[社區] 台中東區_台中新站

A.必要資訊

。門牌：台中市東區公園東路55號
。建設公司：名軒開發、麗寶集團
。總戶數：206戶
。完工日：民國111年10月29日
。總樓高：地上15層、地下5層
。公設比：約32.8%
。格局規劃：2房(20-23坪)、3房(33-36坪)
。學區：進德國小、育英國中

B.次要資訊補充

1.社區有A、B共2棟，每層7戶3梯，共196戶住家、10戶店面
2.社區車位類型有坡道平面，共204個車位
3.主要公設有會議室、交誼廳、健身房、KTV、閱覽室、游泳池、兒童遊戲區、空中花園4.管理費75元/坪，包含車位及社區清潔
5.垃圾有社區統一管理

C.本案優缺點

優點：
1.正東區市區，學區及交通、生活機能無虞
2.百貨及影城圍繞，該區有租屋需求
3.基地三面臨路，與鄰房維持基本棟距
4.600億大車站計畫特區，未來三鐵共構(捷運藍線、橘線)有發展潛力

缺點：
1.未來周邊有機會蓋大樓，視野可能受影響
2.少部分戶別沒有車位
3.部分戶別僅有單面採光
(A1、A5、A6、A8、B1、B2、B6、B7為雙面採光，A2、A3、A7、B3、B5、B8則為單面採光)4.有店面規劃，非純住宅社區

D.備註

土地分區為第一種商業區

E.相關連結

。社區大樓配置圖（來源:樂居）https://imgur.com/RVE8Sg5

。內政部實價登錄　https://lvr.land.moi.gov.tw/　(勿刪)

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