Re: [請益] 30年房貸需名下無房產
可能性很多
我去年也有問過貸款的事情 因為名下有房子 但當時台銀說沒關係
因為首貸或是青年貸款不一定比較便宜 當時是願意給我三十年
聽推文說你主要是靠投資 每家貸款的偏好不太一樣
有些喜歡類似軍公教的薪水階層
像我跟農會有長期往來 直接就給我它們可以最低的利率......
最後一氣之下直接現金買房就是
※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言:
: 昨天好不容易跟屋主就房價達成共識, 結果在房貸部份卡關
: 房仲的配合代書一開始就預告, 名下有房產, 房貸貸不到三十年
: 老實說這出乎我的預料之外, 如果貸不到三十年, 可能得考慮重新看房了
: 不過我還是決定要跑看看
: 結果今天跑了兩間公股銀行
: 華南很明確告訴我, 只要名下有房, 就貸不到三十年
: 我問承辦, 那你們廣告上還寫換屋族貸款年期30年
: 他說要先賣掉再買, 先賣再買, 中間落差的時間是要住公園嗎?
: 一銀雖然沒有明確說有房就貸不到三十年
: 但承辦跟我說, 公股銀行現在對於收入跟年期的要求很嚴格
: 建議我去找民營銀行, 而且利率民營也會比較好
就去找民營的啦 去LOAN問看看
: 國泰跟中國信託的承辦早上都沒找到人, 正在等回復
: 請問板上, 這種情況是銀行普遍規定嗎?
: 有沒有哪家是允許持有多間房產者, 貸款30年?
--
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推
這年頭現金買方不划算阿....
→
房
對 所以買完了貸款出來再做投資......
※ 編輯: asdf456 (218.187.147.114 臺灣), 06/16/2020 17:20:34推
這個比較弔詭 買了貸出來成數比較低利率比較高
→
不過也就是0.2%這種差距就是了...
問題是 沒有比較高喔 還沒降息前我記得1.5%左右 降息後 上個月看1.2%左右喔
※ 編輯: asdf456 (218.187.147.114 臺灣), 06/16/2020 21:33:26推
1.2?! 感謝告知 .....我來處理下
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[請益] 應該是降息後再貸,還是趕在降息前貸最近去銀行問貸款,覺得行員講一個很奇怪的事情。 他說最好在降息前貸款,之後會跟著降息。如果降息銀行調整完利率之後貸款,利率不會比 這跟我想的不一樣,降息前貸款的話,我還要等下一季調整利率。降息後貸,不就是較低的 不太懂,我反覆確認,他很肯定。 --12
[請益] 房貸利率不知道有沒有違反版規 估狗了一下 最後房貸利率=指標利率+加碼利率 如果撇除一些公職或是銀行員等特殊身分 一般人降息前聽到最低好像1.56%?(ex花旗)4
Re: [新聞] 千萬元以下房貸 降息兩碼我家是台銀的例子,上個月剛將原有他行房貸進行轉貸(貸款A),並增貸(貸款B)去買第 二間房(貸款C),A、B、C都低於千萬,A<B<<<C,結果降息如下: 第一間轉貸A:兩碼 第一間增貸B:一碼 第二間房貸C:一碼3
Re: [問題] 該不該融資貸款買房請益先整理一下 A計畫: 買房用現金+ 該房貸款 a. 目前買房利率約在1.3~1.6% 贏過店面貸款 b. 1000萬,自備200萬,貸30年,現金餘100萬超過一年準備金,每月還2.7萬 c. 店面出租,月收?2
[請益] 貸款問題請教想請問一下大家, 由於本公司待滿一定年資有非常優惠的貸款利率(低於2%), 打算貸款來投資, 想請問一下貸款會影響未來買房的房貸利率嗎? (若確定要買房,就會提前會提前把貸款還清)1
[問題] 土地貸款轉為房屋貸款,降息大家好,小妹第一次發文 想請問房貸降息的問題 房子A所有權人是兒子 房子沒貸款 在蓋這間房子時1
[問題] 公務員信貸.欲貸款金額:15 萬 2.還款年限:3年 3.貸款用途:投資 4.工作性質:公務員 5.年資:3年- 不好意思 如標題詢問 有沒有公教前輩轉增貸的經驗? 2019年因為考上公職前先買房了所以用的不是公教房貸,也不是青年首購,但利率也沒有 很高就是了,換算現在應該是1.33
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