Re: [閒聊] 如果違建禁止交易
※ 引述《abdd123413 ()》之銘言:
: 如果宣佈建物有違建就禁止交易,那台灣的房價會崩盤嗎?還是老屋跌爛新屋大噴?呈現兩
: 極化
:
陽台外推這種違法擴建 大概是沒辦法
能管制的是頂樓加蓋 違法蓋屋這種
像頂樓加蓋沒辦法登記 所以理論上只能是起造人所有
沒辦法作轉移登記
買方理論上只是買使用權 所有權還在賣家手上
但現在法院是用事實上處分權來解套
有心的話就要修法 在違建所有權做文章
讓交易充滿風險 自然能減少交易
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※ PTT 留言評論
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推
頂加沒有做保存登記怎麼會有建物所有權...搞不懂?
推
就是所有權但是又不能跟有登記的所有權等量齊觀才用
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一個新名詞來當區別,其實就是所有權,但是缺了很多
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法律上對所有權保護的措施,單給一個交易的基礎這樣
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就地合法。謝謝指教
推
頂樓加騎樓有違建的話整棟沒辦法交易
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這個就很簡單了
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用google map 看就好了
推
違建檢舉和登錄開放查看阿
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直接全面告訴你不能買賣
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上591連看都免了
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沒做保存登記沒資料的本來就只能買賣土地
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空地也秀給你看
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這種不是花錢建檔就是 全民公審
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其實發給里長伯確認資料 是否違建就好了
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做錯了就讓里長伯上法院
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要開始賣就馬上要找里長伯開無違建確認書
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文書處理費30元工本費 +里民服務
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一樓跟頂樓違建關其他樓層甚麼事?嫌敵人太少??
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當然有關阿 很多頂樓和一樓違建 都是 專用 其他樓層認
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可的
爆
[問卦] 全台違建比例高,確定要打違建?在台灣違建到處都有 一般以前老舊住宅幾乎都會加蓋違建 且各黨各派的民代議員服務處 頂樓加蓋的比比皆是 然後他們的眼睛都有問題爆
[問卦] "違建"有好聽一點的說法嗎違建 違章建築簡稱違建 指全部或一部分不符合法律規定的建築,常見的形式如頂樓加蓋、更動承重牆或開挖地下 室等 這類建築物違反建築法規,可能危害原先建築的力學平衡而形成危樓,導致公共安全隱患26
Re: [新聞] 獨家/柯文哲新竹老家爆違建!5樓「長出呵呵 等這篇很久了 這邊先寫點序 晚點再寫完整一點 台灣很普及違建有哪些 1:陽台外推15
[問卦] 家裡沒有違建 沒有陽台外推才能嘴城中城?台灣一堆違建拉 也不是城中城 一堆沒有人在照顧沒物業管理 公共空間跟垃圾堆一樣 防火門前面還放鞋櫃 一堆不遵守法規 頂樓加蓋 陽台外推 不守法 沒有公安意識之下 城中城火災只是台灣積習已久的小爆發而已 家裡沒有違建 沒有陽台外推的484才能嘴城中城 --18
Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲:改善市容跟都更沒有必然關係吧,只要地方政府敢強力拆除違法建築, 一樓外推鐵皮營業空間,陽台外推,頂樓加蓋,大致就能改善市容了。 如果說到老房子建築安全就更奇怪,說耐震不足要趕快都更, 然後放任頂樓違建降低建築物耐震能力...10
[討論] 連頂樓加蓋都要往死裡打 綠綠好像沒招惹大家好 我台灣柯黑 美國人母豬教主信徒 先喊個柯糞吃屎 讚頌一下教主 雖然我支持黑柯 但是這次綠綠們連頂樓加蓋都要炒作一波 是不是真的沒招惹 還在那邊空拍圖 我好奇綠綠有沒有用過GOOGLE MAP3
[問卦] 其實根本沒人在意違建吧?各位大大午安,吃飽了嗎?賈霸委? 本魯肥宅,今天去吃滷肉飯 吃著滷肉飯發現,原本店家外搭的棚子不見了,下雨沒辦法內用 問了才知道原來是違建,所以拆除了 想到年輕時租房子,也是住頂樓加蓋,後來才知道是違建3
Re: [問卦] 說真的 頂加有什麼問題?現在方便都叫頂加, 但其實各地方政府規範有分啦, 像是如果透天或公寓要蓋頂加防水可以, 就是全部所有權人同意, 然後依照各地方政府的標準, 包含建築材料、高度、斜度、不可封牆、開放式等等, 這會被記錄列管, 但被檢舉也沒有問題.2
Re: [課業] 無權處分有包含事實上處分嗎?有一點看不太懂問題@@ 你說的事實上處分 是指 事實上處分權嗎 事實上處分權 一樣是處分權呀 ex.違章建築雖無法登記(所有權屬於起造人),但是有所謂的「事實上處分權」 交付的是「事實上處分權」,而非所有權~~ 那無權處分 就是 相對人沒有處分權的狀態- 同樣問題也可以再延伸 一樓的空地到底誰「優先」使用? 但這問題一開始就錯了 因為根本不是誰優先誰不優先的問題 這個使用權
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Re: [閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?4
[請益] 電梯共壁請教X
[請益] 房貸評估及銀行推薦