[請益] 影響貸款利率的因素?
最近買一間13年中古屋,問到最低的是薪轉中信1.33(還沒問過公股)
想請教怎樣的條件可以拿到比較好的利率?
1. 貸款成數低較好還是成數高較好?
(存款夠現金買,但還是想貸一些)
2. 首購好還是二房好?
(女方名下一間繳清,這間名字掛男方)
3. 貸20年或30年?
職業是GG在職5年以上
本來以為1.31很容易拿,但不知道是什麼條件沒達成...
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有loan版
是想知道銀行看重的點再去調整 Loan要報身家,不太想在網路上留那麼詳細><
※ 編輯: brig (114.39.77.191 臺灣), 09/03/2020 17:11:34你不說清楚 沒人能給答案
例如 成數低 5成 200萬....... 金額低利率不見得好
例如 年收入100萬 要貸3千萬.....
像您這樣的回答就是我問題1需要的答案 金額比較高才能有較好的利率 至於年收的部分內文有說存款足以cover 所以就沒有收入太低要貸太多的問題
※ 編輯: brig (114.39.77.191 臺灣), 09/03/2020 17:30:14看銀行高興。他們說了算
現在隨便都1.31
有沒有其他貸款,信貸
沒有,聯徵滿分,但詢問階段也沒調
時空背景》個人財力
所以沒有1.31才好奇是哪邊有問題
※ 編輯: brig (114.39.77.191 臺灣), 09/03/2020 17:44:06成數高比較好
同銀行專員也有差,多少詢問吧
但專員不是核貸的就是了
本人持有超過3房 最近剛買新成屋
貸款2000萬 , 30年 , 8成 , 利率1.33%
銀行說持有超過3間房子,最多1.33%
1.31% 不可持有超過三間房子
備註: 我聯徵800分 ,固定月收入15萬
重要嗎?你貸多少? 貸1000/30年 差0.02%每個月還差不到100
說不定就是你貸太少做你案子不划算阿= =
貸太少的問題,渣打是超過800萬 1.31% 低於800萬1.35%
房子地點呢?我買在新豐,差點貸不到8成,更不用說利率
我自己問的利率都比代書提供的差。問問代書有沒有推薦的
呢?
地點/屋子本身/ 但利率跟銀行資金成本也有關係
公股必問啊
民營不是每家都有辦法給你最低
也可以直接問專員看看原因
貸太少不願意做1.31
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