Re: [新聞] 換屋重購退稅 祭追繳機制

68 

動機： 很多人一輩子只買賣一間房子， 像我也是第一次辦理重購退稅，細節是問人才懂，現在辦理成功所以紀錄一下，順便分享 。 前提：

36 

因為已經完成房子先買後賣 準備要報稅時發現晴天霹靂的細節 可能要變成繳45%的稅金 事情是這樣的，當初我在高雄買房，因為人在北部工作，當初房子戶籍是掛我爸（直系親 屬），109年購入

10 

小弟在106年1月購入一間600萬的兩房物件(A房)，購入當月辦理自用住宅與設籍。 接著在110年7月購入一間1000萬的三房物件(B房)，並在111年1月搬入B房，但還未設籍與 辦自用住宅 而A房於111年4月賣800萬且推估111年5月過戶完成 原本是想等A房賣掉再去B房設籍與申辦為B房自用住宅，並且去申請重購退稅，短時間應

10 

我名下台北一間套房 1,300萬(A屋)及台南一間兩房600萬(B屋)，目標是5年左右換更高價 希望2間都能夠節房地合一稅，請教一下大神這樣處理可不可行? 目前A屋自住設籍4年半漲到1,700萬左右，打算6年以上自住減免400萬的稅，然後再轉設籍B 爬了一些文章補充一些觀念，讓大家一起確認： 1. 自住減免&重購退稅兩優惠可併用，無衝突

 7 

上班閒閒稍微來回覆一下好了！ 其實看板下來，大部分關於重購退稅的推文應該有70%以上是錯誤的 所以我也非常贊同可以直接詢問國稅局/稅務局 但是問的時候最好是紙本（但通常會收到法令複製貼上等不清不楚的回覆） 口頭的話務必確認回覆人是不是你的管區，若像國稅是收件後才配件的，

 4 

請問一下 我跟我太太婚前在2014購入A屋,兩人共同持有並自住 另外在2020購入預售屋B房,明年2023年交屋, 預計掛我太太名下自住 若我在B屋交屋後兩年內售出A屋,但由於A屋漲幅已高售價會超過B屋購入價 這樣可以符合重購退稅資格嗎?

 3 

賣屋主要繳兩筆稅： 1.土地增值稅 2.財產交易所得稅（舊制）或 房地合一稅（新制） 就重購退稅部分 土地增值稅：

 3 

關於重購退稅想詢問各位專家 A房: 106/08/01 購入500萬房子. 房子登記人老婆,老婆沒入戶籍,但我已經入戶籍. B房: 110/08/01 購入一間預售屋1300萬. 預計112/6/1 可入住,登記可能夫妻共同,我也一樣會入籍,老婆不會.

 2 

我覺得政府應該對年資十年內的公務員 提出具體說明，當112年改成新制退休 制度後，又不讓舊制的人選新制 那將來這些七年級公務員面臨133年 破產時，我們有退休金嗎?

 2 

借用文章 請問是否有人能分享，舊制和新制在重構退稅的差別？ --