Re: [閒聊] 房屋五折賣是否真的能解決問題?
兩年前剛開始考慮買房，研究房市的時候也加入了這些打房社團看看上面的心得。
加上Youtube上面S味的信心喊話,我一直相信最終會因為人口少子化因素房價下跌。
但越看越久越不對，我發現這位Ｓ味兄看衰的一堆都井噴，北大，青埔，新莊，土城...
你可能會說啊鳳鳴啊，淡海啊，八擴啊，新莊現在沒回到高點，但他全面看衰那還要分析嗎
不勝枚舉，簡直就是房市界的嘎偉，帶領他的信眾們被嘎上了天。
反炒房社團也是神猛，少子化這類議題講出來就算了。
一天到晚貼一些奇怪問題的房子或是冷門的重劃區賠售出來講，甚至把大陸的房子賠售新聞貼出來勸世。
也不看看上海跟北京房價漲多少了？ 還一天到晚宣傳房價要垮了。
我以前覺得他門是為了自己的權益爭取發聲，但相在回過頭看，我身邊聽到太多認錯追高的故事
。
以我在北大這聽到的為例，有朋友2017房市低點開始找機會撿便宜的朋友，去年直接投降多花了兩百萬，以1600萬，買了三年前1400萬就可以買的房子。
身邊這種案子不勝枚舉，你自己看看身邊有沒有這樣的人？
我突然覺得這些整天扯東扯西唱衰的人，不知道是在幫人還是在害人？
最新的看到轉ＰＯ新聞在扯說台海緊張，中共打過來一切就歸零了。
實在是扯到沒東西扯，真是夠了，中共打過來你台幣也不值錢了，有房產搞不好還比較有搞
這社團最近還p說2045人口剩多少，到時候房價全面崩盤。
哇靠，我到那時多付了２５年的房租，已經六十歲，你是能確保房價跌到我存的錢可以
不貸款就買得起是不是？
這群人說白了，就是不爽明明新水沒漲，十年來一堆地方房價漲50%~100%，發出不平之鳴。
我也有一樣的感想生錯年代啊，但人的壽命是有限的，現在已經三十歲的人，你繼續拖看看
買得起的房子很多啦，只是那些區域你不要，為何這些人都認為現在人口還很多的時候，你喊五折可以買到未來房價? 你要等就20年後再買，現在先去住郊區啊，一直製造恐慌讓更多人錯過該買房時機的人，你們根本無法未他們的人生負責。
有個剛入團的問一個問題真的笑死我，他問說看樣子房價過一陣子會大跌，請問沒有人先賣掉等之後買回啊？
結果是一個也沒有，大家都想房價跌在那邊嘴，但根本沒人敢做，說穿了就是想要撿便宜而已，完全說一套做一套。
好啦，吐完怨氣了，要認同我反對我都沒意見，反正這是我這兩年來的心得，謝謝
--
看來要跌了，當你忍不住的時候，呵呵
忍不住啥？ 我去年就買了。今年還在漲啊
恭喜，觀念正確，相比有個當了13年空空還在喊口號...真
的是害人不淺
以爲幫人事實上在害人
2年前不就房價剛開始回漲的時候，你再多回顧到2015，感
想會有很大落差
再過十年少子化就差不多開始蔓延到剛需族群了，很難講
對，我相信會跌，但這群人就只想要便宜住進市區，我認為大家都想搬進來的地方會保持 需求，但鄉下會開始瓦解，看看雲林鄉下的林內，口湖已經快沒人，但斗六房價還在漲就 知道。
這是不是買房子必須走的路？先相信房價會跌
剛需就七年級人口最多 台灣最衰小的一群人
真的衰。
我從出生,就沒想過房價長期有看跌的狀況...XD
105年買490透天，現在銀行估價可貸590，當年還好有買
恭喜
千金難買早知道, 劍橋某戶 79x 買 18xx賣出
十二年屋
03/17 02:24
你如果相信版上的早買就好了 我說的是2016開始後.....
我前年在五折團跟人爭論 結果就是被圍攻 嗆我買房收
租等著哭哭
那時候有能力買的 放到現在可能都要+10%去買
等到少子化真的撼動到都會區 都不知道作古多久了
從以前都沒想過房價長期會大跌
我其實去年確定未來長期定居地後就直接開始找房了，並沒有因為這些打團體而延遲,這 之前都在存頭期款, 還要負擔房租所以存的慢，只能說生不逢時了。
※ 編輯: DADAOH (223.136.54.244 臺灣), 03/17/2021 07:12:242008錯過一次機會，2020又錯過一次機會
沒關係下個機會也許就在10年後
勸人不要買再等等的，有94.87％的機率是在害人
2017年買中山區公寓一坪47萬 現在附近都要六十了
16年我買的這間930 現值1100貸款八百萬來講，漲的金額已經
夠我付全部貸款利息了
等於住免錢懂？ 16?17、18楔ㄔX來買 在那邊嘎空手怪誰
16，17，18不出來買
19年就沒那麼便宜但還能接受 20年就真的沒什麼利潤
21年我已經放棄看房了 根本沒新貨
還有不要把仲介當敵人 一直想方設法砍服務費，今年買到一
間直接不上網 私下搓給我，現買現賺三百萬等級
真的，仲介一點他們一點也不希望房價漲好嗎，那團團一直怪，跟本魯蛇心態，找人怪就 對了，反正就是別人的錯。 啊政府賣地都那麼貴，房價怎麼降啦。
今年滿好笑的鑑價大多都跟不上買賣價了，還有玉山 國泰沒
什麼房貸額度了 超少見
能力負擔的起就買了，不強求蛋黃 只求格局正常
sway 根本反指標 現在都不敢提當年的話
他到上個月還在嘴北大，我看他中古屋從一坪25萬嘴到破40萬，還在嘴，真的沒下限。
※ 編輯: DADAOH (223.136.54.244 臺灣), 03/17/2021 09:59:35我也覺得能買就買了，要等到什麼時侯房價跌誰也不知道
Me too
就是一堆社會的廢物在一起取暖，不用太認真
Ok
我理想中的的長期定居地點我買不起 只好退而求其次
確實如此，當初信晚一年差一台賓士的人真的遇到了，是貴一
台賓士
還真的被嘎空手
其實他開嘴的2013 2014 一直到2018左右 都用高點往下算
買都買到最低價 應該是賺一台賓士沒問題
真的
少子化有影響啊 30年後發酵 還久而已
30年後主力產出都退休了，累積資產快一點的更是將資產
變被動收入
而且政客要救自己還可以開大覺 開放中資進來買房
30年後運氣不好都作古了
你看我真的自住房快滿五年了 現在賣還倒賺超過裝潢家
電 還有這五年的房租
我也看過屎味 但不是看他看空 而是看他的七八九出價
房仲連收斡都不肯 乾 被當白痴幾次後就醒了 認真觀
看新莊市場
緩跌時期幾乎每天仲仲都來電 這麼缺成交的時候 連收
斡都不肯 你就知道了
現在建商跟房仲都走路有風了起來@@
反正能負擔的起又自己能住到的話買了肯定不會虧 純投
資的話就看自己眼光了 套套多的區還是有的
我會建議選空屋少的地方，真的安全很多，看看淡海...
2003～2010買房的都賺翻 現在至少翻倍
身邊的經驗是自住的有需要資金可以就買，等房價下跌的朋
友就錯過買得起的機會了。
所以我才覺得五折團罪很重
不能同意更多了，都30幾還能等幾年，剛需就是這麼強勁
越多現在沒買房的人，就越多以後需要買房的人，都是
儲備糧，自住的就穩穩住，不要恐慌就好了，沒對房子
不滿意誰要賣了房再買。
身邊從去年看 下不了手的一大堆 我等著看他們明年後年追到
最高
我房仲當初良心勸我，價錢差不多快出手，後來證明他是對的@@
我2年前買...19.8/坪，現在大概23/坪都有成交 (同建案)
實價登錄最高是25/坪...或許有灌水吧!!但...不買就等吧
我有房之後，偶爾查一下實登，感受跟買房前差很多
下次誰再唬我少子化、房價5折的，我一定砍死他
害我浪費10年光陰
笑死XD 怨念很深，但還是恭喜有入場囉。
中肯，幾年前發這種文，一定被一群空空嗆你套多少？現在
連長期駐版的賴家大叔都消失了
真的，要認清現實
※ 編輯: DADAOH (1.171.76.108 臺灣), 03/17/2021 22:03:0013
老實說我其實滿驚訝 這麼多想買房子的年輕人還想同時維持良好的生活品質 那你的目標不應該放在買房子 應該跟少年股神學投資 正確的投資才可以給你想要的生活品質6
就這一代年輕人享樂慣了,甚麼都要最好 就是自己的努力付出不用最好! 以台北市中心,蛋黃區, 民權東西路,重慶南北路,和平東西路,基隆路 這個區塊通勤一小時內![Re: [閒聊] 房屋五折賣是否真的能解決問題?](https://i.imgur.com/qbgSiXLb.jpg "Re: [閒聊] 房屋五折賣是否真的能解決問題?")
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講點有建設性的 其實如果真的要搞買屋正義 去平衡世代剝削 我覺得最有建設性的作法是學荷蘭日本 直接給成年青年人 70-現在年記的貸款年限7
政府可以做很多東西， 有些東西辛苦也不容易， 但是最不應該的就是限定價格！ 覺得房地產稅制不公， 政府可以調控實質稅率，12
就算是從2015年開始算，台北市除外，另外五都2020年的平均房價都是高過2015年。 2016年房地合一稅實施後，台北市總價高、單價高住宅首當其衝， 當年度六都只有台北市價格明顯修正(均價跌了六萬)， 2020年的台北市平均房價還離2015年高點差了快五萬。![Re: [閒聊] 房屋五折賣是否真的能解決問題?](https://cdn2.ettoday.net/images/5323/d5323332.jpg "Re: [閒聊] 房屋五折賣是否真的能解決問題?")
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首Po目前台灣的房價所得比因為持有成本較低，因此價格較高 所以有些可能後進者覺得如此的遊戲規則，在目前資本主義社會運作之下不是很公平 因此有房屋五折賣的訴求，就是希望精華區的房價可以下跌讓人可以購買 但在此先不考慮房價打折造成的原本的金融槓桿風險以及擔保品的問題，因為這可能導致失業等影響購買力 就先假設房價五折但是大家購買力不變好了9
我這邊提供五折團一個很好的辦法啦 租金是房價的基本面 大家應該同意吧 請五折團 覺得買不起房的各位 大家一起去租房子 買不起總租得起吧？19
房租五折租 就直接打趴所有房價了 就這麼簡單 台北市 雅房一間一千 套房一間三千 電梯三房平車 一個月六千2
房價每年降3%的問題其實你只要知道通貨緊縮會有什麼問題就知道了 大眾預期房價會降，能不買當然就不買，需求曲線左移 建商預期未來會跌，如果需求仍大於供給，那會搶建 (但參考本文第2行，此時需求還要大於供給實在天方夜譚) 如果供給已大於需求，那如果週轉率高的建商，應該會直接倒給你看28
我有時候看空,有時候看多 我在 2011 年左右把看空台北,把台北的房子全出了 然後 all in 上海 兩年前把上海的房子又賣了 all in 台北 但不管我看空看多,板上的空軍言論我一直都無法認同![Re: [閒聊] 房屋五折賣是否真的能解決問題?](https://i.imgur.com/va0Xt4ob.jpg "Re: [閒聊] 房屋五折賣是否真的能解決問題?")
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[閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢最近半年在找房子 發現中古屋的開價越來越高 屋主價格也很硬 然後實價登錄的成交價也屢創新高 著實嚇人![[閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢](https://i.imgur.com/UgbcfHmb.jpg "[閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢")
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[閒聊] 國際超級房仲評估未來房市最近很紅的超級房仲zack判斷何時可以進場 影片如下 zack最近一直很紅 主要都在唱衰今年房價會是高峰 以後會跌 年初就看衰到現在 sway現在不如他了 可能2011年到現在 一直唱衰房市 重劃區 結果都沒跌 一年賺買一台賓士的夢想沒了 大家開始移動到ZACK![[閒聊] 國際超級房仲評估未來房市](https://i.ytimg.com/vi/N3PdfU0ihi0/mqdefault.jpg "[閒聊] 國際超級房仲評估未來房市")
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Re: [閒聊] 叫人不要現在買房的人 是不是在害人確定鄉下會跌嗎？ 那可以跟大家說鄉下會從哪一年開始跌嗎？XD 2010年人口 2020年人口 十年人口變化 雲林縣 717653 676873 -40780 嘉義縣 543248 499481 -43767![Re: [閒聊] 叫人不要現在買房的人 是不是在害人](https://i.imgur.com/saSUQPeb.jpg "Re: [閒聊] 叫人不要現在買房的人 是不是在害人")
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Re: [閒聊] 房子賠售就是爽更新 群組突然就被板主直接關了呢 桑心 ---------------------------------------------------- 這社團最近開了LINE群了呢 不過裡面還是一言談![Re: [閒聊] 房子賠售就是爽](https://i.imgur.com/dLpbimpb.png "Re: [閒聊] 房子賠售就是爽")
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Re: [新聞] 1月人口「生不如死」加劇 房價末日提早到每次看到這種少子化導致房價未來會跌的論述就覺得莫名其妙。 我們又不是共產國家，用人頭分住宅喔？人口減少又沒差。 甚至少養一個小孩，省幾百萬，搞不好還更有錢買房咧。 就算今天人口減少10%好了。 都市一樣擠；鄉村一樣沒人。10
Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點就大家都只想聽自己想聽的，看自己想看的，買方當然會信他的話，畢竟房價跌才好入手好。 這時候當然要去跟賣方吵說，未來少子化房價必跌，我在幫你承擔風險，讓你拿現金離場。 賣方則是說現在利率偏低，如果要貸款，就要趁現在，而且現在房市越來越熱，不買倒霉的是你。 不過說實話，現在房市是真的熱，成交行情是越來越高啦，至於未來房子能不能保值我就不好說了。 不過有句話蠻實在的房價漲了你賺房價，房價沒漲你有房子，有土斯有財，房價跌又如何？你今天買房的動機如果是要住那根本沒差，除非你想要換屋，不過如果房價跌，頂多就是不要換屋罷了，根本沒人趕得走你啊。9
[閒聊] 股市跟房市的關係？最近跟家人聊到股市、匯率還有房價 聊到以前台灣股市、匯率還有房價的歷史情況 結果我家人一直說他們過來人，說股市跌的時候房市會跌，而且股市漲房市也會漲 但是房市是滯後效應，漲跌會落後於股市 然後說，股票如果漲到最高，台幣也會升值到最高，反之亦然7
[閒聊] 希望房價跌，又不希望自己賠售最近打房議題 空方一直要看好戲房價崩盤 理由除了買不起好又大又新 再來最大理由現在是高點，買了將來轉手會虧錢 這時候就矛盾了4
Re: [閒聊] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?我們先來談談有購屋需求的人有那幾種 1.結了婚但不想跟長輩住怕引起家庭紛爭。 2.結了婚租房但想說再多貼點錢買房，房子是自己的租不如買。 3.結了婚有了小孩需要換大一點房子。 4.在外地工作有能力又穩定想定居下來。
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