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[請益] 房貸成數請益

masarukui 發表於 2021/2/18 上午7:04:49
看板home-sale標題[請益] 房貸成數請益作者
masarukui
 (masa)時間推噓 6 推:6 噓:0 →:9

請教先進

小弟非首購，入手一間預售屋，

契約載明貸款8成，已付完頭期款，

如果改跟銀行貸85成，8成一樣付給建商，

0.5成拿來自行運用，是否可行？

這樣有無超貸的問題？

謝謝

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.29.122 (臺灣)
※ PTT 網址
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ganninian02/18 07:14總價沒變就好

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zaza556602/18 07:44理論上 不行 這筆錢要整筆匯給建商

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aesdu02/18 07:49問銀行，我找的銀行說剩餘款項可轉我戶頭。

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aesdu02/18 07:50一般你那0.5成是信貸，所以沒有超貸問題。

推

taoist999902/18 08:20現在房貸都緊縮了，你確定能比建商整批條件還好？

推

dakkk02/18 08:23銀行肯就可以呀

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dakkk02/18 08:23過戶完問銀行能不能增貸 一般會要你信貸

推

ShauEn02/18 08:54可以啊 自己額外找銀行貸

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blueskyly02/18 09:11銀行只會按照合約上的貸款金額撥該金額給建商

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blueskyly02/18 09:12理論上合約會寫貸款75成 5%交屋款

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blueskyly02/18 09:13銀行就是撥款75成給建商 5%你交屋時再給建商
推

choushan02/18 12:10可以吧，我之前也是這樣

推

zyx1232002/18 12:19直接問 有的可以

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eppsiva02/18 17:13有的銀行可以先撥到你的帳戶，你再自己匯

推

bbcuee02/18 17:14兆豐可以啊
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