Re: [請益] 台北士林山坡地土地持分繼承問題
※ 引述《monkey6 (猴子)》之銘言:
: 最近我爺爺去世,名下留有數塊士林天母山坡上的土地
: 大多是保護區土地沒什麼價值
: 但有一塊是35.81平方公尺,持分1/16總面積541.6平方公尺
: 這一塊是第二類住宅用地,但是是在古道旁邊,沒有在普通道路旁
: 目前是空置狀態,所以地價稅1%一年要繳15000左右,分別共有,單獨稅單
: 我爸媽說法是如果值錢,早就賣掉了,留著只是每年白繳地價稅而已
: 持分又複雜不好處理,所以他們是想要拋棄繼承(因為也沒有其他什麼遺產)
: 所以想問問這種土地持分真的不好處理、交易價值真的很低嗎?
: 目前有問一些處理收購土地持分的仲介,還沒有收到回覆
有一種作法最省事 還不用麻煩仲介
事實上有些偏遠地區冷門地區 連仲介花一趟時間帶看都不划算
如果你們要處理遺產問題的話
看有沒有遺產稅要繳 要繳的話請政府法拍那塊地然後來抵繳稅額
法拍其實就比仲介處理還省事了
真的有意願的人通常會去注意法拍
我外公去世的時候 留下苗栗附近的一塊持分超多人的建地 最近也是丟給法拍處理
那塊地要我去接來賣我都懶XDDD 作一個案子賺的錢服務費收滿也賺沒幾毛錢XD
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https://lihi.one/h5L6o
惟有 心無罣礙 成就大願
唯有 心無故 妙不可言
算天 算地 算盡了 從前
算不出 生死會在哪一天
by 劉德華:悟
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※ 編輯: Fujiwarano (118.167.69.223 臺灣), 07/23/2021 14:17:31
推
就沒有什麼遺產所以又不用繳遺產稅啊XD
噓
不懂裝懂 笑死人了
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Re: [新聞] 預售屋成爛尾樓 承購戶控銀行毀約節錄新聞內容: 「現在有建商是願意承接這個案子的,是你銀行把大門關起來不願意讓這個建商進來做這 個續建的機制」 「銀行卻說風險太大要將土地法拍」 「立委江永昌:那你現在只為了自己放貸出去的金額,想趕快把這些錢拿出來而採取一個17
Re: [新聞] 59人盲目瘋搶 鶯歌法拍屋1日翻漲249萬法拍本來就瘋子一堆. 拍出來的價格,我們投資客在八九年前就在抓頭. 不過基本上,這很多都是自住戶的"意識形態" 因為買法拍,不會被仲介騙....XD 就因為這個理由,所以他們寧願標到天價,也不願跟仲介買.14
[請益] 約看屋到場才知道凶宅?想請問各位板上大大 如果跟仲介約看房,到現場了才接到電話說是凶宅... 仲介說剛接到案件沒先調查,也說屋主法拍取得所以不清楚。 請問這情況是可能發生的嗎? 仲介不是接案都該先調查?9
[請益] 法拍仲介費用因為家人最近有可能需要買地蓋倉庫 正好家裡附近有塊地在法拍 但是因為是持分的 所以有點想試又怕法拍很複雜 所以有打算請法拍仲介幫忙6
[請益] 法拍之巷道用地詢問如圖所示,在某個鄉鎮發生的事 A戶前洪姓屋主18年前欠債跑路呂姓屋主買下,但XX弄的土地沒有被法拍4
[請益] 為什麼會淪落為法拍屋假欠錢還不出 自己找仲介賣掉房子不是比較好嗎 法拍之後 如果賣的低於市價 這樣不是更不划算 有人能分享被拍賣屋主的想法嗎?4
[請益] 有關法拍金拍銀拍的數據各位先進好,在下是七年級想置產的小小白 因為想要瞭解法拍、金拍、銀拍的市場 不知道哪裡有這三種市場的交易量數據統計呢?? 另外想請問的是 台灣金聯的物件,除了曾經是不良債權之外3
[請益] 法拍件如何找到法拍資訊?最近在某售屋售地的網站上幫親戚看農地 看上一塊標示為法拍的農地 離親戚家不算太遠但也不在同一個村子 所以也不認識原地主 看該網站是沒有寫到持分、是否點交等X
Re: [心得] 多數人都想找誠實的仲介屋主就算有付費觀念價錢就是包含仲介費 如果買方出的錢低於屋主價錢 就會有議價問題 議價就會回到屋主實拿 買方到最後也是買方實付
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