[請益] 二房格局請益

skinnyfit09/13 22:57暗廳不行 單面採光不行 廁所沒開窗不行

skinnyfit09/13 22:59這種格局買來投資出租給別人可以 自住建議不要

icevenus09/13 23:02看生活型態跟居住者習慣，喜歡下廚的這種很棒

icevenus09/13 23:03邊煮能邊看電視或放音樂很爽

Donaldren09/13 23:06他客廳有採光，不是暗廳

nqj09/13 23:07這種又不是真正的暗廳

Donaldren09/13 23:07廚房跟客廳在一起，只是在想冰箱怎麼放比較不突兀

nqj09/13 23:07為啥一堆人定義客廳沙發不在落地窗旁是暗廳

nqj09/13 23:10冰箱沙發間還是設計個小屏感覺比較好

icevenus09/13 23:15會忌諱就弄片東西格開，不用太出來，只是不直接看到冰箱

icevenus09/13 23:15而已，厚著如木，薄者如毛玻璃。冰箱放在那個位置很完

icevenus09/13 23:15美了。

vovhsin09/13 23:20為啥一堆人定義客廳沙發不在落地窗旁是暗廳+1

CITY082509/13 23:27有人會怕油煙 開門見灶 做滑門 就變真正暗廳了

circleleaf09/13 23:27我的室內坪數比你的小三坪，但格局基本上一模一樣，

circleleaf09/13 23:27我也滿喜歡這樣格局的

Donaldren09/13 23:32有聽說冰箱後面的電磁波很高，不適合跟沙發放在一起，

Donaldren09/13 23:32擺到沙發對面去，再加上一片隔板感覺還不錯

GyroZep09/13 23:32開門見灶有什麼忌諱的原因嗎？

Donaldren09/13 23:33只是擋住冰箱的小隔板，做個拉門的話感覺就跟你們說的

Donaldren09/13 23:33一樣變暗廳了

zaza556609/13 23:39我覺得還行啊= = 只是冰箱需要改個位子

murmured09/13 23:40餐桌挪到窗戶那邊，然後冰箱改到原本餐桌的位置

icevenus09/13 23:40冰箱擺到對面開門更難看…動線也很差

zaza556609/13 23:41拉門作L型 一般會忌諱開門見灶 把餐桌的區域拿掉

zaza556609/13 23:41現在比較少在餐桌吃飯 客廳能吃就行了

icevenus09/13 23:41開冰箱後直接洗切煮

Donaldren09/13 23:41我是打算餐桌就不要了，冰箱改到對面餐桌旁邊電器櫃的

Donaldren09/13 23:41位置

murmured09/13 23:43然後沙發跟水槽間做個木柵修飾區隔

Donaldren09/13 23:43可是依深度來講好像還是比較適合擺在流理台旁邊，這樣

Donaldren09/13 23:43只能把沙發放對面了嗎QQ

zaza556609/13 23:43嗯差不多 陽台門旁邊有餐桌位改冰箱就好

icevenus09/13 23:43不需要整面拉門阿～真的變暗廳之外，視野空間會很差

zaza556609/13 23:44對 用木柵修飾廚房跟客廳的區間 就不會擋到採光了

icevenus09/13 23:46沙發也不用放對面，冰箱跟沙發間做起來就可以了

Donaldren09/13 23:53可是冰箱不是有電磁波，雖然用木板隔起來，感覺還是怪

Donaldren09/13 23:53怪的

Donaldren09/13 23:58想了一下木柵真的是很不錯的點子，可以區隔廚房客廳，

Donaldren09/13 23:58又不會擋住光線也很美觀

Donaldren09/13 23:59感謝大家的意見，看起來這間格局是可以接受的

linfish09/14 00:04單面採光情況下這種格局算不錯了

FinanceBrain09/14 00:10格局很鳥蛋，冰箱旁邊是沙發，重點在噪音、散熱、電

FinanceBrain09/14 00:10磁波，再來開放式廚房油煙處理不好客廳到房間整個油

FinanceBrain09/14 00:10煙味

Donaldren09/14 00:12我也是這樣想，才想說要不要把冰箱移到餐桌位。另外廚

Donaldren09/14 00:12房建商給的是IH爐，聽說油煙比較少不知道是不是真的

Donaldren09/14 00:13對了，這間高度有3.58，空間視覺效果還不錯

cc409/14 00:17這個格局就是給喜歡開放式廚房的人啊 要隔的話不如另外找多

cc409/14 00:17的是有獨立廚房空間的

tsai4609/14 00:18http://i.imgur.com/7x2h00i.jpg

tsai4609/14 00:20跟我們家格局很像，只是為了把活動空間打開，右邊的客臥有

tsai4609/14 00:20縮小把靠窗處做成廚房，這樣廚房餐廳客廳都有很好的採光，

tsai4609/14 00:20房間就是睡覺

FinanceBrain09/14 00:22冰箱移到餐桌的牆面，那餐桌要搬去哪？

FinanceBrain09/14 00:22空間配置問題會是你確定買房後遇到的棘手問題。

FinanceBrain09/14 00:22空間視覺不是重點，3.58自行確定合法與否，

FinanceBrain09/14 00:23次臥外面的冷氣交換機，要確定次臥窗戶的隔音品質

Donaldren09/14 00:24就想說不要餐桌了，直接在客廳解決

Donaldren09/14 00:25次臥是氣密窗，不過沒實際入住不知道會不會隔得住

FinanceBrain09/14 00:26這樣的話可以，再來思考廚具收納、電鍋等相關器具的

FinanceBrain09/14 00:26配置吧

Donaldren09/14 00:28https://i.imgur.com/MNXfe9v.jpg

Donaldren09/14 00:29這是實品屋的樣子，如果餐桌改為冰箱應該不會太突兀

shen503509/14 00:30先射箭後畫靶的問法，不如直接去看看這種格局的房。

Donaldren09/14 00:31tsai大家格局還不錯，只是我想買的話應該不會去動格局

Donaldren09/14 00:31，太貴了A__A

shen503509/14 00:31發哥蓋了一堆。如果真的有疑慮，短租個一個月就知道了

FinanceBrain09/14 00:33木製家具注意電器用品散熱問題:電鍋、微波爐

Donaldren09/14 00:33發哥是誰XDD

FinanceBrain09/14 00:33廚具、餐具看來有得放了，空間應該是足夠了

shen503509/14 00:33興富發，各大城市都有這種格局的房

FinanceBrain09/14 00:33發哥就興富發阿

Donaldren09/14 00:34原來如此XDD

Donaldren09/14 00:35感謝各位，立馬去搜尋一下有沒有裝潢完的房間可以參考

FinanceBrain09/14 00:37另外，床應該是有樑壓床的問題吧 ?

Donaldren09/14 00:39有壓樑的，我看實品屋有設計過

Donaldren09/14 00:39https://i.imgur.com/Irm6vQA.jpg

FinanceBrain09/14 00:40這部分看個人是否能接受，真的建議先短租有壓樑的

Donaldren09/14 00:40真厲害，我看傢配圖完全看不出床頭會有樑

iele09/14 00:41明明不是暗廳，我覺得最大的缺點是單面採光，

iele09/14 00:42浴廁沒開窗

iele09/14 00:44這樣坪數的二房還開放式廚房，就覺得不ok

iele09/14 00:45還有餐廳位子不喜歡，整體來説方正，但不會想買

iele09/14 00:46還有，二間房間頭上有大樑喔…

iele09/14 00:48只有方正，但不是那種採光通風格局合理的二房

Donaldren09/14 00:52https://i.imgur.com/azg3Fxo.jpg

Donaldren09/14 00:53那如果是這格局的呢？大概多0.5坪，但是價格多了80萬

Donaldren09/14 00:55就在想如果微捏可以買單面採光的二房，不知道這邊間格

Donaldren09/14 00:55局值不值得再捏上去

skinnyfit09/14 00:58你有全區平面圖嗎？為什麼這個可以設計的這麼爛...工作

skinnyfit09/14 00:58陽台要繞這麼遠...完全無法發揮雙面採光

FinanceBrain09/14 00:59第二個稍微好一點點，但就是一點點而已，還有多出的

FinanceBrain09/14 00:59問題

skinnyfit09/14 01:00第二個完全不值得捏80萬

FinanceBrain09/14 01:00如果預算不夠，建議多看看多紀錄比較

FinanceBrain09/14 01:01多0.5坪不需要多80的，同價格都行

Donaldren09/14 01:01平面圖我要找一下

Donaldren09/14 01:03我原本想說這一間衛浴有開窗、有浴缸，廚房和客廳完全

Donaldren09/14 01:03隔開實在太好了，怕以後會後悔沒有跳這間，看來大家好

Donaldren09/14 01:03像覺得沒有很划算（心安了XD）

skinnyfit09/14 01:04 https://i.imgur.com/WUYu06v.jpg

Donaldren09/14 01:05https://i.imgur.com/K2WFO2a.png

skinnyfit09/14 01:05如果是類似這樣的兩房 扣公設也是18坪 格局就完全差很

skinnyfit09/14 01:05多

Donaldren09/14 01:05平面圖，我想買的是A3

iele09/14 01:07格局是有比較好，但多80就不建議

skinnyfit09/14 01:09看完全區平面圖 這個案子我不會買 建商規劃好差 邊間

skinnyfit09/14 01:09的條件可以格局弄這樣

FinanceBrain09/14 01:11完全同意樓上，看完全部格局沒一間滿意的...

Donaldren09/14 01:12感謝各位，我比較冷靜了，想想邊間設計的確怪怪的XDD

cutaray09/14 07:42看了格局圖以為是快樂星球，看了實品屋更像，再看到7戶

cutaray09/14 07:42圖！根本就是麗寶快樂星球啊

cutaray09/14 07:44我會選A2/A5格局，廁所有開窗

cutaray09/14 07:48 https://i.imgur.com/FJ37gDe.jpg

Anyotw09/14 07:5327坪的標準，這很糟。看地點你吞不吞

cutaray09/14 07:548月初當初去看覺得坪效很好，但廁所沒開窗，View都送給廚

cutaray09/14 07:54房，所以沒考慮中間房型，以邊間面中央路為目標，後來考

cutaray09/14 07:54量去A3太遠，就選了頭前的建案。

beergap09/14 08:08其實你心裡已經有答案，再找鄉民背書壯膽真的沒必要，徒

beergap09/14 08:08增困擾而已

Donaldren09/14 08:34是快樂星球沒錯！當初會看到他是因為地點是我喜歡的

Donaldren09/14 08:37我心裡其實沒有答案，所以才想po上來給各位看看，是不

Donaldren09/14 08:37是有我一廂情願而忽略掉的缺點

Anyotw09/14 08:42北部標準，25坪以下什麼都可以吞、窮鬼要認命。27以上雙衛

Anyotw09/14 08:42雙採是基本、格局好不好再說、做不到的話都是賣地點的

cutaray09/14 08:51另外要考慮陽台尺寸，因為擺了冷氣室外機&洗衣機，再加上

cutaray09/14 08:51曬衣服之後，完全就是工作陽台（很難出去看景），還有洗

cutaray09/14 08:51衣機跟曬衣場吃灰塵&雨的機會很大。因為我們要靠捷運，

cutaray09/14 08:51實測到A3需要13分鐘以上，即便可以帶裝潢（90萬）貸款，

cutaray09/14 08:51也只能放棄QQ

cutaray09/14 08:55距離宏匯廣場實測7分鐘，倒是很近（只是不能天天去）。

cutaray09/14 08:55室內挑高3.58米的收納空間還真不錯，其實沒大問題，的確

cutaray09/14 08:55是可以買（邊間還不錯啦），價格應該都可以談，我們後來

cutaray09/14 08:55選了頭前的不二價 新成屋（很明顯XDD)

Donaldren09/14 08:57雙衛浴真的是標準嗎？我好少遇到小坪數能有雙衛浴qq

Donaldren09/14 08:58這間沒有雨遮，的確就像你講的未來陽台雨會直接噴進來

Donaldren09/14 08:59我當初覺得不錯就是因為離各公園綠地、商城都蠻近的，

Donaldren09/14 08:59個人喜歡這種熱鬧的地區（雖然現在是鬼城XD）

guanaco09/14 08:59能接受廚房靠窗其實還不錯啊

Donaldren09/14 09:00只是離捷運站真的差不多13分鐘，在中間了什麼都近也什

Donaldren09/14 09:00麼都不近XD

cutaray09/14 09:02當初也是的確也喜歡，但因為怕吵且看了頭前那邊也是公園

cutaray09/14 09:02很多且人車分道又在靜巷內，另外我看的建案三面採光 衛浴

cutaray09/14 09:02開窗 純住宅 戶數少（只是管理費高 且難24小時保全），周

cutaray09/14 09:02邊林蔭街道很悠閒，就選了那邊。

cutaray09/14 09:04離捷運8分鐘，思源路上2分鐘有617、652站牌，也有車會開

cutaray09/14 09:04到宏匯廣場，旁邊公園對面有7-11，走個7分鐘有全聯（中

cutaray09/14 09:04原東路）

cutaray09/14 09:06 https://i.imgur.com/xbfoV99.jpg 次臥小（但2人住沒差

cutaray09/14 09:06），廚房會加裝玻璃拉門，一層3戶，很多大窗。

Donaldren09/14 09:13不錯耶，為什麼到處都可以有窗XDD

Donaldren09/14 09:13我目前還沒真正走進頭前看看，真的應該找時間去看一下

cutaray09/14 09:19 https://i.imgur.com/c9xNS4r.jpg 在這公園旁邊，一層三

cutaray09/14 09:19戶全都三面採光，福基公園是離A3（雙捷運）最近的公園，

cutaray09/14 09:19機能大概跟麗寶那邊差不多吧（如果可以接受快樂星球XDD)

Anyotw09/14 09:2027坪在台北都可以叫小三房了，茂德發哥都願意給雙衛了，不

Anyotw09/14 09:20難找啦

cutaray09/14 09:21 https://i.imgur.com/m99BAsG.jpg 坐在7-11拍

u2692105209/14 09:21沒有雨遮不行啦 雨會噴進來

cutaray09/14 09:2927權狀要到快40，價差太大啦，樓主要升級嗎？XD

Donaldren09/14 09:49能升級我還糾結在這幹嘛XDD

Donaldren09/14 09:50公園這還不錯，週末感覺可以排一天去看看了

cutaray09/14 09:54福基公園是頭前重劃區最小的公園，這一帶新成屋目前2房

cutaray09/14 09:54不多，很多是大坪數，但中古屋選擇就比較多，只是......

cutaray09/14 09:55感覺不太對，還是看看新成屋比較舒服點（可以加頭前的臉

cutaray09/14 09:55書社團，會有一些資訊可以參考）

woodyzhou09/14 10:00這間25坪，室內17.多坪，隔出兩房兩衛，主臥衛浴還有

woodyzhou09/14 10:00小浴缸，主臥佔5.5坪比較大，可隔出更衣間，次臥比較

woodyzhou09/14 10:00小，當工作室還ok，兩人無小孩住起來還不錯

woodyzhou09/14 10:00https://i.imgur.com/nqBTSkR.jpg

woodyzhou09/14 10:05是完整兩間都可以淋浴洗澡的衛浴唷，上面平面圖的主臥

woodyzhou09/14 10:05衛浴有柱子擋到，有一種是像這樣無柱子的，洗手台的面

woodyzhou09/14 10:05積超級大

woodyzhou09/14 10:08https://i.imgur.com/UAnkdrz.jpg

woodyzhou09/14 10:10格局跟原po的類似，餐桌改成有收納空間的大中島餐桌，

woodyzhou09/14 10:10可以隔一個冰箱櫃，把冰箱藏起來，做菜時要從冰箱拿菜

woodyzhou09/14 10:10和把菜放在中島上都很方便，轉身就到位

opop113309/14 10:10不推薦

woodyzhou09/14 10:11https://i.imgur.com/NIi0NE5.jpg

cutaray09/14 10:14 https://i.imgur.com/Fzc98ET.jpg 剛說的實品屋

s15011409/14 11:14有沒有拉天然瓦斯呢？格局可以想辦法改，如果沒拉天然瓦

s15011409/14 11:14斯就不考慮了

tskier09/14 11:56覺得不錯呀！坪數小開放廚房比較適合。覺得沙發和冰箱一

tskier09/14 11:56起怪的，可以調換沙發位置，也可以做隔板加吊櫃稍微遮擋

Donaldren09/14 12:10w大的房子怎麼照片看起來這麼大

Donaldren09/14 12:11這間有拉天然瓦斯給熱水器使用

Donaldren09/14 12:11頭前感覺還不錯，不過聽說現在也漲一波了嘖嘖

Anyotw09/14 13:02跟你的快樂星球差不多吧，差在你主臥衛浴被節省成更衣室

Donaldren09/14 22:39https://bit.ly/2FF6p1Z

Donaldren09/14 22:40看到附近新建案格局好像更差，讓我又有點心動了XD