Re: [請益] 北市老屋齡公寓可下手?

IBIZA02/05 13:26錯了, 是買重劃區的在吵XD

IBIZA02/05 13:27新北重劃區就算了, 連竹北、青埔也在吵

mfcke02/05 13:32我沒說老公寓在吵吧.....

IBIZA02/05 13:32我的意思是說不是代銷或仲介在吵　

mfcke02/05 13:33我未看先猜你是買蛋黃老公寓...

IBIZA02/05 13:34我去年買蛋黃老公寓　今年應該會買蛋黃大樓XD

IBIZA02/05 13:35我去年想說二選一, 但後來我發現好像不需要二選一

intern02/05 13:37找蛋黃公寓精華公寓真的是淘寶，其實會賺很多錢嗎也不會。

intern02/05 13:37去年10月在板上分享一間正永康街2樓開3200，巷弄小改建機

intern02/05 13:37會不大，可是就一天秒殺，成28**的樣子。

mfcke02/05 13:38講實際不要4 5F 我覺得都還不錯 很保值

intern02/05 13:38會花3000萬買50年2樓應該是真愛

IBIZA02/05 13:38我之前有想買一間臨沂二樓, 不過也賣掉了, 最近很認真

IBIZA02/05 13:38看一樓

mfcke02/05 13:38出租等都更滿爽的

IBIZA02/05 13:38我想來想去　還是喜歡一樓

taipoo02/05 13:39我不在乎屋齡，但希望有電梯的華廈就好了

intern02/05 13:39@I大看的是那間？

mfcke02/05 13:41某人一直洗推文 很煩 我MOPTT是把你黑掉了 電腦無法..

mfcke02/05 13:42我對ID都很有印象 所以一看就有感覺

mfcke02/05 13:43更扯的是 去各大網站鬧

F9393502/05 13:43中山區兩千萬就是一個坎 看來大安可以到三千

IBIZA02/05 13:43你說臨沂二樓嗎？　我看屋資料沒帶出來, 詳細地址忘了　

intern02/05 13:44臨沂二樓基本上我都請南臨沂最大的中人 就是郵政大樓旁邊

intern02/05 13:44油漆工幫我鎖碼了 居然還有我miss的案子 QQ

IBIZA02/05 13:45中山區兩千以內也買不到甚麼

IBIZA02/05 13:46我現在大概就看南京松江　東門　森林公園　大安　安和

intern02/05 13:46一樓之前新生南140 160巷好像有幾件不錯

IBIZA02/05 13:46這幾個站周圍

IBIZA02/05 13:48中正國中學區有的話也可以

abyssa102/05 13:50這幾區公寓架上剩下都天價無誠意賣家的滯銷物件...

abyssa102/05 13:50四樓五樓出租差異不大吧 若要轉售會掛很久就是

IBIZA02/05 13:51租人的話　弄個頂樓+頂加比較划算　

mfcke02/05 13:54完全沒自住打算 頂樓出租+等督更最划算 反正北漂仔源源不絕

IBIZA02/05 13:55其實現在房東也不好做..租店面省心, 　但怕店面被淘汰

IBIZA02/05 13:55買住家出租又很麻煩

mfcke02/05 13:57社區型店面應該還好 看醫生 趕出門樓下買早餐

mfcke02/05 13:58藥局 咖啡店 之類的

IBIZA02/05 13:58肺炎疫情, 去年我兩間店面都被房客要求減租

mfcke02/05 13:58日常生活型店面應該還算穩定

mfcke02/05 13:58我家還漲租欸.... 你是哪種性質的

IBIZA02/05 13:59以前租給服飾, 被網購打趴, 想說租給餐飲業比較不怕

IBIZA02/05 13:59結果現在外送又起來　..

mfcke02/05 14:00對 我家都是租給吃的 不過也沒特別挑 只是都吃得來租

IBIZA02/05 14:00一間精品店　　一間迷克夏

IBIZA02/05 14:00迷客夏明明生意很好也來吵

mfcke02/05 14:00我問他們 他們是說外送還好

mfcke02/05 14:01我因為漲租 今年還狂掃 講實際也是有點抖 顆顆

IBIZA02/05 14:02狂掃？

IBIZA02/05 14:02不過說要賣掉也不知道要買甚麼　　股市都1萬6了

mfcke02/05 14:04就繼續買不動產啊 用房養房

IBIZA02/05 14:05我有點想把店面換成學生套房, 麻煩很多, 但報酬率比較好

IBIZA02/05 14:07也不用擔心店面被淘汰　　買在台師大附近應該很穩

georgepg2502/05 14:08現在蛋黃區公寓還掛在上面賣的都是天價釣魚，能夠實

georgepg2502/05 14:08價附近成交的都秒殺，買完公寓2.3樓後才會發現真正猛

georgepg2502/05 14:08的是1樓，厲害的公寓1樓都自帶雙車位了，比你停地下

georgepg2502/05 14:08室還爽

mfcke02/05 14:09如果是台北的學生套 我覺得不錯 學生素質高

KrisNYC02/05 14:09正永康臨沂2樓有些事做預約式的店面 蠻奇妙的

IBIZA02/05 14:09其實不會, 兩三千萬的沒那麼好賣

KrisNYC02/05 14:09前陣子陪人家去那區看過一間訂做西服 也式二樓展示兼工作

KrisNYC02/05 14:10他一個時段只服務一組客人 都fb預約 質感很文青

IBIZA02/05 14:17住一樓真的很爽, 不管大樓公寓都是, 所以才會比樓上貴五成

intern02/05 14:18https://i.imgur.com/IuqOJfB.jpg

intern02/05 14:18就是這間一天，嚴格說5小時秒殺，56年古蹟 3000萬。

intern02/05 14:20我去看過 屋內要大修，我早上看完下午就賀成交。

IBIZA02/05 14:21我沒看過這間　廣告都沒看過　　不過這成交價不便宜啊

IBIZA02/05 14:21地坪很大　四層樓優勢

IBIZA02/05 14:22不過不知道等不等得到都更

intern02/05 14:23根本沒上市，住商店長前一天半夜才開發成功半夜打來要我隔

intern02/05 14:23天一大早看 ，結果下午就成交

intern02/05 14:24巷弄小 機會不大，但環境不錯，自住客有真愛

IBIZA02/05 14:24二樓自住還行

IBIZA02/05 14:26https://imgur.com/a/GtWKIYp 我之前是看這間

intern02/05 14:28是不是前後狹長 開2580？ 客廳好像收不到手機訊號

IBIZA02/05 14:29略長　但不到狹長　　訊號沒問題

IBIZA02/05 14:29這間靠巷子的房間是玻璃牆　　有看過應該會記得

intern02/05 14:31這間我看過 掛一陣子了 在迷宮裡又不是邊間 我就沒興趣了

intern02/05 14:34https://i.imgur.com/vs9W5lP.jpg

intern02/05 14:34上架第一天我就看過了

sdhpipt02/05 14:56其實都是自住客 一邊買重劃區 另一邊買老公寓這樣 XD

deltaz02/05 15:00還有閒著沒事路過的路人 XD

intern02/05 15:13吵架要吵可以，要言之有物，要理直氣和，我從幾位高手身上

intern02/05 15:13也獲益良多。口出惡言只是顯示自己粗鄙不堪而已，不過大部

intern02/05 15:13分的人也只能在虛擬世界自瀆。

prostar02/05 15:31確實沒什麼好吵，說別人不好也不會拉抬自己

prostar02/05 15:32價格反應價值。各取所需就好。

NinePi02/05 15:35不就跟一樓說的一樣 買重劃區新大樓的來嘲諷買蛋黃古蹟的

gk132902/05 16:24以前信義內湖板橋也都是田 鳥不生蛋

gk132902/05 16:26人想住好一點的房子好一點的環境很正常

yytseng02/05 16:27信義區不是田，是墳墓區...

Anyotw02/05 16:41小時候是田阿

joe202/05 16:46良田呢

yytseng02/05 16:46https://house.ettoday.net/news/1440430

joe202/05 16:51買外環重劃區的就是沒錢買市中心新成屋然後被洗出去阿

joe202/05 16:52買重劃就買了 幹嘛還要一直拼命找優點說服自己買對說公寓爛

gk132902/05 16:52宏泰想複製信義經驗投資淡海 結果賠一屁股cc

joe202/05 16:53安安靜靜的開車回地下室停車做電梯直達自己家就好 幹嘛吵架

Anyotw02/05 16:55開車會無聊啊，要開一個半小時。等個紅燈先

lynos02/05 21:36信義區墳墓區？不懂裝懂

mememe2302/05 23:33信義區以前都是周家的地不是

ciswww02/06 01:07信義『計畫區』在日軍還在的時候就已經是營區啦

icevenus02/06 09:43一樣對id很容易有印象，我知道你說誰XD