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[請益] 改開放式廚房/三改二格局請益

看板home-sale標題[請益] 改開放式廚房/三改二格局請益作者
dxi
(dxi)
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各位房版版友大家好

最近小弟人生首購一間25年房,室內加陽台約30坪,


格局如下圖
https://i.imgur.com/LNxIznq.jpg


廚房如下圖
https://i.imgur.com/vVQKrTq.jpg

廚房外之餐廳圖
https://i.imgur.com/JWblFSM.jpg

近餐廳之書房格局
https://i.imgur.com/gWVzLx9.jpg

客廳和前陽台
https://i.imgur.com/2TX9pzg.jpg


預計200萬裝潢家電預算,全面更新廚房廁所,全屋地板燈具等整體設計

由於是人生首購,實在沒有概念,故請教各位版友下列問題



1 目前廚房格局較封閉,若改開放式廚房,僅只把牆壁打掉就夠了嗎?

廚房中島部分是否也需要添購?若較常外食,中島是否沒特別必要,或中島兼餐桌?


2 由於預期三五年內都將僅一至兩人居住,第三間客房一直很雞肋,以下思考

(1)第三間客房打掉,讓整體餐廳空間更大,客人使用空間更多


(2)也有想第三間客房改小,做更衣室或儲藏室,讓餐廳和客廳相同形狀較美觀


(3)維持現狀,這樣不用花一毛錢,五年十年賣出時,新屋主也喜歡三房格局



3 位於二樓的前陽台,若決議拆鐵窗,當地治安非常良好我很放心,

但還是有什麼加強安全的方式?氣密窗夠安全嗎?



事先感謝大家的建議

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※ PTT 留言評論
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Qpigdog01/27 02:20管線重拉+上油漆,地板狀況不錯找人來清潔鋪木地板即可。

Qpigdog01/27 02:20格局做一個玄關,廚房不用改開放,門+窗請高手來解答

有道理,當初沒想到可以做玄關

deltaz01/27 06:02如果沒有把連著餐廳的臥房打掉,弄開放式廚房也不會有那

deltaz01/27 06:02種空間視野豁然開朗的感覺

bpwolf01/27 07:19250做得好嗎?包含基礎工程

JWILL01/27 08:09250應該ok. 這個做起來一定很漂亮

希望可以,預算不能再更捏囉

ericeuro01/27 09:29熱水氣如果在後陽台記得裝強制排氣

ericeuro01/27 09:33屋況還不錯,其實管線衛浴廚房更新,做天花板,鋪個木

ericeuro01/27 09:33地板,牆面選自己喜歡的顏色漆一下,再去買個家具就很

ericeuro01/27 09:33漂亮了,應該150可以搞定

rellik197901/27 10:29餐桌就好 不要中島。 建議瓦斯爐、排油煙機淘寶買。尤

rellik197901/27 10:30其是排油煙機! 除油煙率比台灣最高吸力機種還高25%以

rellik197901/27 10:31上的機器,含運過來只要台灣機種1/3價格 而且功能更強

rellik197901/27 10:32缺點是:1.要220V電 2.要請廚具行安裝 3.無保固 4.噪音

rellik197901/27 10:33值比台灣櫻花林內頂級旗艦機種高10-15%。

roxiang01/27 11:23裝潢預算有250卻買25年房...

台北蛋黃區只買得下25年房,再新一點可能還要賣一顆腎

howard75301/27 13:29這在雙北很正常好嗎....

人森

rimihonr01/27 15:04我個人覺得 把廚房打掉牆壁 讓整個空間感覺更大

rimihonr01/27 15:05餐廳旁邊的臥室 牆也打掉 用透明玻璃 或是打一半 讓大

rimihonr01/27 15:05門打開 整體感覺變大

rimihonr01/27 15:06前提是後續房子沒有打算脫手 如過有打算脫手 就不建議

當然希望久居,但未來若有個好價格也不排斥轉讓,很糾結

rimihonr01/27 15:06 那間臥室後續可以當小孩房或者書房

rimihonr01/27 15:09窗戶拉門部分 後續都可以改用氣密 減少噪音 其餘覺得都

rimihonr01/27 15:09還行

carolgilbert01/27 15:12雙北買這個算完美了

pol8706301/27 15:36不要開放式 有在煮菜 整間臭到不行

magearrow01/27 17:56開放式見仁見智,空間看起來比較寬闊

MiLu30701/27 18:11台北蛋黃25y30p這樣的物件不多阿

MiLu30701/27 18:16如果決議打牆,建議作好敦親睦鄰...

goda30201/27 18:53打掉牆壁的聲音太精彩XD

若想做開放式廚房可能必定得打了..

ameliemomo01/27 19:06一樣坪數剛做好 加上家電250預算剛好

現在各種物價上漲,250希望能搞定一切

Tochter01/27 19:16按照我的經驗,最後會捏到300w,但做完真的很爽很值得

有點可能,希望能守住250啊

※ 編輯: dxi (118.160.139.163 臺灣), 01/29/2021 22:45:41

BEAR092690901/31 10:34如果要花250+裝潢會住十年以上先打吧 之後再頂多再

BEAR092690901/31 10:34花零頭輕隔間格回去而已 不然買一個五百萬的倉庫十年

BEAR092690901/31 10:34沒用感覺有點浪費 haha

BEAR092690901/31 10:37我是沒打算生 二人居住 原始三房打到一房

很有道理,感謝建議,這的確是主要在思考的方向

※ 編輯: dxi (36.225.18.197 臺灣), 02/02/2021 21:55:30 ※ 編輯: dxi (114.43.216.93 臺灣), 03/09/2021 14:42:49