Re: [閒聊] 北市老大樓是不是不可能都更了?

piliwu12/28 15:55更慘的是大多老公寓也搞不起來

sagarain12/28 16:01四層都搞不完 大樓只有更慘

leonhsu12/28 16:04頂樓住戶要求加蓋的也要算一戶

Ensidia12/28 16:05那一樓店面要兩三戶也是合情合理的

alwang12/28 16:08那30年後 現在這些新大樓要不要都更?

intern12/28 16:08我現在40歲買50年破功寓,以租待變,我等不到傳世給子孫等

povin12/28 16:12所以就等看看吧！政府説會解決

labbat12/28 16:13台灣是假都更 是房子重建 沒有公共利益 吧啦吧啦

povin12/28 16:13總會解決

piliwu12/28 16:14大家用習慣了其實只是老屋原址重建而已

kutkin12/28 16:14爛到極限自然有人會收呀....他收過門檻就可以都更

piliwu12/28 16:15真正都更是六本木那樣

lycmse5512/28 16:15等到要垮了 住戶開始怕了 就會找人收了

piliwu12/28 16:17你太天真了，我老婆娘家隔壁後陽台都掉下來都更還是談不

piliwu12/28 16:17成

piliwu12/28 16:17沒有什麼比窮更可怕

sagarain12/28 16:2330年後再說 生命自己會找出路

ab3211012/28 16:26真的垮了就會都更吧

Ensidia12/28 16:30台灣都更要先幹掉違建啊

Ensidia12/28 16:30不然一樓多10-15坪 頂樓多半戶 這兩間誰想跟你都更

abyssa112/28 16:36你沒follow最新法規還在這邊講笑話

carolgilbert12/28 16:38柯p說一坪換一坪是貪婪，所以如果不是商業用地，都

carolgilbert12/28 16:38更慢慢等吧

abyssa112/28 16:38https://www.rti.org.tw/news/view/id/2087062

abyssa112/28 16:39變危樓就要給現有容積1.3倍 不是法定容積率喔 是現有

abyssa112/28 16:40原本容積管制前已經蓋1000%容積率 是危樓就給到1300%

abyssa112/28 16:40土地夠貴的地方 建商拿多出來的300%就賺飽了

abyssa112/28 16:41誠品敦南都能都更 商業用老大樓危老案一大堆正在推

abyssa112/28 16:42單一產權的商辦很好推啦 敦南誠品都能都更了

abyssa112/28 16:44不是危樓也預計給到原容積1.2倍 地主建商7:3

abyssa112/28 16:44地主可以分回1.2*0.7也是有84%原容積 不可能剩一半

abyssa112/28 16:45不過這條通過的話 多數五樓公寓七樓華厦十二樓公寓

abyssa112/28 16:45都更條件變成差不多 都是分回84%上下

rax101012/28 16:47要不要都更就給下一代煩惱啊，反正一堆老人想說就算死了

rax101012/28 16:47房子都還不會倒

lain200212/28 16:53商辦的產權地權清楚,有些都都更第二次了

Linerange12/28 17:30有些是在容積管制前蓋起來的，除非以後會給特殊獎勵，

Linerange12/28 17:30讓這些有解，目前是沒救

kk08576612/28 18:15傳給子孫，結果沒人要生

aloness12/28 19:29沒有子孫跟遠親就傳給政府囉

asole12/28 19:57老公寓也是很難....

lkrichard12/28 20:23公寓戶數少都這麼難都更了 大樓每戶只有2-3坪土地持

marunouchi12/28 20:49大樓公寓土地持份是假的，紙上富貴而已

kis2851912/28 21:07賣舊換不了新，惡性循環

reil12/28 22:47自掏腰包改建

reil12/28 22:48財團商辦也給都更獎勵，荒謬！

AGODC12/28 23:09樓上，現在就是這麼荒謬的玩法啊。大家也不要怕老大樓啦，

AGODC12/28 23:09等到之後大地震震倒一部分厚，政府還不直接獎勵200%300%的

AGODC12/28 23:09容積讓大家爽？沒看到危老及海砂屋都有獎勵？前提是你要活

AGODC12/28 23:09過大地震就是

AGODC12/28 23:12尤其在學校或醫院政府機構旁邊的大樓，你老到會倒，政府敢

AGODC12/28 23:12不出錢或獎勵無上限的開免費讓你更？你怕倒政府更怕你倒咧

AGODC12/28 23:13反正在台灣荒謬的事早見多了，連海砂屋都能獎勵，根本鼓勵

AGODC12/28 23:13偷工減料嘛

ciswww12/29 00:37我相信老到會倒的比例太低了

aaboutt12/29 02:35北市老公寓根本很難都更，最大的問題在於住戶想要室內一

aaboutt12/29 02:35坪換一坪，頂樓和一樓又要加碼。當建商白癡嗎？這樣子算

aaboutt12/29 02:35下來賺這麼少，建商不如去重劃區買地自己蓋還賺比較多。

aaboutt12/29 02:35政府能解決嗎？無解啊，你不能強迫建商做白工啊。這麼好

aaboutt12/29 02:35賺，叫住戶自己都更發包自己蓋，看政府敢不敢借錢

AGODC12/29 07:02一坪換一坪就真的很簡單啦，政府把容積全部加倍就有了，一

AGODC12/29 07:02紙公文搞定，看哪天政府找到藉口開第一槍而已。至於什麼塞

AGODC12/29 07:02車塞人？那不是問題的問題