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[請益] 訂購房屋證明單

看板home-sale標題[請益] 訂購房屋證明單作者
l77229
(眾人皆醒我獨醉)
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各位前輩好

目前已有看中一間尚未正式行銷的建案。

與該行銷業務談過後,告知目前先繳交五萬,可以先選喜歡的房子,後續簽約會加送家電提貨券,若是等正式行銷後再買就沒有贈送提貨券。

另外有說明若之後正式開價不滿意,可以全額退還。

由於是第一次購屋,以為會拿出所謂的紅單那種預訂單,但看上面寫「訂購房屋證明單」,如圖所示。

https://imgur.com/a/C5Lmbgh

條約中並未說明若開價不滿意可全額退。只是業務表示上述等事項會於下方備註。

請問這是所謂的紅單嗎?若於下方手寫備註的話一樣具有效力嗎?畢竟條約註明買方後續不買的話會被沒收已付款項。

再麻煩大家提供意見了,謝謝。

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※ PTT 留言評論
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taoist999903/11 16:14可以吐槽的點太多了,怕就不要簽了。

taoist999903/11 16:14至少也等先看完預售屋契約再說。

taoist999903/11 16:15預售屋相對於成屋,是極其沒有保障的。

taoist999903/11 16:16連預售屋契約都沒有的預售屋是沒有保障中的沒有保障。

tony8250103/11 16:37人跑了拿這個單據去法院對方會認賠嗎

l7722903/11 16:38謝謝您的回覆,建商風評好像還可,但首次購屋所以比較容易

l7722903/11 16:38擔心。因查資料發現許多人也是下訂後才拿預售屋契約書,故

l7722903/11 16:38未覺得奇怪,我再問看看是否已有預售屋契約書可參考好了。

taoist999903/11 20:00《預售屋買賣契約書》不必付訂金就能拿了。

taoist999903/11 20:03Q:審閱定型化契約內容前,消費者是否必須預先支

taoist999903/11 20:03付訂金或類似名目之金錢?

taoist999903/11 20:03A:事業要求消費者必須先支付訂金或類似名目之金

taoist999903/11 20:03錢,始得審閱定型化契約內容,違反《公平交易法》

taoist999903/11 20:03第25條(2015年2月4日修正公布前之條號為第24條)

taoist999903/11 20:03,依《公平交易法》第42條(2015年2月4日修正公布

taoist999903/11 20:03前之條號為第41條第1項)得處罰該事業。

l7722903/11 23:04了解了,感謝提醒!

taoist999903/12 16:02但我要說的是大多數建商還是會要求先支付幾萬塊的訂金

taoist999903/12 16:02,消費者才能把預售屋買賣之定型化契約拿回去,但這是

taoist999903/12 16:03違法的。