Re: [請益] 台中東區新建案要推40以上合理嗎?
嗨 晚安
我阿良辣
三年前 東區允將新案一坪20左右
五年前 林維一坪15左右
如今的豐邑開價上到40
中間當然包括很多所謂自詡品牌的墊價
東區你現在進去追價
先套個10年等外圍炒完你才可能解套
74周邊匝道口一堆精華地
一坪都不用40
你說捷運藍線台糖湖濱站?
三井拉拉破?
湖濱綠地?
車站改建?
這地方只有對於搭火車通勤的人方便
開車的人光是開到匝道口
樂業路塞爆
台灣大道塞爆
等百貨起來藍線要蓋
你再進場也不遲
不然最重要藍線蓋好 你的房子變成中古屋
相對於外圍 單元二 水湳 十四期之類的地方
目前優勢不是很明顯
當然你要放長線就買吧
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.37.230 (臺灣)
※ PTT 網址
→
放長線 投報率就差了
推
不就跟北屯一樣,賣未來價啊!考驗台中人的盤度
推
這價格比北屯貴好嗎?不過還是有人接盤啦
推
買房聽當地人的建議不買最後常常會後悔 幾年來無一例外
推
到時賣35-40就一堆人覺得好香了
推
拉拉破 XD
推
東區沒那個價值啦,他發展受限
→
豐邑喔
→
這家還敢開這麼高
→
之前土地取得成本太高、只好高價賣。
推
東區有台鐵台糖在投資啊,台鐵會很用心在建立大車站商圈的
→
台鐵和台糖只要跟公務體系熟的就知道是什麼樣子
→
G0現在30是不是太便宜了 = =
推
北屯都沒這麼貴 太誇張
推
難得看你分析中肯
推
東區新建案要推40以上當然不合理啊~~因為太低了
→
一兩年前新案25 跳40好像很多地方都可以買....
噓
你誰啊
推
台鐵用心弄商圈?
→
自己選kmt 炒房市長 公設制度這也馬時代弄的
推
台中有錢人都住交流道附近,沒在坐台鐵的= =住火車站附
→
近上交流道超麻煩
推
台鐵用商圈?哈哈哈
推
怎覺得跟股市一樣 越爛越噴
爆
Re: [請益] 台中烏日高鐵大華縱橫之前就說過100遍了 有交通建設 大建設 重劃區 基期相對低的地方 1000-1500萬二房車隨便買 還有人跟我在那邊叫水湳十四期56
Re: [閒聊] 台中人房地產大家開講低基期,有未來建設,有交通,是拼未來漲幅的重點。 台中下一條捷運要蓋一定是未來藍線,要投資就是這個區塊,低基期,目前被低估的地方 最有利。 水湳跟北屯14期不是不好,問題是還沒有機能,就被大餅畫得房價半天高,人沒進,機能 沒有,基期卻已經高,忘了新莊副都心的前例?48
[閒聊] 台中東區實登破四十了印象中浩翰湖濱城四月底才開始賣,現在 就有實價登錄了,低樓層就有一些破四十 了,雖然湖濱城賣點是三井lalaport、湖濱 公園第一排、台鐵、未來藍線,但以往台 中東區是被老台中人看不起的區域,現在23
[請益] 台中新建案 VS 市中心中古屋事情是這樣的 這兩年台中房價變化非常大 以前東區、中區大樓一坪10幾初頭就有了 現在新建案都開30~40幾 (安美城心、台中新站、鼎泰中城等...) 有的甚至開到快50 (湖濱城...)
33
[請益] 該老屋翻新還是咬牙買新房16
[閒聊] 寬限期過期為什麼會付不起?15
[閒聊] 如果房貸限貸降低門檻不溯及即往才合理吧11
[閒聊] 有人從都市搬到鄉下的嗎?11
[閒聊] 中國如果當年不打房會怎樣?12
Re: [閒聊] 三房室內坪多少可以接受10
[請益] 青埔A19 vs楊梅投資10
[閒聊] 中壢舊市區實現了居住正義8
[請益] 房屋稅自用住宅要怎麼達三戶5
Re: [新聞] 台中高鐵娛樂購物城進度再往前推進!4
Re: [閒聊] 透天真的變搶手了4
Re: [請益] 收支比問題3
[請益] 房貸利息抵稅? 房子不是投資商品嗎?22
[請益] 收支比問題4
[閒聊] 政府跟民意其實完全不想要打房3
Re: [請益] 房屋稅自用住宅要怎麼達三戶6
[請益] 買房最難的點3
Re: [請益] 收支比問題2
Re: [心得] 台中老屋購置心得(30歲)1
Re: [請益] 該老屋翻新還是咬牙買新房1
63歲增貸請教1
Re: [閒聊] 中國如果當年不打房會怎樣?1
Re: [閒聊] 中國如果當年不打房會怎樣?1
Re: [請益] 房地合一稅 新成員1
[請益] 重購退稅 户籍問題1
Re: [閒聊] 協勝聚 竹北高鐵最後希望1
Re: [閒聊] 中國如果當年不打房會怎樣?