Re: [閒聊] 肺炎疫情對於地價和房市有甚麼影響嗎?
清明連假繼續宅在家天馬行空的想法
後來發現除了自主隔離好用之外,
這年頭要是一不小心給在家工作,
離家裡沒有太遠的淡水新市鎮小房
拿來當工作室感覺也是個不錯選擇,
還可以拿來當儲藏室堆自己的收藏品
目前看起來WFH的風潮越演越烈的感覺,
在家裡跟小孩擠著工作真的不方便啊
※ 引述《H2 (超級噴火龍X)》之銘言:
: 這幾天在想
: 如果需要自主隔離
: 好想去淡水新市鎮買間小套房
: 耍廢當宅看海喔
: 沒有家,
: 自主隔離都不知道去哪裡
: ※ 引述《chocholove (可愛小球球)》之銘言:
: : 股市遇到這種不可測的災難就一堆人撤場
: : 那不動產的價格是否有影響呢?
: : 能夠從哪些指標去觀察?
: : 或是有怎樣的推論?
: : 大家覺得呢?
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低調
推錯
低調
記得淡水偏潮濕,小心發霉
在家的時間多了 也可能不小心在院子裡挖到黃金和石油
你不如住台中高雄比較爽
美國商用房地產抵押債券開始炸了
早說過,美國債很容易爆
而這次可以崩潰多深都是看債市爆的程度
我川都破產五次
房貸放爛房子拋給銀行就好
窮人卡刷爆申請破產,還不可以查封他某些州的房子
所以災難來了,就會變成惡性崩潰
台灣是金融管非常多又超怕死的國家
淡水 第一個繃的就他了
台灣窩久了,無法理解外面世界的人是怎樣不怕死
QE目前也是為了就債市
但很可惜,封城不解,只是越救洞越大
反正這次看起來,後面股市還有得崩
2008第一個反彈波可是震盪了三個月
現在第一個反彈波才震盪3個星期,大家敬請期待
等到第一個反彈波手癢的人都跳入股市,大跌就來了
因為下次崩的時候,就沒支撐
震盪的越久,之後崩越慘烈
而崩的引爆點,就是各大小金融機構的破產
QE阻止不了他們破產,只有解封城才救的了他們
而一家破燈下就十家破,之後一起倒,就大家的也要倒啦
槓桿五倍的東西,卡流動一定炸。數學不好沒救
3/6就炸過了
週末炸是抄一波石油
覺得自己股神可以開槓桿下去
後面還有得炸,失業人數暴增問題不只是失業
而是那些本來聘僱員工的公司店家,都在倒閉中
這些倒閉都是不良債的產生
從失業率暴增就可以看到公司大量破產
極短期利率波動 拿來當做實質地產價值,別當人白痴啊
死的只有槓桿,但是你看小英會不會下個月直接降到0.5%
牛市反折就是槓桿死光而已,喔最低價格的變動還真的小
變化多少自己找吧,不過網路上沒資料XD
如果沒有鎖城,死的只有槓桿
如果多鎖半年,館長就死了
失業率暴增和破產沒關係哦
沒事幹當然要砍人
館長死,你認為他會倒多大的債
館長在那邊叫,就是實際案例了
只有極端槓桿的自己去死而已
主要是中小企業要死一堆,產生大量不良債
就少數高槓桿案例啊XD
極端槓桿死了就次極端槓桿,再來槓桿,再來沒槓桿
誰先死而已
中小如果是老企業都不會死,誰沒遇過08年 00年
鎖城不解,所有人虧損,降息也阻止不了虧損
虧損就是會倒,跟槓桿無關
沒上市幹嘛要搞高槓桿財報
2008是美國自己炸,我們幫他抗
虧損不會倒,資金流動不方便 懂嗎?
今天可是大鎖城,一堆人一起炸
差那麼多
又不是像我爸一樣無聊關掉搞到自己= =
虧損不會倒??你要不要跟餐廳的聊一聊
虧損就倒啦
然後投資的錢就燒掉,裝潢啊,設備啊
以前一年賺300%會持續投資槓桿?別傻了。少數白痴才
玩
差別只是,沒槓桿的沒燒到金融業不良債
你問館長啊
館長不是剛嗆,做生意誰不槓桿
成本開始增加就準備收攤給白痴接著做
昨天嗆的
槓桿不能白痴跟風
問題是跟風是主流阿..
現在你去馬路上看過去,有招牌的,有多少是沒槓桿借錢..XD
我看有沒有20%..
真的沒槓桿的可能是甚麼阿罵乾麵,阿婆冰那種.
但是甚麼三商巧福,印度料理,泰式料理,按摩店,
全都槓桿..開多少的問題.
並且,台灣本土疫情沒爆發,沒鎖城,館長就哀哀叫.
你要想,歐美它們可是鎖城..這差很大.
另外,鎖城你的房租可以不付嗎?不行啊.
高槓桿的倒債》低槓桿的收不到錢也開始倒債〉沒槓桿的也被
低槓桿的掃到,結果一連串跳票
新開三年內的都有槓桿啦。
所以所以人士資遣,但是房租還是要支出.
開久展店槓桿更大.
經濟就是這樣,錢流動性變差就開始一個一個爆
館長就是範例,瘋狂展店,突然遇到黑天鵝.
當然要付啦只是延後而已,疫情結束一樣要結帳。全世
界都一樣
當年亞歷山大不就這樣倒的.
而且還有一點很重要.
你不槓桿,金融界本來跟妳關係就很遠.
金融界跟誰有關係?跟所有有槓桿的人有關係.XD
只要你沒真材實料什麼紓困都沒用
所以就算不衝擊不槓桿的,那也跟金融界壓力沒啥關係
現在怕甚麼?怕債務違約..債務不就是槓桿?
槓桿不可以收喔傻傻的
那是不是到頭來,不槓桿的不討論,也無法減少金融界的風險?
他都虧損了你怎麼收?
貿易戰這幾波打假的啊,如果前面沒貿易戰真的會死很多
館長高雄台中館投資下去,現在招不到人.
如果要倒閉,你怎樣回收他的借貸?
除了他自己拿錢出來電,但她的錢不夠墊,你金融界就債務違約拉
現在當然是拼命去槓桿然後搞死人再收購啊XD
現在是鎖國鎖城的問題...前面貿易戰跟這個比是玩具車.XD
不然要做啥?
去槓桿這時候做會死更快,才降息
QE就是讓我們等到大家都死光了,去替他們收屍的阿..XD
等到崩潰就先進場,如果還有第三隻腳在崩潰,我們就貸款進場.
收屍..!!
鎖國鎖城就紓困等結帳
現在觀望...拿點錢在股市練練手熱身而已.
政府紓困政府自己會破產.
你看紐約的失業救助基金要破產了.
政府也有債務問題..
如果政府那麼無敵,底特律之前就部會破產了.
疫情拖過六月的話,銀行股也不用玩了
要去的夠快夠準fed開槍前就要去了
給他破啊,爽
現在才鎖一個月,很多地方才鎖兩星期.
剛開始而已.
後面刺激的可大了..XD
所以歐美沒想讓他們破,變成美國信用危機了
現金在手希望無窮不是喊十年了XD
現今不用在手,我們在不動產,因為不動產就算蝶有時間差.
我利用時間差去"貸款槓桿"來替死到谷底的收屍.
最好笑的是資金回台變斷頭台。講多久沒人信
等到不動產如果有崩,不動產貸款是不用追加擔保的.
所以...不怕.
等到事件結束回穩,股票賣掉再回來掃不動產.
時間差的奧義,也是不動產操作的基本手法.
不然大跌的時候,誰會有錢買..XD...哪來那麼多人現金在手?
這波會死的最慘的是去年開始大開槓桿的台灣私募基金
台灣其實還早拉,疫情沒爆發.
台灣除了觀光旅遊業外,死的都是體質不良的.
我啊 定存快到期了 中間還順便槓桿衝一下金債
等到台灣如果有疫情爆發,鎖城,才是挑戰真本領的時候.
不過其實.與其觀察美國,不如先觀察歐洲.
歐洲應該會更先爆發刺激的事件.
一月份都提示了XD還是一堆人不懂
大爆炸 噴到天上 井噴啦
美國應該會救 不然骨牌倒 大家都受不了 而且疫情不是幫個人
撒錢師出有名 不會不敢撒
之前好幾次證明 這跟雪球角一樣 你越晚灑 越難抑制
一開始就要押住 不囉嗦 你等到全市場都只想要持有現金
根本就救不了
居然討論起了金融大勢了... 我的想法是後疫情時代不動產需求
所以馬上就是零利率+無限QE+直接國民給消費券
會有很大的改變, 商場街邊店甚至市中心商辦個人覺得有危險
目前債券 是還只願意投資到投資等級 但是我猜後面會買ETF
直接學日本央行啊 我就SPY買起來 怎樣
他還有一點可以說服國會 如果大陸一波買低價波音這種公司
事關國家安危 灑錢到大企業 也是師出有名 灑起來
要是他們參眾議會都過 能讓FED買 大型ETF 像是SPY這種
回原PO 我覺得會 強迫人類往下一步邁進
公司要是WFH也沒差 之後乾脆繼續 或者縮小上班人數省成本
然後發現 沒出遊好像也還好 減少出遊 ㄎㄎ
撒錢師出有名, 但問題是撒多少? 現在財政支出已經撒兩兆了
美國政府沒有多少錢能撒
央行QE雖然理論上無限, 但只要仍然只是在次級市場操作, 就
只能壓低利率加大槓桿, 對於真的有破產疑慮而借不到錢的企
業幫助有限, 而且如果通貨緊縮, 貨幣乘數效應開始收縮, QE
也難以對抗貨幣收縮的力量
而且你真的讓央行去融資給有破產疑慮的企業, 很可能就是
美元一起出問題
比較想知道這次影響的零星社區 政府都不敢講....
因為講了房地產就爆了阿 誰敢講 講了更沒人看房
貸款八成不就是槓桿五倍 科科 房蟲準備崩崩吧
你先算一下資債比目前多高,再打個五折就是未來的房價
美國這樣灑當然怕美元出問題 但不持有美元 要持有什麼?
EUD? 別鬧了 政治不統一 永遠都難搞
RMB?? 這更是笑死人
黃金? 這波證明無效了
真的要講優於美金現鈔的 我覺得就是種子 牲口 能源 這些
拿滿手EUD RMB 黃金 VS 美金 我覺得沒得談就是了
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有沒有影響,坦白說再過一陣子就有了。 現在的我都跟買方說等第二季觀望吧!我不想為了賺錢戴口罩跟買方講一堆違背良心的話 說會漲。 我活了40年仲介業也作了12年這波疫情感覺真的不是我能想像的,Sars期間好像沒全世界 這樣傳染到這麼嚴重,也沒到禁止入出境和封城。3
對 目前看不到終點 : 現在的我都跟買方說等第二季觀望吧!我不想為了賺錢戴口罩跟買方講一堆違背良心的 話 : 說會漲。 你人真不錯16
看義大利資料比較可信 昨天跟同學才嘴 小感冒 別怕 查了一下資料 原來歐洲超早就老人化= = 而且我認真懷疑義大利年輕人根本想趁這一波KO老人 解決年金問題 各種慢跑 辦趴 不解釋了 美國也是各種海灘爆走21
首Po股市遇到這種不可測的災難就一堆人撤場 那不動產的價格是否有影響呢? 能夠從哪些指標去觀察? 或是有怎樣的推論? 大家覺得呢?
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Re: [討論] WFH 是不是效率很差我只有崩潰兩個字形容WFH 去年的時候聽著美國客戶說可以WFH 心裡一整個覺得就是爽 可以在家工作不用去公司 想看電視就看電視 想上網就上網 隨著時間一久 就開始聽著他們抱怨WFH有多痛苦38
[寶寶] 裝潢請益去年得知懷孕後才開始和老公密集看房 所幸後來找到了我們都覺得還ok的房子 當時還是預售屋, 沒意外的話即將在下個月交屋(開始貸款人生QQ) 當初想說我們預計生兩個(大寶才於一月出生)9
Re: [問卦] 好好在家遠距教學 不行嗎肥宅我的兒子目前一歲半 要一直待在家裡也不是不行 但就變成說要有個家長也要跟著待在家裡 然後他現在其實是很需要社交的年紀 去托嬰除了有人照顧之外14
[心得] 超前部署-家庭預備物資清單:總架構圖文網誌版: (歡迎入內觀賞架構圖) -- 這是一份我們希望不會真的派上用場的物資清單,雖然目前台灣的數字看起來還算安全, 但這次連假的墾丁與各老街的照片讓我們覺得可能要未雨綢繆一下,也可以套用現在流行10
[心得]WFH又要帶小孩的日子(還有分享一些資源最近台灣疫情變嚴重,希望大家可以共體時艱度過這一關 相信有小孩的家庭,影響層面會比單身的人多超多 想分享去年在美國隔離的日子,以及分享一些跟小孩關在家可以做的事情給大家 (圖文版可以看這裡 (Medium 無廣告) 以下複製貼上- yoyo 我高雄城5啦 今年31 八卦處男 那個清明連假沒人約 我只能在家裡玩貓咪大戰爭
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Re: [閒聊] WFH會影響大家未來的裝潢設計嗎裝潢不是重點 家裡空間有多大才是重點好嗎?????? 無處可去「什麼都能吵」 社工預言6月家暴案恐激增 你只要常常待在家裡,甚麼小事情都可以吵2
[閒聊] 各國自肅(封城)可以維持多久世界各國這兩個月紛紛採取比較嚴格的手段 像禁航、鎖國、歐美封城、日本自肅 雖然台灣沒有太嚴格的措施 但也很多公司用WFH或無薪假 整體來說經濟下滑、有些人和產業狀況特別崩潰X
[問卦] 如果端午連假拿來類封城會怎麼樣?如題 雖然端午連假的疏運措施都出來了啦‼ 不過考量到疫情影響 政府如果在端午節不強迫但請大家自主應變 沒事不要出門在家乖乖吃粽子 立雞蛋
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[閒聊] 為什麼A7廣達工程師都被看沒有啊?27
Re: [閒聊] 自住到底哪裡沒差?26
Re: [閒聊] 太平算蛋白還是蛋殼?20
[閒聊] 下一步是不是要限制有地緣關係才能購屋17
[請益] A7最頂建商是豐邑嗎?16
[請益] 兩方格局請益27
[閒聊] 高雄左營區內蛋黃區範圍9
[閒聊] 老實說很多Ceca黑很羨慕高雄王吧?9
Re: [閒聊] 下一步是不是要限制有地緣關係才能購屋74
[閒聊] A7最後的煙火9
[閒聊] 房子抵押借錢買ETF算72-2嗎?11
Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?84
Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?91
Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?7
Re: [閒聊] 自住到底哪裡沒差?26
[閒聊] 楊金龍你沒資格管房地產6
[閒聊] 沒掉價都算是打房失敗吧10
Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?23
[閒聊] 自住到底哪裡沒差?5
[閒聊] Re: [閒聊] 機捷A10山鼻站是不是沒搞頭4
Re: [閒聊] 楊金龍你沒資格管房地產17
Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?9
[閒聊] 六都待售物件數量2
[請益] 農地隔壁是建地可以變更嗎2
Re: [閒聊] 下新莊畢業文2
[閒聊] 第七波或許只是剛開始,要開始備戰了2
Re: [請益] 現在看A7新建案還要花錢請人帶看嗎42
[閒聊] 這次打房有效嗎?1
Re: [閒聊] 下一步是不是要限制有地緣關係才能購屋