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[請益] 預售屋要簽合約時發現面積比當初小一點

看板home-sale標題[請益] 預售屋要簽合約時發現面積比當初小一點作者
PHH
(SnowCountry)
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想請教各位前輩先進
我最近看兩個預售屋,都有一樣的狀況,覺得疑惑所以想說上來請教大家。當初一開始建商(或代銷)跟我說明及列表給我看的平面圖及面積表,舉例來說,建物總面積是60坪。
但後來談到要簽合約時,去跟他拿合約回來看(或現場看時),卻發現合約寫的坪數比當初跟我說的小一點,例如是57.6坪。
請問這樣是正常的嗎?因為預售屋契約範本有一條「主建物或本房屋登記總面積如有誤差,其不足部分賣方均應全部找補;其超過部分,買方只找補百分之二為限」。有沒有可能,建商明明知道到時候總坪數其實就是大約60坪左右,卻故意在契約中把面積寫小一點,第一是避免到時候如果蓋比60坪小(畢竟施工會有誤差)還要退錢給我、第二是契約寫57.6坪,到時候若建商如他預計那樣蓋完剛好約60坪,到時候我還需要補付錢給建商呢?

先謝謝大家了

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※ 編輯: PHH (125.231.58.12 臺灣), 04/19/2020 22:42:39

clement8016104/19 23:11差在雨遮?

Zodelyst04/19 23:33雨遮怎麼可能2.4坪 1坪就扯爆了

alex839804/19 23:54樓上認真?

jasonsu44904/19 23:57還是平面圖不同戶?

bank111704/20 00:27我之前看過一個雨遮將近4坪的…還計價咧

jiapon04/20 00:56雨遮4 5坪都有吧 你還要考慮牆的厚度

ppp0000304/20 08:39二樓認真?雨遮沒看過一圈的?

ppp0000304/20 08:39看你的契約有沒有約定,買方最多找補3-5%的約定