[請益] 重購退稅問題-先買後賣
在林口看了兩年的房子上週終於畢業了,受益於版上許多文章之後有機會再來分享一下
心得文
進入正題:
小弟四年前在桃園有購買一間小兩房目前跟太太都住在這裡,目前因為工作的關係所以
在林口買了另外一間房子,想詢問一下各位大大們在桃園家賣掉之前或之後關於重購退
稅的一些細節
目前有先參考以下網頁
https://reurl.cc/Wd5ezO
https://news.591.com.tw/news/2263?gtmType=housing
現況
1.因為買房子前不確定目前退稅的規定,買林口房子前小弟跟太太的戶籍都設在桃園家中2.父母在高雄有兩間房子,第二間房子的地價稅是高過目前在桃園及林口的房子的
所以往年基本上我的戶籍都是在高雄家中辦理自用住宅
3.目前桃園家時價登陸都比之前買的時候高了不少,應該是幾乎一定會被課到房地合一稅
想請教幾個問題關於遷戶籍及時間點的問題
因為我記得重購退稅的自用住宅規定應該是只要小弟或者太太其中一人有設籍就可以了,1.想請問其實是不是只要太太的戶籍留在桃園,等到桃園家要賣出的時候再把她的戶籍遷到林口再去辦理房地合一稅及土地增值稅的重購退稅?
如果現在就遷去林口,桃園這邊變成空戶的話會有什麼問題嗎?
2.小弟的戶籍其實還是可以留在高雄家中,讓高雄家可以適用地價稅的自用住宅稅率?
還是說目前有需要桃園跟林口兩邊的房子都有人設籍兩邊才會都算自用XD?
3.網頁上說重購房屋五年內,會需要有戶籍繼續留在林口家中,想了解五年是買新房子後五年,還是舊房子賣掉後重購退稅之後五年@@?
明天應該也會打電話去國稅局問一下,有資訊再上來分享給大家,感謝
--
找代書幫你
因為我的代書說只有土地增值稅可以退,所以我蠻狐疑的@@
土地重購退稅土地前後必須是同一人,夫妻都不行
喔喔,這個倒是有注意到,房子前後都是我的名字,主要是
戶籍不曉得國稅局是怎麼認定的@@~
自用稅率要六年
我今年剛退,搜尋我的文
這個稅法代書很多也不了解 靠自己
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[心得] 重購退稅 實戰分享動機: 很多人一輩子只買賣一間房子, 像我也是第一次辦理重購退稅,細節是問人才懂,現在辦理成功所以紀錄一下,順便分享 。 前提:46
[心得] 房地合一稅 重購退稅心得分享嗨 大家晚安 預祝各位新年快樂! 這兩天房地合一稅重購退稅的款項入帳了,整個流程總算是完整結束, 這幾個月來發現房地合一稅,自用住宅重購退稅的資訊有限, 於是我想說將此事經過記錄下來, 給往後有需要的人參考, 文筆不好, 就用流水帳的方式記錄, 請多多包涵。19
Re: [求助] 地價稅VS遷戶籍我一直以為會有稅務員的板友來回答… 我去年有做過短暫的職代所以就幫忙回答一下順便當作複習,但擔心回答錯,還是希望各 位有問題請打給稅捐處,他們都很樂意回答。 其實前幾篇講的沒什麼問題,就是幫大家科普一下 夫妻擇一處是有法規在的,但如果你們雙方尚有直系親屬父母(岳父岳母)、祖父母或者9
Re: [求助] 地價稅VS遷戶籍依據戶籍法,戶籍要根據居住事實來認定。 所以合法的途徑只有兩種 1.原po太太繼續住在先生的房子,戶籍也在先生的房子。 2.原po太太搬到她名下的房子,戶籍也遷到她名下房子。 我的建議就是不要違法,住哪裡,戶籍地就在哪裡。11
Re: [心得] 重購退稅 實戰分享我來做些小補充好了: ※ 引述《rabinson (何時無事一身輕?)》之銘言: : 標題: [心得] 重購退稅 實戰分享 : 時間: Sat Oct 1 13:38:43 2022 :10
Re: [心得] 重購退稅 實戰分享沒想到回覆這篇後還需要再佔版面回覆,請各位見諒 因為回覆後陸續有收到約20名以上版友來詢問 但同時公司的案件也陸續進來,開始沒那麼多心力逐一回覆Orz 想說大家最常問的問題,我直接回覆在板上好了 一、重購退稅自住需設籍多久,目前我看有關自住用地的並沒有明文規範5
[請益] 房地合一 重購退稅 戶籍認定問題大家好,我想請問重購自用住宅,房地合一退稅 2個問題 我目前住在台北市中山區舊房子,108年10月買的 我戶籍108年10月起即設籍在此,我也確實居住於此 我現在要買台北市萬華區新房子,已跟屋主約好112年1月初簽約 我想說新房子交屋,舊房子搬到新房子清空舊房子後,我就來開始賣舊房子4
Re: [請益] 重購退稅設籍問題覺得是新聞內容條件列的不夠清楚, 容易讓觀者混淆 0_0a 先整理出關於房地合一的兩項自用優惠: ●自用住宅400萬免稅額,超過400萬部分以10%稅率計算。 (一)個人or配偶、未成年子女設有戶籍、持有並居住於該房屋連續滿6年。4
[請益] 重購退稅設籍問題~小弟有間102年取得的房子 目前自住且戶籍一直在裡面 最近有看到一間房子想換屋 以總價來看應該是有符合以小換大 (時間來看應該是財產交易所得稅)X
Re: [請益] 房地合一重購退稅 戶籍相關問題土增稅的重購退稅,全名叫做 「重購自用住宅用地退還土地增值稅」 所以有個大前提是「重購自用住宅」 白話點就是本來舊的這間是自用住宅 在買一間新的自用住宅,才叫做「重購」
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