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[閒聊] 已經有買房但未來怎麼辦呢?

看板home-sale標題[閒聊] 已經有買房但未來怎麼辦呢?作者
angel851008
(啊吧啦嗶啦啵哩唄)
時間推噓18 推:18 噓:0 →:44

大家好,最近看房價一直漲,自己2年前買的中古屋也是一直漲(一坪19萬變29萬),雖然很開心但是是自住也不會賣XD

只是想到依照這個漲價情勢,目前自己的房子15年了,我人生還有60年要過,未來勢必要換屋的。

但薪水永遠跟不上房價漲的速度,房子變老以後就算現在是蛋白蛋黃區,以後賣掉的價格也不足以換房吧?

最近常常會想說以後老了是不是只能搬到偏鄉住了XD 大家怎麼看呢?

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.212.200 (臺灣)
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※ 編輯: angel851008 (180.217.212.200 臺灣), 07/07/2023 11:49:03

ceca07/07 11:49就繼續貸款換屋嚕.

mepe101807/07 11:49先努力賺錢再說~有錢好辦事

thbygn9807/07 11:52努力小換大,學增貸買股,這是我的規劃供參

F123981007/07 11:58所以至少要買2間

chigo52007/07 11:58我有想過一直換新房幾乎等於無限被貸款的感覺 除非剛好

chigo52007/07 11:58碰到都更

Robben07/07 11:59貸款再買

Robben07/07 12:00不然等你繼承父母房子賣掉

Morphee07/07 12:12以前一直說一個家庭四間才及格

skyg07/07 12:13現在台灣人平均壽命不是7X而已嗎? 你確定還有60年可活?

jerrythebest07/07 12:14以後老屋越來約多,還是繼續住啊

Taiwanwolf07/07 12:16台北人都不怕了

HAHAHUNG07/07 12:16增貸弄個預售屋吧 成屋後搬家舊房出租或賣掉

abyssa107/07 12:27為何要換屋呢?歐美大都市一堆人住阿嬤留下的房子一輩子

abyssa107/07 12:2815年屋齡就是921之後的了 住100年沒問題

Steinadler07/07 12:33樓上你不要再搞笑了...先不吐嘈你不是每個阿嬤都單傳

Steinadler07/07 12:34你知道國外有很多房子之所以不更新是因為擔心重稅嗎??

SouthEast6207/07 12:43目前擁有房產的人,在換屋時的成本公式,假設已經

SouthEast6207/07 12:43將個筆進出帳的

SouthEast6207/07 12:43時間價值都折到同一個計算時點後,大概可以用這樣

SouthEast6207/07 12:43表示:(舊屋的

SouthEast6207/07 12:43價格)+(居住幾年後的折舊)+(條件升級的價差)=

SouthEast6207/07 12:43(新屋的價格

SouthEast6207/07 12:43)。 理論上除非你的舊屋在當初選標的時選到偏

SouthEast6207/07 12:43離市場漲跌行

SouthEast6207/07 12:43情太大的奇怪物件,否則價格應該是跟大行情一起漲

SouthEast6207/07 12:43跌的,那些市區

SouthEast6207/07 12:43舊屋洗到市郊的情況,主要是因為條件項目的轉換(

SouthEast6207/07 12:43用地點降級換較

SouthEast6207/07 12:43佳的建築結構、安全設計…),或根本是不想再付錢

SouthEast6207/07 12:43補貼折舊,直接

SouthEast6207/07 12:43用條件降級去換(退休後賣屋變現搬去鄉下的典型)

SouthEast6207/07 12:43。但無論如何至

SouthEast6207/07 12:43少有屋就有個與市場大環境鎖在一起的點,不會因為

SouthEast6207/07 12:43通膨或市場波動

SouthEast6207/07 12:43而被遠拋在後永遠追不上。居住品質本來就是需要持

SouthEast6207/07 12:43續投入費用去維

SouthEast6207/07 12:43護的,等免費都更換新房原本應該是少見的特例,但

SouthEast6207/07 12:43好像變成大部分

SouthEast6207/07 12:43台灣人的預設值,這點反而是不太健康的。

momomom07/07 13:57無限貸款 換到一個好的再停

AirLee07/07 14:29假設房貸繳完,至少你有新頭款了,然後繼續買新房

AirLee07/07 14:29貸款呵呵,建商會搬匾額給你。

bustinjieber07/07 14:58你想換別人也想換啊,

bustinjieber07/07 14:58妳資產累積輸給別人那就認輸啊,

bustinjieber07/07 14:58買一間只是讓你不至於脫離太多,

bustinjieber07/07 14:58你只買一間,然後開始月光不投資,

bustinjieber07/07 14:58那你把其他競爭者當什麼?

bustinjieber07/07 15:01到底哪來的想法覺得買一間之後,

bustinjieber07/07 15:01人生就該一帆風順沒生存壓力,

bustinjieber07/07 15:01你只是900萬間房中的擁有者之一,

bustinjieber07/07 15:01你今天買了之後開始享樂也沒有其他投資,

bustinjieber07/07 15:01那你之後要換更好的物件當然更難啊。

沒有說買房以後就放推不存錢啦,只是覺得現在上漲的幅度真的太快,也沒想說是要換更 好的、全新的,只是覺得房子過了50年總有安全考量吧QQ(住高樓地震的時候很恐怖) 最近開始想按照這種漲幅下去只靠股票投資+薪水,過了30年後很難換屋齡20、30年內的 中古屋吧QQ 畢竟我不是什麼很厲害的投資者,也不是什麼工程師...唯一慶幸就是自己沒 後代倒是沒有給後代留房產的壓力

MiniArse07/07 15:06你4不4 現在才發現房價上漲其實只有爽到多屋族

lancechance07/07 16:31你現在發現還不晚,還一堆一屋傻蛋,不想要房價跌,

lancechance07/07 16:31真的會笑死

gn0215497007/07 17:16想太多了

zzz5012607/07 17:25是現金全款買房才希望房價跌 一屋但有貸款都能變輕鬆

k8556407/07 18:17沒買不就更慘

drimp07/07 18:19恭喜啦 總比沒買等崩盤的強

encoreg5798507/07 23:01只能先賣後買或先買後賣換屋

※ 編輯: angel851008 (180.217.66.156 臺灣), 07/08/2023 01:37:39

hundredfly07/10 14:31多買幾間