[請益] 頂樓有空中花園容易漏水嗎？
目前住的地方飽受樓上噪音影響，
因此最近看房子不排斥找頂樓，目前有看到一個預售屋物件，樓高15樓，15樓頂樓上面是空中花園，面積佔了約三分之二，其他三分之一是一般磁磚，
銷售宣稱頂樓空中花園底下有鋪塑膠層，比較不會漏水，也比較防太陽熱曬，
請問有經驗的前輩是這樣嗎？謝謝
ps，建商定價15樓價格與11樓一樣
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.15.172.89 (臺灣)
※ PTT 網址
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久了就易漏水，鋪了也沒用
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花園都是做了防水層後做的 漏水的機率我覺得持平吧
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怕就不要頂樓 就算現在不漏 久了還是會因為自然損耗漏水
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到時候你覺得10幾年的管委會 會把花園整個打掉重做防水層
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還是打針了事？
感謝答覆，主要是現在住次頂被噪音嚇到，一直覺得頂樓好處沒噪音問題，壞處就漏水疑 慮，不知道多久會漏，有點賭博的感覺
※ 編輯: hotloveU (101.15.172.89 臺灣), 03/07/2020 10:54:26推
空中花園一堆小孩在那邊跑跳 不一定不吵喔
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我倒喜歡頂樓是空中花園的 比較部會熱 若是漏水叫管委會處理
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沒有一定會漏，但漏了要修...貴翻，修完整棟可能會決定
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空中花園不要復歸了
補充一下，雖然是空中花園，但其實只有簡單的草皮與矮木綠化而已
※ 編輯: hotloveU (101.15.172.89 臺灣), 03/07/2020 13:25:14推
頂樓不一定安靜，加壓馬達機房噪音也是嚇人
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除了防水之外還要問清楚建材有沒有vapor proof
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加壓馬達用木川kq400聽不到聲音
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機房是有聲音，但很微小，除非腦神經衰弱不然很ok
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我買頂樓也有頂樓綠化，簽約當天回到家樓上的小孩就在玩
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球，我更加肯定自己的決定。但我買的是信得過的建商
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大家的樓頂天台好熱鬧都有小朋友上去玩耍，我們社區的
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都是在中庭跑跳，天台只有老人上去曬衣服，平常根本看
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不到人。
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有空中花園不熱又安靜
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安靜無價
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你知道下層的跳，一樣吵嗎，真要解決是找透天XD
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錯 是獨棟農舍
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塑膠層是標準工法，但說真的pu塗層都會破了，何況只是塑
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膠布
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有哪些北七父母會讓小孩在頂樓玩..我們社區頂樓只有曬
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衣服棉被的人會上去而已
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Re: [閒聊] 你會買頂樓還是次頂樓？剛好本人就是住頂樓來回覆一下 幾年前買預售的時候也曾經考慮過這問題 後來爬文很久後還是決定頂樓 實際入住兩年 感想只有，一點都不後悔耶！！40
[請益] 頂樓跟中樓層開價一樣代表？之前看桃園一家電梯大樓建案， 共14樓，防水保3年，在地小建商。 之前議價時發現價格是分區的， 5-7，8-10,11-13，依序提高 但頂樓的價位卻是5-7樓等級，33
[請益] 新大樓頂樓 可以買嗎？因最近打算在中部換房 看上幾個新成屋 高樓層頂樓的物件 高度大約15-20樓左右 屋齡很新約3-5年 基本上view好 完全無遮蔽物 不會被吵 等優點都很被吸引 因上班時間非尖峰時刻 電梯問題也還好 但幾個點有點猶豫：31
Re: [閒聊] 大樓頂樓到底好不好同樣五年新古屋 這不知道哪一個建案的頂樓悲慘故事 雖然樓頂樓住戶樓上沒住人不會有噪音問題 但是光這個屋頂漏水大概就可以搞死人了。 豪宅等級建案買頂樓應該是對的，![Re: [閒聊] 大樓頂樓到底好不好](https://i.imgur.com/Ajly3zGb.jpg "Re: [閒聊] 大樓頂樓到底好不好")
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Re: [閒聊] 你會買頂樓還是次頂樓？頂樓就跟車子的全景天窗一樣 有人很愛 有人很討厭 非常兩極 優點就是上面沒人 缺點就是怕漏水 安靜其實不一定![Re: [閒聊] 你會買頂樓還是次頂樓？](https://i.imgur.com/BF91C9jb.jpg?fb "Re: [閒聊] 你會買頂樓還是次頂樓？")
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Re: [問卦] 買房子買在頂樓那戶 以後一定會後悔嗎?頂樓不外乎就幾個缺點 1.易漏水 但樓上沒住戶自己花錢就能處理，也不用看樓上臉色這屌打其他樓 別說管委會會處理，等處理好都天荒地老家裡裝潢都爛了 2.易熱6
[請益] 板橋府中捷運站750m的萬禧園幫朋友代貼 請問各位有去看過板橋府中捷運站750m的萬禧園 弘茂建設的 代銷26樓A5 32.49坪開價1800W 覺得可以再殺 有在地人或看過此建案的 希望可以告知 感謝6
[請益] 大樓的空中花園小弟目前住在日陽高照的高雄 最近大樓管委會因為頂樓的空中花園雜草太多 每個月園藝整理要3000元 管委會想要省錢打算將花園的植物去除 也有提到把土也清空
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