[閒聊] 地產財政,地產經濟,絕對是台灣之光
台灣早年很窮,很多東西都要外援,想要發展經濟,當然國家與民間都要有錢,
錢從哪裡來? 當時偉大的政府就已經了解最快方式是炒房炒地來生錢
從以前的耕者有其田政府以不對等價值換取一堆土地,政府成了最大地主後,
便以獎勵投資為由找僑外資回來,他們回來主要目的其實是與政府合謀炒地皮,
政府有了炒地皮的錢與相關稅收才開始在都會區搞基礎建設,
順便搞經濟計畫,接著鄉村一群人擠入都會區討生活,讓都會區房價更高,
政府賣地,徵稅,漲租讓荷包更深,就一邊再建設再計畫,一邊搞土地重劃擴大都會區,
隨著都會區房愈來愈多房屋開工,愈來愈多平房改建大樓,連帶提升相關內需產業,
此時政府開始意識房價過高,經濟成長率,人民所得提升與失業率降低目的達成後,
然後才去發展實體經濟,等到實體經濟起不來,國家或地方政府又開始缺錢後
便又從地產來振興,如此一路循環下去......
結果想當然爾,台灣房價可以50年漲100倍,可以生出那麼多地產富豪,
房地產對GDP影響力可以變得很高,不動產放款餘額佔GDP可以破50%,
也讓很多企業家大嘆搞實業不如乾脆一開始就搞地產,
只能說若是論地產財政,地產經濟的成功,這絕對可以稱做台灣之光..
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.82.129 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
結果漲一百倍 台幣通膨沒人接手 還是紙上富貴啦 傻子
→
地產富豪有什麼用? 沒辦法換成外幣 你還是一場空啦
噓
早安
推
土地公意識抬頭,還有因為耕者有其田搶到的地都可以
→
說是長期打拼拿的
→
賺型正義不知道敢不敢動到這一塊
→
耕者有其田政府反而拿了最多地.
→
而受害最深的不是大地主.大地主後來在黨國政策下變大財團
→
中小地主才是受害最深的一群
噓
廢文絕對不是台灣之光!!!
爆
Re: [新聞] 美富豪:中國經濟近乎徹底崩潰 可能拋售大家毫!我小蔡哥啦 ※ 引述《tanted (為何世界會那麼不單純)》之銘言: : 3.完整新聞標題: : 美富豪:中國經濟近乎徹底崩潰 可能拋售國外資產 : 4.完整新聞內文:21
Re: [請益] 請益大陸的GDP是可以信的嗎?中國數字長期靠統計局已經是共識 你去微博看他們自己也常酸靠統計局 所以這裡的親中的 頂多扯什麼台灣美國 沒有人反駁 因為中共統計局造假例子太多 他們一線城市 整天吹台灣將被超過10
Re: [請益] 萊豬可以公投,房價問題確無解你知道台灣是土地財政的國家嗎? 也就是政府大部分收入來源是依靠房地產 房屋稅 地價稅 房地合一稅 地上權的地租22
Re: [閒聊] 房價如此高,年輕人都不會有無力感嗎?自從脫離金本位後 錢就不是你想像中的錢 雖然存在銀行有微薄利息讓人看起來很開心 但實質上的購買力逐漸下降 (即使有利息) 加上這次各國史無前例的QE18
Re: [請益] 想全力賭在陸股陸股不是不能賭 但要知道在賭 中國經濟高增長的玩法 統計局首功無需多言 永遠機構預測正負0.1 之前多省自首統計局造假早就不是新聞 此外就是每年印鈔數遠高於經濟增長13
[閒聊] 施永青:趕絕地產經紀對社會有好處嗎?施永青:趕絕地產經紀對社會有好處嗎? 杭州市政府打算設立一個由官方提供的二手樓交易電子平台,讓買賣方可以在平台上自行 配對,不用向經紀繳付昂貴的佣金。這種做法被視為,中國政府有意在「封殺」補習社之 後,再趕絕地產經紀。6
Re: [新聞] 一年進帳730億!政府炒地現形記只有商人不敢得罪政客,哪來政客不敢得罪商人 真正主子是政客,官要整死你你商人都不用搞 話說回來,你想的還不夠 給建商,除了賣地充實財庫 還有勒,可以賺稅收,另外還有個重要的,5
[問卦] 台灣地產一直漲,不動產證券怎麼不熱?台灣地產一直漲,不動產證券為什麼不熱? 既然廣大鄉民買不起實體一戶,不是應該證券化分拆給大眾買,共享經濟紅利嗎? 股房合體,經濟飛起! --5
Re: [新聞] 房地產是「台灣護國群山」!徐國勇大讚:分享一篇文章 個人是比較認同這篇文章的論點 【深度分析】房地產泡沫摧毀台灣產業升級!? 產業外移中國的元兇!? 我們常常會在新聞上聽到房地產是帶動台灣GDP上升的火車頭、也有人說房地產是金融的蓄水池,對應著的是台灣房價絕不能跌,跌了就會影響經濟發展4
Re: [新聞] 中國五大地產家族遭遇寒冬 財富蒸發385億美這說的很清楚了,是協調央企併購這些民營 地產企業的二手項目。 並不是協調央企併購民營企業。 那幾家民營地產企業現在的問題是負債率太高 ,前期借了太多的錢高價買地,資金鏈緊張,
58
[請益] 新北中和80 v.s.桃園中路63 如何抉擇33
[閒聊] 台中超越台北是不是遲早37
Re: [閒聊] 台中超越台北是不是遲早50
Re: [閒聊] 少子化房價會跌是假議題23
[閒聊] 台中北屯10期買氣太強大了17
Re: [請益] 工作報酬一直貶值要怎麼調適心態?16
[請益] 預售兩房一衛格局29
[閒聊] 一間房都沒有的人等於是在做空房市9
[請益] 工作報酬一直貶值要怎麼調適心態?11
[閒聊] 明天就下半年要出大事啦31
[請益] 現在人都買年收幾倍的房?10
[請益] 置產地點選擇15
Re: [新聞] 平均所得461萬!全台最富里 新竹市關新20
[閒聊] A7 租屋市場3
Re: [新聞] 平均所得461萬!全台最富里 新竹市關新5
[請益] 這12間大家會怎麼選房?X
Re: [閒聊] 台中超越台北是不是遲早5
Re: [新聞] 1圖看完「房價暴漲」16區 這區1年漲破24
Re: [請益] 新北中和80 v.s.桃園中路63 如何抉擇2
[閒聊] 少子化房價會跌是假議題1
[請益] 基地台長什麼樣子?2
[請益] 第二戶貸款問題請益6
[請益] 這是浴室在漏水嗎6
請問有在仲介林地碳權的人嗎?2
[請益] 請問裝潢貸款是我要先付錢嗎?1
Re: [請益] 多位屋主1
[請益] 一樓停車空間可以變更使用嗎?7
[請益] 自由業買房與否/貸款問題