Re: [閒聊] 房屋五折賣是否真的能解決問題?

: 房價每年出售價格減3%，逐年下降，10年後漸進地下跌30%讓買賣雙方都有緩衝時間，: 這樣就是溫和的下跌，可行。
: 像版上很多人說得五折，這個衝擊太大了。
: 2~3%緩緩地砍，跟年改一樣，要嫌激進，那就每年1%，30年後也降三成也不錯了。
房價每年降3%的問題其實你只要知道通貨緊縮會有什麼問題就知道了
大眾預期房價會降，能不買當然就不買，需求曲線左移
建商預期未來會跌，如果需求仍大於供給，那會搶建
(但參考本文第2行，此時需求還要大於供給實在天方夜譚)
如果供給已大於需求，那如果週轉率高的建商，應該會直接倒給你看
而如果還能撐的想要出清庫存，當然只能大殺價，明年會降3%我今年就先降給你
其他業者要嘛跟進，不能只能殺更多，什麼都不作就是倒閉留一堆呆帳
演變而成的就是你不可能控制一年能減多少，台灣不是計劃經濟的國家

原本我還想房價跌政府也會受害，因為房屋稅會跟著少
不過想想其實房屋稅其實已經低估房屋現值在徵收了，初期政府稅受影響應該不大

基本上我是反對炒房的人，但現實就是理性的政府是不會希望通縮的情況發生
溫和符合物價的漲是穩定社會的基本，已經大漲才來管，這個政府在這點上已經晚了
只能算亡羊補牢，不能算德政

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