[閒聊] 如何決定出手？

ceca04/11 22:00自住要給自己一段時間,例如一個月或三個月..

ceca04/11 22:00然後無論如何,一定要在那個時間內買下房子.

ceca04/11 22:00時間內最後被逼著只能接受哪間就哪間.

ceca04/11 22:00因為你時間更久後,你不會有更好的可以挑,你只有更差的.

butata04/11 22:04說不定之後會有喜歡的社區屋主釋出物件...想說要不要再等

butata04/11 22:04半年看看

a994059704/11 22:05老話一句，沒有100分的房子，只有適不適合自己的房子

a994059704/11 22:06看自己的龜毛度，有些人真的哭爸龜毛

moonmood04/11 22:06最近剛畢業，覺得不用急耶

a994059704/11 22:07政府開始打房了，已經不用太急了

butata04/11 22:08就是目前只找到可能80分適合,但沒很心動...該追價買嗎？

kairi521704/11 22:08就緣分到了...不會講 累積了一定經驗值 就自然而然知

kairi521704/11 22:08道是不是你要的

kagaya04/11 22:09ceca大 如果是目標籌碼本身就很少（低樓層公寓）那也不建

kagaya04/11 22:09議多等一陣子看看有沒有新物件嗎

butata04/11 22:09因為我個人感情觀是那種遇到很喜歡的人才會在一起，想說買

butata04/11 22:09房子是否也該這樣？或是只要條件還可以就不要再挑了趕緊追

butata04/11 22:09價買到？

kagaya04/11 22:11而且很多人都說看房才看一個月三個月就買太衝動！我好亂阿

karachi04/11 22:15越急越挑不到好物件，就跟追男女朋友一樣，得失心越重越

karachi04/11 22:15買不到哈哈

blunbottle04/11 22:16我自己是遇到難得心動的物件，5天就議價完下訂，通常

blunbottle04/11 22:16等你考慮好，好的位置也被挑走了

karachi04/11 22:16有時候放鬆心情當去郊遊去看房，反而會遇到理想中的物件

karachi04/11 22:16，我個人是這樣啦，不敢說每個人都是

RachelMcAdam04/11 22:16這種問題問別人也沒幫助，多數人一輩子就買一兩戶

karachi04/11 22:17而且你急著買，屋主一定也感受的出來，議價空間一定更少

RachelMcAdam04/11 22:17每個人經驗變異太大。Ceca這種買來投資的，和自住

RachelMcAdam04/11 22:17的心態又完全不一樣。買房真的很謎

guanole04/11 22:27當初看兩個月 網路上格局看一看知道方位 就直接進去買了

LouisPrime04/11 22:29可以等，但你要有心理準備越等越貴就是了

guanole04/11 22:29另外我覺得2很可惜 我覺得自住 錢不夠時 不用一次到位

guanole04/11 22:29比如床衣架 熱水器 這些必要的有就好 住一年後才裝潢的

guanole04/11 22:29也大有人在 何況很多一開始裝潢後才發現 很多都是沒用的

guanole04/11 22:29裝潢 根本不是你想要的

jiapon04/11 22:31價錢覺得可以負擔的話 當天就可以下訂了

jason8863304/11 22:33買房真的需要房緣跟衝動，以前聽人在講緣分都覺得很

jason8863304/11 22:33扯，但自己親身感受到緣分的神奇..

Ensidia04/11 22:34自住跟投資心態又不同 投資只用考慮CP值 到了就買

butata04/11 22:34還是我應該先買一間條件尚可的預售屋，等到之後有更喜歡

butata04/11 22:34的再把它賣掉？順便可以避免房價越來越高的風險？

jiapon04/11 22:37可以 用小換大之後也不會被課房地合一稅

babyMclaren04/11 22:38房緣也沒什麼，就你買後會一直覺得他很好

babyMclaren04/11 22:38就像你支持的政黨再爛都一樣當個寶

butata04/11 22:38只是考慮中的預售屋都是買別人轉賣的，只能撐到交屋後才

butata04/11 22:38能出售...

babyMclaren04/11 22:38所有解讀方式都是正面的，漏水也浪漫

babyMclaren04/11 22:39買股票有賺也會對那隻情有獨鍾

carefree2204/11 22:45先設定好自己要看的類型跟優先條件吧，我看你光是要買

carefree2204/11 22:45預售還是新成屋都拿不定了，更何況還有採光、通風、

carefree2204/11 22:45格局、風水、車位等等，絕對是考慮不完

kagaya04/11 22:59我自己做法是 找出一定不能退讓的條件，其他條件就要看價

kagaya04/11 22:59錢

a6115611404/11 23:03這樣說好了!就算看到讓你很心動的，實際住進去也有可

a6115611404/11 23:03能跟你想得不一樣，我覺得格局跟地點都ok就可以了!

s2649275504/11 23:03老婆要翻臉時 求生意志就會叫你出手了

a6115611404/11 23:06所謂心動的感覺，你住進去1個月之後就沒有了!只要客觀

a6115611404/11 23:06平估房子的條件就好

ceca04/11 23:07物件少,他漲價都是突然大跳躍.

ceca04/11 23:07你如果剛大跳躍,那可以慢慢找,市場要適應一下新價格.

ceca04/11 23:07如果還沒跳躍,你反而要緊張.

bbcuee04/11 23:07123的情況我都會買。買一百分的房子就要有100分的財力啊..

ceca04/11 23:08他跳躍有時候一次給你跳20%,你沒買會很崩潰.

ceca04/11 23:08本來1F公寓500,突然兩個星期後要600...

ceca04/11 23:08不解釋,也不會回頭...

ceca04/11 23:09所以物件少的除非你知道他剛跳躍起來,會進入休息.

ceca04/11 23:09否則要更謹慎,例如整個市區有8間在賣.

ceca04/11 23:09你每天都要盯著這8間.

ceca04/11 23:09你如果看到他又變少成5間.

ceca04/11 23:09你連夜也要衝去買一間下來...

ceca04/11 23:10因為他可能在一星期內全被掃光,然後市場沒貨或是剩天價.

ceca04/11 23:10然後再之後丟出來的最低價,就是漲20%..

ceca04/11 23:10因為我們炒房的也都盯著看...XD

ceca04/11 23:108間可能覺得盤還不穩,價格跳上去不安定.

ceca04/11 23:11但是8間被掃到剩五間,那籌碼剩很少,可以衝了.

ceca04/11 23:11所以...內行一點的大家都連夜去搶一間.

ceca04/11 23:11立刻就被掃光..

ceca04/11 23:11之後會有一堆沒搶到的投資客繼續盯著市場.

ceca04/11 23:11只要有原本價格掉出來,隔天立刻掃掉.

ceca04/11 23:12所以之後還會存在市場的,就是拉高20%後的物件.

ceca04/11 23:12尤其賣房子的也會看到,挖這麼搶手....

ceca04/11 23:12所以他們也會拿俏....我家不一樣又不是大家今天材聽過的概念

ceca04/11 23:12so...物件少的東西要特別小心,他漲價都是一次跳一大步...

ceca04/11 23:16而主流產品...如果再平盤,你慢慢挑當然ok

ceca04/11 23:16但你在現在這種資金超級氾濫的情況下...XD

ceca04/11 23:16你要慢慢挑??

ceca04/11 23:17你知道今天我去看屋,591打開三房最低價的,一堆都是"已成交'

ceca04/11 23:17還有貨的都差不多貴50~70萬.

ceca04/11 23:17才兩三個月.

ceca04/11 23:17阿這種情況你怎麼等..XD

ceca04/11 23:18本來可以買三房平車+中高樓層.

ceca04/11 23:18你等個一年,剩下2+1房平車低樓層?

ceca04/11 23:18那你要買嗎??...買的下手嗎.

jen112104/11 23:18我看完隔天就下訂

ceca04/11 23:18之後你就會遇到傳說中"腳麻了跑不動"的狀況,買不下手.

ceca04/11 23:18並且這次狀況很惡劣,低總價的被炒得很兇.

ceca04/11 23:19不像2010~2015那一波,豪宅帶動蛋黃區.

ceca04/11 23:19之後才比較溫和的擴散出去.

ceca04/11 23:19這次低總價的價格被炒的速度太快了...

ceca04/11 23:19反而我都開始轉向買三房以上.

ceca04/11 23:20直接放棄所有的兩房..XD

kagaya04/11 23:26自住很難像這樣連夜去搶一間下來啊 囧 就算他跳起來賣多20

kagaya04/11 23:26%好像也只能吞

murphyhu021904/11 23:36看你自住急迫性高不高啊，不高就跟我一樣先找投資租

murphyhu021904/11 23:36著，後面有要結婚自己住（75分）或換房（90分）

karachi04/11 23:39其實可以買一間地段好，好轉手的，如果沒有到非常理想的

karachi04/11 23:40條件就先出租，然後先租房，如果很理想就自住，也是一個

karachi04/11 23:40變通方法

karachi04/11 23:40當然這要有一定財力就是了

s2649275504/11 23:41自住考慮的原因多 也很難當場下斡 下斡後又不夠堅定

s2649275504/11 23:41 等到確定了 已經被賀成交

ceca04/11 23:41市場的殘酷就是,你沒去搶一間,我去搶一間.

ceca04/11 23:42那市場還是被搶光了..你還是要面對被漲20%的狀況.

s2649275504/11 23:42像現在被掃光偶爾丟出很貴的物件 我也是慢慢看 換在

s2649275504/11 23:42前年 掃墓改期直接殺去看了

ceca04/11 23:42商場如戰場就是這樣子.

ceca04/11 23:42一堆眼睛都在看,只要機會到,就會瘋狂的加速發酵.

ceca04/11 23:43那個很快..有時候你看有好幾間,可以瞬間全都消失.

s2649275504/11 23:43去年真的看到一間套房排隊進去看 然後當場分開談價

s2649275504/11 23:43 直接成交 神經病啊

kagaya04/11 23:43哦，意思自住菜鳥也可以試著參一些投資角度去下手…一舉兩

kagaya04/11 23:43得？還是會變越級打怪0.0

ceca04/11 23:43所以自住你一定要給自己一個時間,時間到之前,怎樣都要買.

s2649275504/11 23:44一週不見五間 金靠北 忙完大案子 回來已沒貨

ceca04/11 23:44你不給自己時間,那可能一輩子就錯過了..

ceca04/11 23:44台北當年就是這樣..萬華1x萬,大安4x萬..

ceca04/11 23:44你沒下手,之後就看到萬華4x萬大安1xx.

ceca04/11 23:44你說你是不是自住...沒人管你,但你..買的下手?

ceca04/11 23:44你買不下手..那就變成一輩子的事情.

s2649275504/11 23:47 https://i.imgur.com/NB4S6LA.jpg

kagaya04/11 23:47嗯 謝謝，這樣有比較瞭解給一個期限的意思， 基本上這個期

kagaya04/11 23:47限是在那期限內我付得起, 期限過了噴上去可能就多三四百萬

kagaya04/11 23:48籌不出來GG....

s2649275504/11 23:48 https://i.imgur.com/ReZOSKP.jpg

s2649275504/11 23:48掃墓完累不想看房子 就被成交了 乾

butata04/11 23:50物件3的風水瑕疵是主臥窗外可能有對面兩棟大樓形成的三公

butata04/11 23:50尺天斬煞，可是屋主價格沒比較便宜，不知道蓋好後看窗外會

butata04/11 23:50不會覺得不舒服，所以有點猶豫

s2649275504/11 23:50等下會有喬治哥出來攻擊我人格有問題 不過就是想給

s2649275504/11 23:50自住買方一個建議 喜歡 能負擔 就衝了 你會喜歡代

s2649275504/11 23:50表條件不差 別人也會喜歡 猶豫就掰掰了

kagaya04/11 23:53不過新手要去出手有很多問題， 尤其是不知道行情價，看到

kagaya04/11 23:53喜歡也不知道出多少，只能出實登。。。 仲仲那邊回報 也不

kagaya04/11 23:53知道如何解讀 到底要不要追價等等

LouisPrime04/11 23:55有喜歡而且負擔得起就衝了，沒有喜歡的物件那就繼續

LouisPrime04/11 23:55找到喜歡的為止

s2649275504/11 23:58重點不要硬買 買房是為了過更好的生活 不要買到家徒

s2649275504/11 23:58四壁連裝潢家具錢都難產

s2649275504/12 00:00出一個你心裡可以接受且能負擔的價格 其他別太多小劇

s2649275504/12 00:00場 多試幾次 如果常常都被退斡甚至不收斡 就要改變出

s2649275504/12 00:00價

s2649275504/12 00:01不過這樣你已經有鎖定特定區域了 如果還在到處看 每

s2649275504/12 00:01個地方行情落差大

today2652404/12 00:01我今天剛下手買自住的房 我們三週看十間就決定了 我

today2652404/12 00:01們每看一間房就會排序心中前三名 看到差不多後第一名

today2652404/12 00:01有小缺點但也可接受就議價下手了 不建議再等新建案

today2652404/12 00:01 來因爲ㄧ直漲

paunch04/12 00:09現在政府打房，有像去年一樣隨便買都賺嗎？

jen112104/12 00:10優質物件就像美女，你喜歡大家都喜歡，這時就用搶的了

jen112104/12 00:11最近一個物件價格談不下來，照樣原價收了

s2649275504/12 00:11不能隨便買啦 以前大漲時期 你買金山萬里石門三芝也

s2649275504/12 00:11未必漲

s2649275504/12 00:11現代人看房很挑 能看上的都不是隨便

jen112104/12 00:13有時care不是一坪差一二萬問題，而是我今天沒買明天掰掰

IBIZA04/12 00:13ceca說的不對, 誰說不會有更好的, 隨時都有新物件出來

IBIZA04/12 00:13其實自住你要看自己情況能不能慢慢挑, 還有近20年大多數時

IBIZA04/12 00:14候, 市場都不站在慢慢挑這邊

IBIZA04/12 00:14但誰也不能肯定市場會不會逆轉

dodoru04/12 00:27很大部分取決於你的預算呀

dodoru04/12 00:27我週邊預算很有限制的，而且要搶的地區也是大家熱門看的地

IBIZA04/12 00:28其實目前沒有感受到甚麼打房壓力, 反而只要你身分不是受限

dodoru04/12 00:28區的(譬如便宜一點的重劃區/新開發的市鎮)，連看這一帶錢

IBIZA04/12 00:29制者, 銀行銀根目前超鬆

dodoru04/12 00:29可能都要捏著付的，我都是建議他們70分就可以當作備選，而

dodoru04/12 00:29一看到80分就要趕快決定趕快搶了，因為80分其實對他們的能

dodoru04/12 00:30力來說就已經是不錯的上等物件。

IBIZA04/12 00:30我上禮拜剛接洽貸款, 房貸信貸可以借到110%

dodoru04/12 00:30能力不足我不會酸說你條件差一定就只能接受五六十分的，但

dodoru04/12 00:31老實說七八十分真的就已經很不錯要把握機會。

ceca04/12 00:32最近中南部上漲狀況...太囂張了.

ceca04/12 00:32所以不要等.

ceca04/12 00:32如果再2016要等那自然ok.

ceca04/12 00:32但現在不行.

ceca04/12 00:32有興趣可以去爬文我年初,去年,前年講的美術館的物件.

ceca04/12 00:32我有附帶價格..

ceca04/12 00:32你看一下那個價格的變化,思考一下這....

ceca04/12 00:32怎麼可以等...

ceca04/12 00:33同樣的甚麼台南幾大區,台中北屯,新竹竹北.

ceca04/12 00:33每個都很囂張.

ceca04/12 00:33有更好的,但是價格直接突破雲端.

dodoru04/12 00:33但你的情況我覺得你尚還搞不清楚狀況，所以要更多看

dodoru04/12 00:33也不會建議你貿然買

ceca04/12 00:33給自己1~3個月,一個月逼自己看50間.

dodoru04/12 00:34雖然我都勸周遭的人該搶的時候快搶，但這前提是你對自己的

ceca04/12 00:34當你看到整個都市可以買的都被看過了.

ceca04/12 00:34那就有感覺你要買哪間了.

IBIZA04/12 00:34我也覺得最近市況有點瘋狂...我剛用比區域最高價(110.01)

IBIZA04/12 00:34高10%的價格賣掉一間, 而那個110.01的最高價又比去年第三季

dodoru04/12 00:35雖然我都勸周遭的人該搶的時候快搶，但這前提是你對自己的

IBIZA04/12 00:35的前最高價高10%

dodoru04/12 00:35需求要夠清楚，然後確實的割捨掉一些東西。

kagaya04/12 00:35台北也不要等嗎？照d大說的有70就上～

IBIZA04/12 00:35而且我是一丟出去　幾乎每組都跟我出價　馬上就頂到我開價

dodoru04/12 00:37預算越緊的人應該是先排除自己絕對不要的，而七八十分其實

dodoru04/12 00:38對預算有限的人來說已經是很好的物件了，不要太眼高手低不

IBIZA04/12 00:38資金氾濫的情況持續下去　我想怎麼打都沒用

dodoru04/12 00:38清楚自己的能力只能找到某個層級，而反而搶輸人。

dodoru04/12 00:39但我的意思不是建議搞不清處狀況就亂買、當盤子、硬買很不

dodoru04/12 00:39喜歡的，只是有些能力有限的人有點搞不清楚狀況不知道其實

dodoru04/12 00:39能有80分就已經很不錯，90分的房子自己也負擔不來呀。

dodoru04/12 00:40但當然該殺價還是要殺，也要考慮一些自己絕對不要的缺點，

dodoru04/12 00:40但有一部分缺點還是必須要接受。

dodoru04/12 00:41所以自己要先想好取捨，譬如ABCDE缺點，我可能接受某個房

dodoru04/12 00:43子有A、C、E缺點，B、D缺點則是我的地雷且沒有辦法透過其

dodoru04/12 00:43他方是避掉的話，那我還是會避開B、D缺點的房子，但還是會

dodoru04/12 00:45去看及考慮可能有A、C、E缺點的房子，因為現實就是很難完

IBIZA04/12 00:45我覺得　改掉一生就買一次的心態　　把房子當資產看　會比

IBIZA04/12 00:46較容易做出正確判斷

IBIZA04/12 00:46覺得自己一生只會買一兩次　　其實你一開始就綁死自己了

dodoru04/12 00:46美，自己預算又蠻卡的話，不可能完全避掉缺點的。

IBIZA04/12 00:47房子就是個資產　你可以住　也可以換

IBIZA04/12 00:48只要你買價低　轉手能讓資產成長　三五年換一間有甚麼問題

IBIZA04/12 00:48想通這一點 80分的房子 你就出價低點 沒買到就算了

IBIZA04/12 00:49有買到你就住 幾年後覺得有更好的你就換

IBIZA04/12 00:53甚麼都想一次到位 那投胎就該生在郭台銘他家啊

dodoru04/12 00:55買了尚可的房子，未來如果有能力了，自然會有機會換房呀，

dodoru04/12 00:55而未來如果沒有能力換，代表 "尚可" 的物件本來就是你能

s2649275504/12 00:55一次到位是很難的。也造就看房標準奇高。一直在錯過。

s2649275504/12 00:55或者一次買到位買到自己資金出現問題

dodoru04/12 00:55力能達到的頂了，但也就別太怨嘆或好高騖遠。

dodoru04/12 00:56畢竟再更好的物件可能你負擔太高壓力太大，搞不好還弄到身

dodoru04/12 00:56體不好那更得不償失，買房很需要慎重的就是負擔能力，和保

dodoru04/12 00:57持身心健康，不然怎麼有體力去拚去赴那多年的房貸。

dodoru04/12 01:01就好像你的能力如果只有80分，那選擇80幾分的東西其實剛好

any120604/12 01:02（1）先抓買房預算上限（2）把開價/地點/屋齡符合條件的

any120604/12 01:02全抓出來，包括仲介網站，591（3）專心花一個週末把覺得

any120604/12 01:02適合的不適合的挑出來（4）選定缺點最能接受的去談吧。去

any120604/12 01:02年過年後我花了一個禮拜的時間把（1）（2）做完，228那

any120604/12 01:02個連假看了大概10-15間房子，有兩間覺得還不錯格局都很好

any120604/12 01:02，價格也差不多，就直接下斡，3/1談成簽約

any120604/12 01:03以現在市況來說（2）和（3）應該都不會太多，但看完房子

any120604/12 01:03重點是要知道你喜歡這間房子什麼、不喜歡什麼，跟你的仲

any120604/12 01:03介討論，才有辦法越看越精準

dodoru04/12 01:09推樓上

gmjoin200704/12 01:09ceca大的建議真的很中肯 以目前房市熱度 如果有確定要

gmjoin200704/12 01:09買房 短時間內要大量看 其實我覺的看個50間 大概知道

gmjoin200704/12 01:09自己預算跟能接受的房子到哪 就已經不算急著買了 就可

gmjoin200704/12 01:09以趕快出手了 買到對自己而言80分正常的 100分可遇不

gmjoin200704/12 01:09可求 除非你想賭一把 就怕越賭越看越小間或者離心目

gmjoin200704/12 01:09中地點越來越遠。

vikingman04/12 02:54可以慢慢看 看久就有感覺了，我也看了一年多終於畢業

sc8550804/12 07:08沒有一百分只有能不能接受

sc8550804/12 07:08看了很多間現在的家看了隔天就下訂

butata04/12 07:26補充：此篇請記者勿抄

yniori04/12 08:21為啥時間更久後只剩更差的?不是一直都有新房子麻~

s2649275504/12 09:08新房子越來越貴啊 你同樣預算會越買越差

geral7402604/12 09:18跟股票一樣 需要一點衝動 漲怕追高 跌怕接刀

Firenzea04/12 09:45你看了半年就差不多該琢磨出行情了

Firenzea04/12 09:47我那時候看了兩三個月 覺得有一間比我之前看到的都便宜

Firenzea04/12 09:47就決定了

yniori04/12 09:48新房子不一定越來越貴阿~像新莊副都心~當初還一坪70萬起

yniori04/12 09:48結果現在掉好幾成~還是一堆新房子

godsamurai04/12 09:53去年過年後開始看房，一天原本有6-10件可以看，到6月

godsamurai04/12 09:53底左右一天了不起剩4件能看，591上的常常打去問都已

godsamurai04/12 09:53成交，後來看到一間覺得有80分的，當天下斡旋，隔天就

godsamurai04/12 09:53通知我去簽約成交了

MiLu30704/12 10:01急買=貴買, 物件看多了當你發現真愛的時候就會衝了...

dodoru04/12 10:04副都心那是地點的問題，有行沒市不值得那個行情。

dodoru04/12 10:08而且當初開價太高，不太是那種預算緊的人的首選。

dodoru04/12 10:19但如果你考慮的地點也是那樣大家都考慮的，尤其是那些一

dodoru04/12 10:19樣是預算緊的人鍾意的區，那就要想清楚自己要什麼，也給

dodoru04/12 10:19自己訂一個時間點，看來看去還不滿意想把時間點再延長也是

dodoru04/12 10:19可以，但如果真的有想買還是要留意不要把時程拖得太過久，

dodoru04/12 10:19如果真的已經看了半年～一年，那可能要常常重新檢視自己要

dodoru04/12 10:19的是什麼。

dodoru04/12 10:22而兩三年過去，一樣的預算往往能買的房子就坪數越小或只好

dodoru04/12 10:22往更外圍更遠的地方買了。

iamneptune04/12 10:24現在打房效果一定會有 可以再等等

iamneptune04/12 10:27前幾年崩跌 不是不可能崩

dodoru04/12 10:31另外七八十分的房子正好是熱門之選，因為小資能買得起的差

dodoru04/12 10:31不多就是那種條件的房子，80幾分就算很優，90幾分的小資買

dodoru04/12 10:31不起，所以更多人搶那些不是這麼完美但也不至於低落到只

dodoru04/12 10:31有五六十分程度的房子。

bettybuy04/12 11:33看到很喜歡的再追價就好，爛物件還追價==

mannequin04/12 11:34不要勉強自己，自住，買房不是小事，我看了一年多，才

mannequin04/12 11:34找到理想的。政策七月上路，你再看個半年吧，不要太將

mannequin04/12 11:34就

kodo556604/12 11:41去年十月開始看房 月底本來談價但是談不下來覺得價格偏

kodo556604/12 11:41高 上個月底簽約另一間 比原本看上的更外圍價格更高 我

kodo556604/12 11:41才幾個月就覺得不能再等了 你可以好好考慮看看 感覺建

kodo556604/12 11:41商有在節制推案但價格只會越推越高 不瘋狂推案被針對而

kodo556604/12 11:41已

mannequin04/12 11:41不要慌不要被話術帶著走，自己發現看不到理想的，可以

mannequin04/12 11:41隨著大量看物件後自己去慢慢放寬條件，可能是屋齡可能

mannequin04/12 11:41是坪數讓步，總之必需是你大量看屋後，自己心甘情願調

mannequin04/12 11:41整條件後的物件目標，不要讓賣方跟仲介話術逼你將就某

mannequin04/12 11:41個當下不那麼愛的物件，你自己設的買房標準也一定會經

mannequin04/12 11:41過現實洗禮後改變的，但因爲你是自己要住的，應該要大

mannequin04/12 11:41量看房看到自己心甘情願、可以接受的房子為止。

Maxcuz04/12 11:48重劃區新成屋看第一次隔天討論一下很喜歡就買了給你參考

curry5604/12 11:54

curry5604/12 11:59

physicsdk04/12 13:13菜鳥近期首購的經驗：中古屋看到很絕望，看來看去釋

physicsdk04/12 13:13出的不是樓層鳥就屋況爛，不曉得是房市太熱還是我太

physicsdk04/12 13:13嫩仲介有好房都推薦不到我這邊，最後直衝兩年後交屋

physicsdk04/12 13:13的預售，至少樓層格局有喜歡的。

any120604/12 13:13再補充一下，我跟我老公上上禮拜看了竹北一間兩房平車，

any120604/12 13:13出價和屋主底價落差10萬，但已經出到比實價一坪的多2-3萬

any120604/12 13:13，又因為屋況不太好預計要花20-30再整理，評估下來沒有繼

any120604/12 13:13續加價。同一禮拜我看到591有個預售屋地點不錯，但已完銷

any120604/12 13:13後來找到要轉約的屋主，當天談定價錢雙方確認合約，隔兩

any120604/12 13:13天週末簽約。我們共識就是算好了能負擔的金額，就大膽談

any120604/12 13:13，房子雖說是獨一無二但也沒有非他莫屬

physicsdk04/12 13:14個人感覺是中古市場對沒人帶的新手不太友善...

jaricho04/12 13:29漏水也浪漫 XD 然後賣出時我這間跟別人不一樣 要比行情

jaricho04/12 13:29高 XD

Huaxx04/12 16:30過來人經驗覺得不趕, 預算抓足(包括漲價的空間),都有機會

pda302089904/12 23:26看了兩年多 最近一個禮拜突然有一個喜歡的案子有釋出

pda302089904/12 23:26雖然有超出一點預算就衝了

pda302089904/12 23:27那時候才了解到同事講的買房靠緣分

cclin7162304/13 07:33你喜歡的別人也會喜歡，假如價格在你可接受並可負擔

cclin7162304/13 07:33的範圍內，那就勇敢買進吧^o^

dwright04/13 16:06我兩間房都很快下手，但這之前已經看了非常多的房子

dwright04/13 16:08多問，問懂的人；多看，多看房子的缺點

dwright04/13 16:09準備好了，機會一來自然就上車了