Re: [請益] 美濃老農舍建蔽率百分百？
感謝各位大神給我的回應
我後來向房仲要到了土地謄本，看起來是確實有分割
然後其中的兩小塊是這棟房子底下的地
所以地目應該是沒問題了。
但新問題出現了：
那棟房子有73年的建築使用執照，但我在高雄市建管處的網站上查不到
( https://build.kcg.gov.tw/index.aspx?au_id=19&sub_id=83 )
全國地政電子謄本也查不到
( https://ep.land.nat.gov.tw/ )
這樣是不是就代表這棟房子並沒有做過保存登記呢？
後來保存登記的部分也跟房仲確認過，確實沒有做過
爬了版上關於保存登記的文章，不登記依然是可以交易的，只是需要稅籍轉移
因為如果沒有轉移房屋稅籍，就很難證明擁有房子的所有權，未來可能有問題
但由於房仲還特別說了一句「因為做保存登記還要去補稅」
暗示著過去可能有段時間是沒繳稅的，這麼一來，我如果要要求辦理稅籍轉移
是不是大不了我幫屋主繳掉過去幾年的房屋稅就好了
還會有其他的問題嗎？
另外，如果我都已經要做稅籍轉移了
是不是乾脆就連房屋保存登記也辦一辦？
感謝各位解惑，菜雞跪拜再跪拜。
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保存登記，沒那麼好辦 能辦屋主早就自辦了 起造人資料還
保存登記，沒那麼好辦 能辦屋主早就自辦了 起造人資料還
有嗎？
有73年的建築使用執照
賣方申請保存登記能順利完成後再說。
不然跟你隨便買塊便宜農地，自己蓋違建差不多。
有房屋稅籍就是會有房屋稅單了，但有房屋稅籍，未必代
表是合法建物。
目前政府的思維是就算「違建也要繳房屋稅！」
合法興建的農舍加蓋違建，仍是違反農地農用！
農地非農用之稅負及罰則：
如果申請保存登記，頂樓加蓋一般會被要求拆除嗎？前
後是沒有什麼特別誇張的加蓋部分
我只說這樣子跟你買塊便宜農地蓋違建是有差別嗎？
為什麼要買這種東西來給自己添麻煩，這間買了銀行能貸款嗎
美濃鄉下地方不是嗎
沒別的房子買了嗎
300萬以內還真的沒有什麼可以選，難過
該講的都講了，如果聽不下去也沒用。
有使用執照就一定可以保存 地政規費也不貴
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