[請益] 是否該賣房(新北)
想請教各位房產大亨
如果目前手邊有一戶21年新北華廈出租(月租1.8w),三房兩廳,機械平面車位,9年前買700w初,這幾年有從中二貸週轉,所以目前還有房貸600w
查詢周邊實價登錄,應該有1200w的行情
最近已購入一間預售要自住,總價約2800w,地段算當地的市中心,沒問題的話大概2022年底完工,將借第二筆房貸(預計貸2100w左右)
如果工作穩定,年收約300w,目前月開銷約16w,想請教大家,我是賣掉第一筆讓自己手邊多點現金好?還是延長第一筆房貸年期,勒緊褲帶貸第二筆?
手機排版,可能比較凌亂,請各位包涵
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賣啦 哪次不賣
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有賺就賣啊
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我個人認為賣啦 房貸綁這麼多總是不踏實
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算一下若想複製月租1.8,你新物件有多少上漲潛力
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算清楚後就能安心賣掉了結上一個「投資」
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年收這麼高1.8佔不多吧,新投資也不一定要房產
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賣 超過20y 價值會越來越低
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都可以
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看屋齡跟地段 如果房價成長曲線已經減緩會建議賣
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如果還有空間 可以再租一陣子
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別啊,之後還會漲還會都更
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晚點再賣 會更高
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掛高賣不後悔
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這種時候當然賣
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有租客很難有好價格 真的要賣要先考慮空出來
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年收這麼高隨便
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12M的房子月租只有18k, 低了點。
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除非你很看好這間後市,不然可以獲利了結。
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看漲的話可以留著繼續租 之後利率搞不好更低
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機械車位 月租低 是我的話會賣掉改買別的物件
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1200才收租18000,也太少了。
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1200收18000真的少,賣一賣吧
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Re: [請益] 這次打房對首購自住客的影響是?一堆版上的投資客在那邊帶風向說自住沒差, 好,我就告訴你差在哪。 上個月腦波弱的我想說現在利率低,房貸成數高, 是時候該終結租屋人生買個房來住了。 看上地段不錯,環境又好又安靜的地方建案,42
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Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完?我覺得大部分的人太低估房子的價值, 或是根本忘記把房子的價值算進去 假設一間倆千萬的房子, 你跟銀行申請房貸1600萬分40年還 很多人會以為自己目前的資產是 -1600W 但其實正確的想法應該是 2000-1600 =400W, 也就是你當初付的頭期款 這筆頭期款拿去買房並不是真的花掉, 而是轉為不動產的形式2
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