[閒聊] 新竹高鐵閒聊
本來是要選新聞 但是發現有一堆特定格式
我對這種指令很不熟就選閒聊了
https://tw.appledaily.com/local/20201127/PEJ7EA24JNEEPMBMIKQ5WLHVJE/
這新聞講得非常清楚 也沒什麼好藏的
至於我自己腦補是他的死對頭 柴犬去檢舉的 我猜 (不要問我柴犬是誰)
那這一關是柴犬獲勝 至於柴犬這人怎樣 自己去GOOGLE 01一下 大概就知道了
反正他們同行內鬥是他們得事 不管了
稍微講一下不動產獲利模式好了
不動產基本上 市價之後 固定利潤就是在哪 我不討論後面往上漲 或是推銷能力的溢價
基本上 地主先賺 設計人 工程師 建商 銷售 (這些之前講過了)
正常過程是這樣 越尾端風險越大 越容易消失在市場
但是當你風向起來 大家覺得好炒的時候 尾端會再多一個投資客
這時候當然大家笑呵呵 老鼠是越多越好
但是這市場 每經過一手大家都會A一點錢 沒辦法這產業沒技術 大家只能賺資訊落差財
又不是電子業RD 你有技術就能卡住了 永遠對什麼團購 不要太相信
你怎知道他沒有更便宜的自己吃 班代幫忙訂書可能都有免費課本了
幫你談房子 還沒賺錢 那怎不乾脆回家尻??
搞到後來加價 然後還是沒買到
當你只是想著拿著10~20萬 LINE團隨便加進去 買個權利紙 一個月就能轉手賺50~100
不會用邏輯想一下 這種狀況能持續多久??
雖然最後是被加價 又沒好棟別 不過至少丁先生還有誠意要繼續做 退錢還給利息
商譽有搞起來 以後還是能站在這市場 算處理得漂亮
我現在是要提醒 不動產每次循環必有一波這種短線客 但是就跟搞生技股一樣
活下來那一個賺大錢 剩下九個套到死 短線客獲利當然驚人啊
你要是計算時間還有成本 應該獲利是以倍數計
你看簽約金假設20萬 然後兩週轉手多賣100就好 這有多暴利
但是這種事情不可能一直持續嘛 這是基本常識了吧 一下就紅海了 鬧大到被罰錢
建商也都不給換約了 UCCU 害到我正常投資的 淦
新聞直接寫竹科匯了 會不會到時候沒人接手 馬DER 怕.jpg
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柴犬也不是好人 專門收建商錢的 有錢說生 沒錢說死
這兩個內鬥真是精采~~
柴犬的一系列作為實在吃相難看
群組搞得像一言堂一樣，根本是拿來當自己打廣告的工具而已
，更別說還創已購戶群組加入還要報單價...當大家白痴？
萣X
盯盯?
兩個內鬥真的難看 柴犬群組一言堂+1
現在的氛圍跟我2017玩比特幣超像
不怕買貴 只怕沒上到車
兩邊的群組都一言堂啊...
找中人幫買本就無腦 這有什麼好意外的
疑惑 自己找代銷談不會比較便宜嗎
好物件在竹北自己找代銷，只會聽到還沒開賣或完銷
現在的氛圍不是買不到，而是加價都搶不到
現在新竹的情況是找代銷買不到阿 他就是不出給你啊
怎麼感覺新竹買房像在愛馬仕買包
新竹搶到建商都覺得賣太便宜，整棟鎖起來延後賣了
我在他們房地產業內惡鬥前就要買了，那時候本來就不
能換約的。哪知冒出那麼多投機湊熱鬧
的確
等等 班代幫忙訂書有免費課本 XD
是那個歐巴柴嗎？
自稱最中立的房產媒體
有啊 大學時我們班代訂書訂到廠商不知道為啥多送2～3本
幫忙抬書的每人再多拿一本免費的
再怎樣也沒比揪團掃紅單轉賣的人品差吧
新竹現在建商乾脆全部低調不開賣啊
礦工們生小礦工，礦工要喝水也就幾個地方有賣水。
就照規定賣就好 有什麼好低調不賣? 不違法就不知道怎麼賣?
想讓家裡的小礦工將來有明星學區唸可得早點設籍才好
。
柴犬群組行為真的難看
礦工們在明星國中學區一買房設籍，搞不好要被鎖籌碼
到小礦工上國中以免擠不進想唸的學校。
這兩個都不行
繼續炒嘛～新竹的房價所得甜蜜點被炒完後，就沒人願
意來當打工仔了，不如住新北。
不如住新北？你是要別人通勤哦
新板特區有比較便宜嗎......
新北 感覺等級比較高啊
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Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??其實喔. 像我們投資客,才不管你們甚麼應不應該道不道德..XD 資本主義就是追逐利益. 因此,有錢賺我們就繼續賺. 其他人到底是很可憐還是過太爽,乾我屁事..XD48
Re: [閒聊] 真的積極在投資房地產的人多嗎一年進出一間以上的... 很少. 很少中的很少. 這也是大多數人其實對市場不是很清楚的主因. 自稱投資,但實際上可能三年才進出一間.![Re: [閒聊] 真的積極在投資房地產的人多嗎](https://i.imgur.com/NRZA0bPb.jpg "Re: [閒聊] 真的積極在投資房地產的人多嗎")
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Re: [閒聊] 投資客自拉社區實價登錄有搞頭嗎？要知道拉價有三個目的. 1.騙買方加價買. 2.哄賣方加價賣. 3.讓銀行估價上升. 自己左手換右手最有名的就是建商.![Re: [閒聊] 投資客自拉社區實價登錄有搞頭嗎？](https://img.youtube.com/vi/XBR0utdsJ6E/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 投資客自拉社區實價登錄有搞頭嗎？")
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[閒聊] 到底是誰在炒房覺青最不高興的就是炒房 那房子又是誰在炒 今天不管是利率還是持有稅 都多考量一點自用首購，只要有分我就能肯定永遠打不了房 打房要打到自用打死不買，或是毀掉台灣才有用![[閒聊] 到底是誰在炒房](https://i.ytimg.com/vi/3OONvLiwRI8/sddefault.jpg "[閒聊] 到底是誰在炒房")
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Re: [爆卦] 實價登錄2.0 立院三讀通過建商好不好賺喔？ 你自己用腦袋粗略算看看不就知道了？ 建商蓋房子你就簡化成去信貸或把房屋增貸$$出來去投資，你要算利潤要這樣比。 如果你貸款 1 億今年總計賺 30%，報酬沒有很高，但也還不錯了對吧？ 那如果是四年總計賺 30% 呢？ 平均每年大概 7.5%，這樣叫不錯嗎？還是一般般？ 這過程你的風險就是每個月繳信貸 OR 房貸、以及你投資的風險。(因為也可能賠)
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