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[請益] 是否該賣房(新北)

看板home-sale標題[請益] 是否該賣房(新北)作者
immortalaort
(FlyHigh)
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想請教各位房產大亨
如果目前手邊有一戶21年新北華廈出租(月租1.8w),三房兩廳,機械平面車位,9年前買700w初,這幾年有從中二貸週轉,所以目前還有房貸600w
查詢周邊實價登錄,應該有1200w的行情
最近已購入一間預售要自住,總價約2800w,地段算當地的市中心,沒問題的話大概2022年底完工,將借第二筆房貸(預計貸2100w左右)
如果工作穩定,年收約300w,目前月開銷約16w,想請教大家,我是賣掉第一筆讓自己手邊多點現金好?還是延長第一筆房貸年期,勒緊褲帶貸第二筆?

手機排版,可能比較凌亂,請各位包涵

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ISISxDOG10/13 13:24賣啦 哪次不賣

cakuo10/13 13:26有賺就賣啊

paulchen10/13 13:31我個人認為賣啦 房貸綁這麼多總是不踏實

babyMclaren10/13 13:35算一下若想複製月租1.8,你新物件有多少上漲潛力

babyMclaren10/13 13:35算清楚後就能安心賣掉了結上一個「投資」

babyMclaren10/13 13:37年收這麼高1.8佔不多吧,新投資也不一定要房產

winwin1247710/13 13:37賣 超過20y 價值會越來越低

kusomanfcu10/13 13:37都可以

comboking10/13 13:38看屋齡跟地段 如果房價成長曲線已經減緩會建議賣

comboking10/13 13:38如果還有空間 可以再租一陣子

philip8022010/13 13:48別啊,之後還會漲還會都更

bryant78041710/13 13:50晚點再賣 會更高

timothylkk10/13 14:00掛高賣不後悔

ab3211010/13 15:50這種時候當然賣

smallpenguin10/13 15:56有租客很難有好價格 真的要賣要先考慮空出來

eipduolc10/13 16:02年收這麼高隨便

YuYic10/13 16:2212M的房子月租只有18k, 低了點。

YuYic10/13 16:23除非你很看好這間後市,不然可以獲利了結。

rogger10/13 17:09看漲的話可以留著繼續租 之後利率搞不好更低

rogger10/13 17:11機械車位 月租低 是我的話會賣掉改買別的物件

iele10/13 19:011200才收租18000,也太少了。

vovhsin10/13 23:031200收18000真的少,賣一賣吧