Re: [請益] 買房前覺得有些地方怪怪的
※ 引述《onlymeknown (草車心)》之銘言:
: 最近看上一間透天建案,
: 要準備談價格了,
: 做一下功課覺得有些地方怪怪的,想請教版上的各位,
: https://i.imgur.com/FTrrNE7.jpg
: 但是看使用執照卻是「合眾經理股份有限公司」,然後網路上查到「合眾」這間公司專做
: 危樓新建,還有一則賣房詐騙兩億元的新聞。
: 而「長田建設」卻一點資料都沒有。
: 2.營造廠:聯宇營造有限公司,品質如何?
: 3.工程造價:23,845,912元,是只一間房子的造價成本,還是全部12戶的造價成本?另外
: ,這個金額是否就是他們實際的成本,還是故意提高價格呢?
: 這週末要談價格,希望能把心中的疑惑解開,先謝謝各位。
合眾建經就建築經紀公司,
大股東保含合作金庫,
這個案子應該是他們擔任
不動產信託管理人,
所以起造人是他們,
滿常見的案例
其實對於小建商的案子來說
反而更有保障
工程造價是跟政府請建照時
給的預估數,根據各地方政府
的建築造價標準表估的,不是實
際的建築成本
--
※ PTT 留言評論
爆
Re: [閒聊] 沒人發現高雄年薪百萬買不起"新房"了?不動產跟通膨有關係阿. 現在不就證明給你看. 通膨 => 營造成本大漲 => 股票跌爛房價死硬..XD 中古屋因為新建案價格超高,所以瘋狂補漲跟上.... 因此,大通膨還在想房價跌...你金融觀念還好吧..XD73
[心得] 建築成本就這麼高魯空是在叫什麼Google一下「建築成本一坪多少錢」 一坪12-15萬還只是自地自建的狀況 又不想想建商還要先跟地主談整合 代銷還要再剝一層皮18
[請益] 建商募資蓋建案 入股買房享股東價?最近遇到了一個案子 建商是新建商 想要募集資金參與合建 土地跟營建資金全部信託銀行 且起造人由銀行擔任 一開始繳500萬投資 如果屋型不喜歡 三年房子完工後拿回本金+利息 650萬 如果喜歡房子 可以用股東價買房18
[閒聊] 土建融:銀行VS建商只是一些讀書心得 寫這個不知道會不會太無聊沒人要看 如果寫太淺 請大家多包涵 "土建融VS建商VS銀行" 1。什麼是土建融?9
Re: [閒聊] 土建融:銀行VS建商續前篇:主題有點差異所以分兩篇 建經處理 "建融撥款”的完整流程 1.建經業務開發-->簽約: 雙方談妥信託費用(通常是萬分之X到萬分之X不等) 2.銀行信託部與建商簽約(不動產信託契約)-->土地信託到銀行名下(呈現於土地謄本)4
建商爛尾他急問怎麼辦? 專家坦言:後續還有連結: 內文: 預售屋市場又出現爛尾樓?有新北市購屋族在臉書粉專「買房知識家」發問,收到信託銀 行來信告知建商發生財務狀況,建案也停工了該怎麼辦?網友直言:「爛尾了」。專家建4
Re: [請益] 中壢預售屋格局請益約 : 36坪,公設為32%,這間格局採光都很喜歡,看預售屋從北看到桃園一圈了,房屋一坪 開 : 價約40,車位另計,約兩年後完工 : 因爲此建商為第三期建案爲在地建商,契約為同業擔保,頭期建商抓三成,工程款需一- 先說一下建築名稱 起造人 設計人 監造人 承造人
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