[請益] 為什麼會淪落為法拍屋
假欠錢還不出
自己找仲介賣掉房子不是比較好嗎
法拍之後 如果賣的低於市價
這樣不是更不划算
有人能分享被拍賣屋主的想法嗎？
假設是不想賣
但法拍後不想賣也不行呀
蠻好奇的
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.98.141.254 (臺灣)
※ PTT 網址
→
產權複雜、房屋殘值<債務
→
正常買賣能還款的基本上不會法拍
→
破解轉售限制 分割共有物 刑事案件扣押 都會走法拍
→
通常都是有多重債務
→
他只有這間房子值錢 沒這間房子就借不到錢了 所以不能賣
→
然後借新還舊利滾利最後爆掉 一個房子二三四胎這樣
推
跟融資買股票一樣啊 槓桿開太大
→
昨天看到一個案子啊，就這種的啊
推
可能三千萬的房子，有五千萬抵押權，只能靠法拍，企業負
→
責人名下常見這種的，都是跟商業銀行貸款
推
太天真了，假扣押、假執行、強制執行，都先直接電傳地政
→
事務所限制過戶了，債務人想不想賣不是問題，是債權人要
→
賣就只能賣，欠錢的人想什麼重要嘛？
68
Re: [心得] 房價真的要開始崩了哀,我還是白話講好了... 房價跌不跌,無腦看法就看兩個. 數據指標 => 租金跌了沒. 事件指標 => 法拍的量暴漲了沒和價跌了沒. 這兩個沒反應,房價跌就只存在你的幻想裡.![Re: [心得] 房價真的要開始崩了](https://img.youtube.com/vi/qgylp3Td1Bw/mqdefault.jpg "Re: [心得] 房價真的要開始崩了")
65
[閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢最近半年在找房子 發現中古屋的開價越來越高 屋主價格也很硬 然後實價登錄的成交價也屢創新高 著實嚇人![[閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢](https://i.imgur.com/UgbcfHmb.jpg "[閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢")
12
[閒聊] 法拍屋一定可以買到最便宜?最近阿 帶看這案子 蠻多組的 應該全天下都知道這案子下周三要二拍吧? 2拍起標底價1376萬 差不多接近三年前幫鄉民成交同社區他戶透天的價格 曾有買方很可愛的問我說![[閒聊] 法拍屋一定可以買到最便宜?](https://i.imgur.com/JwSYGEGb.jpg "[閒聊] 法拍屋一定可以買到最便宜?")
17
Re: [新聞] 59人盲目瘋搶 鶯歌法拍屋1日翻漲249萬法拍本來就瘋子一堆. 拍出來的價格,我們投資客在八九年前就在抓頭. 不過基本上,這很多都是自住戶的"意識形態" 因為買法拍,不會被仲介騙....XD 就因為這個理由,所以他們寧願標到天價,也不願跟仲介買.6
[請益] 法拍之巷道用地詢問如圖所示，在某個鄉鎮發生的事 A戶前洪姓屋主18年前欠債跑路呂姓屋主買下，但XX弄的土地沒有被法拍![[請益] 法拍之巷道用地詢問](https://upload.cc/i1/2022/02/26/I7wdJr.jpg "[請益] 法拍之巷道用地詢問")
5
Re: [心得] 法拍市場 是不是也越來越誇張了？法拍的市場, 除了法律的問題外 最困難的地方在, 每個被法拍的屋主都是不爽的 得標者比行情便宜賺到的錢, 就是屋主虧的錢 重點是就算用市價或是超過行情標下 屋主也可能債權分配完後一毛也拿不到, 還要被趕走2
Re: [問卦] 房價上去的理由是甚麼根本沒有供需問題 根本不是市場需求 就是政策不良導致 要控制房價的方法至少一千種有絕對有效方法 例如囤房稅![Re: [問卦] 房價上去的理由是甚麼](https://i.imgur.com/7NOTxJKb.jpg "Re: [問卦] 房價上去的理由是甚麼")
Re: [請益] 台北士林山坡地土地持分繼承問題有一種作法最省事 還不用麻煩仲介 事實上有些偏遠地區冷門地區 連仲介花一趟時間帶看都不划算 如果你們要處理遺產問題的話 看有沒有遺產稅要繳 要繳的話請政府法拍那塊地然後來抵繳稅額 法拍其實就比仲介處理還省事了![Re: [請益] 台北士林山坡地土地持分繼承問題](https://i.ytimg.com/vi/4Vw76RfwcNM/maxresdefault.jpg "Re: [請益] 台北士林山坡地土地持分繼承問題")
X
Re: [心得] 多數人都想找誠實的仲介屋主就算有付費觀念價錢就是包含仲介費 如果買方出的錢低於屋主價錢 就會有議價問題 議價就會回到屋主實拿 買方到最後也是買方實付
![[閒聊] 台北公寓當年剛蓋好的樣子](https://i.imgur.com/zN29ZMZb.jpeg "[閒聊] 台北公寓當年剛蓋好的樣子")
![[情報] 信義10月大台北房價指數](https://i.imgur.com/6vIpNzBb.jpeg "[情報] 信義10月大台北房價指數")
![[情報] 淡海美麗新要關門惹](https://i.imgur.com/tftkUWKb.jpeg "[情報] 淡海美麗新要關門惹")
![[閒聊] 房價開始跌了剛上車的在想什麼](https://i.imgur.com/9JnMIYmb.jpeg "[閒聊] 房價開始跌了剛上車的在想什麼")
![[社區]新竹竹東-愛丁堡](https://i.imgur.com/Ths7tR5b.jpeg "[社區]新竹竹東-愛丁堡")
![[情報] 巴菲特力挺楊金龍](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2024/09/12/136.jpg "[情報] 巴菲特力挺楊金龍")
![[閒聊] 象山對面的豪宅](https://i.imgur.com/tSRAaZNb.jpeg "[閒聊] 象山對面的豪宅")