流1
Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有![Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有](https://i.imgur.com/Zr47E4Pb.jpeg "Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有")
[社區] 新北林口 冠德鼎捷
[社區] 新北新莊_不貳館
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流
[社區] 台南市中西區-花見小路別墅社區
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI![Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI](https://i.imgur.com/gKGum7zb.jpeg "Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI")
4
[閒聊] 設定台灣人都買不起房對自己的人生有所
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」
[社區] 台南永康_大安街城市樂章電梯華廈![[社區] 台南永康_大安街城市樂章電梯華廈](https://i.imgur.com/HRdnXqsb.png "[社區] 台南永康_大安街城市樂章電梯華廈")