[請益] 建物他項權利部問題

kuanhunter11/04 14:16107年屋主可能轉增貸427.5+50萬，故為同一天辦理

kuanhunter11/04 14:16今年可能又急需用錢 因此又跟星展增貸30萬

kuanhunter11/04 14:17更正 是今年增貸*50萬

cutaray11/04 14:57不一定是8成啊，只能/1.2，0.8這件事不一定

zaza556611/04 15:29他項那個你不要管 那是賣方跟銀行的事 而且設定不一定八

zaza556611/04 15:29成

zaza556611/04 15:30我買700多萬的房子也只給銀行設定400多而已

zaza556611/04 15:31你只要在意有沒有民間設定 如果有 代表賣方很缺錢

zaza556611/04 15:31你只要守住你的買價 房子本身沒問題就好

zaza556611/04 15:32屋主之前給銀行設定多少 或買多少不重要 因為房價現在就

zaza556611/04 15:32是高

zaza556611/04 16:28正常狀況下 你需要週轉金就找銀行就好

zaza556611/04 16:29連銀行都不去借 跑去民間借高利貸 可想而知了吧

ken556611/04 16:31感謝阿~

cutaray11/04 16:31109年之前可能缺錢，今年利率好 借出來投資？

lynos11/04 19:17重點不是他向銀行借多少

lynos11/04 19:21只要繳息正常

lynos11/04 19:21就算高貸，都還是合理

lynos11/04 19:22只要賣價大於貸款＋增值稅

lynos11/04 19:24能正常辦理過戶，這才是重點

lynos11/04 19:25賣方借到幾成，去推算價格或缺錢與否，都太主觀

ken556611/04 19:47受教了~感謝

pppwww11/04 22:38先看謄本所有權部登記日期是否與他項日期差不多，差不多就

pppwww11/04 22:38是買賣的時候貸款的，玉山同時設定兩個順位，有可能是房

pppwww11/04 22:38屋貸款+裝潢貸/房貸壽險，另外109星展增貸，代表他有資金

pppwww11/04 22:38需求，但是和銀行貸表示收支還過得去

darthv11/05 01:07銀行超龜毛 能借到錢都算信用正常