[請益] 該怎尋找依實價登錄賣的房子？！

gogin11/04 16:23賣房的永遠把那個當下限 買房的永遠把那個當上限

KrisNYC11/04 16:23擲筊? 說真的每個屋主心理都不太一樣 你一定要問個方法

gogin11/04 16:24你只要一直出一直出 有天有差不多價格的房子

KrisNYC11/04 16:24只能建議你去挑掛很久賣不掉的出芭樂價 通常擺久一點會軟

gogin11/04 16:24總是會出到的....XD

zaza556611/04 16:30賣方市場 買方只能當韭菜

ceca11/04 16:43現在在漲..你怎麼會買到低於實價登路的東西?

ceca11/04 16:44你看到低於實價登路的東西,你還要想一下是不是有問題瑕疵.

ceca11/04 16:49另外,賣家決定價格,你決定買不買.

ceca11/04 16:49行情500,賣家想要賣700,也沒人可以干涉他.

opop113311/04 16:51我身旁朋友9成越等越貴 最後貴1-2百萬後才追高買

opop113311/04 16:54但是不是盤子 未來才知道

ooxxboy11/04 17:03賣方市場時實價登錄就是起價的參考，買方市場時相反，就

ooxxboy11/04 17:04下砍的參考，你要在這個時機點買，基本上就不要想太多

ooxxboy11/04 17:04看到喜歡的屋子，價格往上加到你能接受的範圍內就買了吧

ooxxboy11/04 17:05要不然就是越挑越不滿意而已，價格還不見得比較便宜

geral7402611/04 17:07這很像股票看著照後鏡投資

geral7402611/04 17:08車子在往前 一直注意後頭的車會有偏誤

yniori11/04 17:12有種東西叫做開價～實價登錄是最後價～開價你可以殺啊

AIronKuma11/04 17:24打房 2024選總統穩上 得青年者得天下！

jamo11/04 17:38找不二價建商,或者價格採很硬的建商~

alex839811/04 18:16這陣子非大坪數就是只能追高

mark020411/04 18:27直接找屋主自賣的啊

smallpenguin11/04 18:28可以問問板橋占士邦 他有幫鄉民買到幾間

ganninian11/04 18:36你是賣家 你會乖乖照實價登錄賣嗎？

ivan120911/04 18:47重點有些人賣得實登多20%以上……不懂他要賣多久XD

castalchen11/04 18:48你講清楚目標 房仲一定有一堆可以推薦的

u992572011/04 19:06開價

aal11/04 19:14你直接照實登開價就好

zeroyaking11/04 19:16你可以出 也可以不要買 他也可以不要賣 你的實價不是

zeroyaking11/04 19:16屋主的實價 屋主想的實價 也是你出不到的實價 簡單!

kevinhon11/04 19:19你也可以效法賴家大叔一律實價七折出價

yxwchen11/04 20:10我看了五年最後才買到實價登錄的房屋，只能多看，或找急

yxwchen11/04 20:10售的

CaLawrence11/04 20:12實價登錄是歷史成交價 不代表市場現在有這個價格

CaLawrence11/04 20:13可能更貴可能更便宜

intern11/04 20:22K線右邊永遠不知道往上還往下

shiely11/04 20:38我買房高於實價20萬,喜歡就買了

Daleks11/04 20:51你可以觀察，台灣的房子大多是開高價讓你殺的

deltaz11/04 21:11急售就會便宜啦，只是急售這種判斷時間很短，你要想想你

deltaz11/04 21:11有把握吃下來嗎

zeroyaking11/04 21:14沒那個命跟眼光 急售也沒用 挑東挑西怕東怕西

zeroyaking11/04 21:14等到要買了~~別人早就賀成交了

Mk5611/04 21:16裝潢可能就300萬 怎麼可能同一區能用實價直接比 參考就好

zaza556611/04 22:39有一種價格叫做我家跟別人不一樣^^

zaza556611/04 22:40你只能繼續出實價 看哪個賣方會佛心賣你 繼續慢慢蹲

zaza556611/04 22:40出實價不會買不到 但就是要等 等多久我也不知道

goury11/04 22:49板橋20年前到現在老房子漲多少了？你願意比20年前買的價格

goury11/04 22:49虧200萬賣？站在實際角度，不要只在自己目前角度思考吧...

SiaoBen199611/04 23:07真的急售低價的，仲介要不自己買 要不報投客

SiaoBen199611/04 23:07因為決定效率差太多了 自住很多自己看完還要家人看

SiaoBen199611/04 23:07家人看完再親戚挑一輪毛病殺價 投客真的夠便宜格局

SiaoBen199611/04 23:07他根本沒差 都是能打掉重來的東西 價格ok代書約一約

SiaoBen199611/04 23:07就直接簽約了 出門逛街直接簽約買房真的不是特例

zeroyaking11/04 23:13還有一點 只要能幫投客談到ok價 服務費不會亂扣

zeroyaking11/04 23:14自住客幫他談好價 服務費也要阿公阿罵一堆

benny357911/05 00:09你自己就是行情 你自己就是下一筆實價登錄

ceca11/05 01:57現在在漲,所以置產的看到價格差不多就買了.

ceca11/05 01:58不會硬要實價登路價位.

ceca11/05 01:58所以要買實價登陸很困難,因為在漲.

ceca11/05 01:58並且因為在漲,所以屋主更不急

ceca11/05 01:58請問屋主幹嘛賣房子??..急用錢??哪來那麼多急用錢.

ceca11/05 01:58大多都是換屋或是套現金出來但非迫切性.

ceca11/05 01:59然後..他們都知道房價在漲.

ceca11/05 01:59因此在這種局面,要等到實價登陸的價格本來就非常困難.

ceca11/05 01:59前有投資置產的搶,後有知道房價在漲的屋主賣家/

opop113311/05 08:05加油 朋友買貴1-2百是因為觀望一年以上 不是1-2個月

Firenzea11/05 08:14實登有些價錢是買在高點 現在可能就是所謂的高點

Firenzea11/05 08:14所以可能要出比較高價

bogy2611/05 13:28好奇ceca購入的成本都在哪

f43547011/05 15:01真的多看 有了解過後才有辦法談 我自己的習慣是看看我想

f43547011/05 15:02買的那區永慶的實價登錄有沒有 如果是他們自己成交的

f43547011/05 15:02都會揭露到門牌 我覺得比較精準

ru04d9311/05 15:49最近出也是 屋主買在最高點 還要連垃圾裝潢一起算錢加進

ru04d9311/05 15:50去 一點也不想虧的那種 無言

Nightu0511/05 23:4760年老公寓想脫手...？