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[閒聊] A7投資2房平車,目標價多少?

看板home-sale標題[閒聊] A7投資2房平車,目標價多少?作者
z6936
(sai)
時間推噓 8 推:17 噓:9 →:22

最近想在A7購入新的投資標的

目前鎖定文青學區

並且是聯通道蓋好後700公尺內能走路到捷運站的建案

大概就是頤昌豐岳、富御捷徑、合謙學 那一帶

2房+平車抓1200萬以內

主要是看好雙語國小快蓋好 + 聯通道快蓋好

這一帶也是唯一能同時吃到 雙語國中小+捷運 的地區


但想請問大家

大樓一般會有所謂的折舊

也就是區段房市雖然上漲,但房屋如果慢慢變老也會折舊

如果現在1200萬買入

未來若真的漲,大概總價漲到多少賣會比較適當呢

目前大概是抓5年(稅率低)

或6年 (免稅額400萬)

但說實在的對這一區未來能漲到那裏真的抓不準

大家討論看看

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.38.49 (臺灣)
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※ 編輯: z6936 (36.234.38.49 臺灣), 07/25/2023 14:54:23

epicurus07/25 14:57上看100吧

PPTAlex07/25 14:57幹嘛不去買銅鑼~

Morphee07/25 15:0610年翻倍及格啦

sss70030407/25 15:09不會漲,結案

Robben07/25 15:09媲美大安區

alonzohorse07/25 15:16不會了 這波差不多平台joeman

CK1907/25 15:18等路通了,文青那邊均價都會超過40以上

yiliang110707/25 15:23https://i.imgur.com/zlJzOmt.jpg

yiliang110707/25 15:23看起來你很熟啊,自己決定即可

yiliang110707/25 15:25看起來上一篇信誓旦旦 XDD

yiliang110707/25 15:25先在問大家可以漲到哪裡XDD

sakeru07/25 15:30又是每日A7文,最近A7是在洗什麼?

sxi07/25 15:36A7量太大,低總價一堆,會很慢

hjkkk12307/25 15:38不看好

hjkkk12307/25 15:38https://i.imgur.com/t45xazf.jpg

jeff1230200007/25 16:11A7最近都在出貨啊

Lushen07/25 16:24https://i.imgur.com/XG0xhpl.png

jimhall07/25 16:41一千萬買一千二賣出剛好

jimhall07/25 16:42建議有低價脫手的再買進 賺價差比賺漲價容易

yiliang110707/25 16:46原來是出貨文啊XDDDD 謝L大開釋

LujouPico07/25 17:07我還沒上車啊!

Narcissuss07/25 17:202000

MixBear07/25 17:23原來a7廢文都你再洗

icexice07/25 17:24折舊什麼,我買的中古屋前一手持有9年加價300萬賣我,我

icexice07/25 17:24欣然接受

icexice07/25 17:26中古屋的折舊要跟區域新成屋比,新成屋漲,中古屋就跟著

icexice07/25 17:26漲,只是兩者會有個合理價差,但跟你的入手價無關

gm325207/25 17:54一千萬

f06123k07/25 18:02滾啦出貨文

pptsuck07/25 19:09大樓折舊?這裡是台灣誒 房價只會漲

lucifero07/25 19:12 抓1500內都可以盲收

dxdy07/25 20:18還在幻想連通道? 作夢!

dxdy07/25 20:22上看3000萬

wj778807/25 21:24這些物件也是我的標的物,要倒貨可站內信

yayayogo07/25 21:33還裝,被抓包了

gugi12907/25 21:36被抓包了喔~

sttyuio508307/25 21:40A7沒救了啦 不用在出貨了

target123407/25 23:53整天在Po 出貨文 是有多急

a431200007/26 00:21未來肯定會再發展,雖然預售屋多但其實賣出的間數也很可

a431200007/26 00:21

aspd530607/26 02:54A7再洗啊 看了真的很煩 漲幅以後一定後段班的地方還洗

oncloudy07/26 11:04台北都買不完了 還買A7貧民窟幹嘛?

oncloudy07/26 11:04以後講到住A7 =買不起台北市的窮人

witness93307/26 13:18一堆投資客買A7 現在賣壓太重了吧

crazyhugo07/26 17:16A7下去

oncloudy07/27 12:49不用目標價啊,根本不值得投資。

oncloudy07/27 12:49投資就是要什麼都對 都要好 才投

oncloudy07/27 12:49A7區域 就只有zz 一堆 要投什麼….