Re: [請益] 預售屋滲水爭議
昨天認真查一下資料
1.個別磋商不得損害消費者權益
2.合約不得記載的事項記載也無效;合約應記載事項未記載也有效
有點繞口,但簡單說就是政府規定應該要保障消費者的權益,合約也有效
規定不能寫在合約的內容,寫了也沒效
Google第一個判例就是建商寫現況交屋,消費者放棄權益
然後法官判斷此條無效,磋商內容不能比法條規定的侵害消費者權益
簡單說你們可以各別磋商終身保固防水
但是不能磋商成此棟不保固
可是還有另一種
如果記載漏水就是賠n萬
就還有餘地,因為法官可能會覺得賠錢比打針實在
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.104.169 (臺灣)
※ PTT 網址
24
健身中心轉讓之法律規定大家安安 寫這篇的原因是提醒大家別遺忘自身的權益 先來說說「定型化契約應記載及不得記載事項」是什麼? 這是政府為了保障消費者/廠商所制定規定,有各式各樣的合約規定,如租房契約、線上 遊戲契約、健身中心契約...等,不管是什麼合約都要遵守各個規定,如果有合約的條文8
[請益] 預售屋買賣定型化契約備查明定銷售預售屋者於銷售前,應一併將預售屋買賣定型化契約報請地方政府備查。經備查後 如使用的契約不符合預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項,將按戶(棟)直接處6 萬元至30萬元罰鍰,以保障消費者權益。 所以後不會有5萬保留款了嗎,已簽的有溯及既往嗎? --8
Re: [反推] 攝影師回應「卡菲小姐反推文」老生常談,希望版友們不要被吃豆腐而不自知 經濟部公告的定型化契約範本中,(之前有提過,買房也要注意這個!) 「婚紗攝影定型化契約應記載及不得記載事項」中,若無另行規範則: a.著作人為業者 b.著作財產權人為消費者1
Re: [閒聊] 拿到使照後多久會交屋根據現行的《預售屋買賣定型化契約應記載事項》第15項通知交屋期限中有提到,「領到使 用執照的六個月內須通知買家交屋」,假如建商試圖拖延交屋時間,消費者是可以依照合約 來索賠的。 六個月內唷~ --1
[閒聊] 預售屋沒看定型化契約就簽約怎麼辦?你好兇喔 QQ 不過我喜歡 好啦,救一下不看定型化契約的投資客 也順便救一下不看定型化契約的消費者 如果合約沒有把應記載不得記載事項寫入,可以參考以下法條 == 消費者保護法 ==- 這則新聞有一些地方寫錯了,企業經營者使用定型化契約,違反中央主管 機關依《消費者保護法》(下同)第17條第1項公告之應記載或不得記載 事項者,是依第56條之1來處罰。 還有扯到第10條,根本就是風馬牛不相及,應該是第11條之1才對! 其實對於建商或代銷,消費者要跟他們個別搓商條款,基本上很難,要就
- 一、本件主要爭點涉及《消費者保護法》第15條。 二、關於《消費者保護法》第15條的解釋有兩種: (一)文義解釋:個別磋商條款優先於定型化契約條款。 (二)目的性限縮解釋:基於《消費者保護法》第1條保護消費者權益之立法目的, 惟於個別磋商條款比定型化契約條款更有利於消費者時,始適用本條規定。
X
Re: [心得] 月子中心沒房間退款要扣30%違約金定型化契約是保護消費者的基本權益, 不是企業隨便亂改, 消費者有簽名就得吞下去, 定型化契約跟個別磋商契約條款牴觸時, 若不利於消費者,個別磋商部分無效喔,
51
Re: [閒聊] 新青安真的實現了居住正義46
[請益] 台中退休宅14期 or 7期13
[閒聊] 住宅用電安全12
[請益] 代銷群組只能講好話?6
[閒聊] 現在是不是白手起家者的最後機會了?56
[心得] 高雄2023畢業文5
Re: [閒聊] 賣祖產是大逆不道嗎17
[請益] 高大有推薦的預售案嗎?4
[請益] 請問新竹富X建設的未來支票4
Re: [閒聊] 新青安真的實現了居住正義3
Re: [閒聊] 賣祖產是大逆不道嗎6
[閒聊] 這樣的房子有安全疑慮?7
[請益] 60歲以上申請房貸哪些銀行有成功案例呢?11
[請益] 塔式車位維修費怎麼分?2
[閒聊] 富邦藝庭3
Re: [閒聊] 賣祖產是大逆不道嗎7
[閒聊] 最近還有台北置產客在進貨嗎?1
[請益] 發問租屋的稅單影本1
[請益] 新青安 或是 付清?2
Re: [閒聊] 賣祖產是大逆不道嗎5
Re: [請益] 台中退休宅14期 or 7期