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Re: [新聞] 公設比衝破50%!高嘉瑜要內政部檢討 花

看板home-sale標題Re: [新聞] 公設比衝破50%!高嘉瑜要內政部檢討 花作者
gk1329
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選前居住正義
選後你可以不要買
摸瓦丟動蒜喇
李喜妹安怎

我想高的重點
大概是
免計容積部份這麼大
可以拿來蓋公設
幹嘛不縮減免計容積部份
拿出開放到可用容積
這樣有限土地上
蓋出來的可用住宅空間
才會有增加
不然光降公設
只會每坪單價變高
畢竟土地取得成本不變
增加供給才能降低需求

大概4這樣



※ 引述《pchunters (POWER)》之銘言:
: EtToday
: https://www.ettoday.net/news/20210428/1969865.htm
: 公設比衝破50%!高嘉瑜要內政部檢討 花敬群:沒電梯妳上樓用飛的?
: 記者徐政璿/台北報導
: 國內建案公設比動輒超過3成以上,引發外界爭論。民進黨立委高嘉瑜28日在立法院內政: 委員會質詢時表示,現在一堆公設都衝破35%,內湖甚至出現52%的高公設,要內政部檢: 討公設爭議;不過,內政部次長花敬群緩頰,有公設其實很正常,只是少部分需要檢討: ,「沒有機電、電梯,妳上樓用飛的嗎?」
: 立法院內政委員會今(28日)邀徐國勇、內政部次長花敬群、營建署長吳欣修列席,專: 題報告「建築物公設合理化、透明化及建物登記簿謄本、實價登錄系統揭露事項配合改: 善作為」,並備詢。
: 徐國勇指出,公設比是否合理,應從建築基本需求與市場消費需求來看,依設置目的分: 為2類,包括「必要性的公共設施」應由消費者負擔,例如走廊、安全梯、排煙室等;「: 必要性以外的公共設施」應著重在資訊揭露,如室內游泳池、KTV、健身中心等。
: 徐國勇透露,目前正在檢討免計容積部分,朝向合理控制管理委員會空間及機電設備空: 間面積的方向規劃。
: 徐國勇表示,至於停車空間檢討部分,因台灣不動產交易市場上,停車位可獨立交易,: 房屋也常與停車位分開計價,為配合停車位實務需求,將以住戶權益受保障前提下,研: 議檢討停車空間制度的可行方案。但因涉及層面較廣,會持續傾聽各界意見、審慎評估: 。
: 高嘉瑜在質詢時表示,政府應該推實坪制,全世界只有台灣的公設要花錢買。花敬群回: 應,沒有任何一個國家的公設不要錢,絕對沒有,「是妳把世界趨勢扭曲了」、「妳說: 的實坪制跟我們不一樣,平行時空啊!」
: 高嘉瑜指出,事實上98年監委就糾正內政部,房屋虛坪灌水,民眾花大錢買公設,應該: 針對這部份檢討,這件事從98年到現在,內政部的放任有疏失。
: 高嘉瑜說,她去年質詢就提到公設灌水,「你(指花敬群)當時說公設是活生生長在那: 」,難道都要消費者買單?花敬群回應,「妳不坐電梯妳不爬樓梯嗎?」
: 高嘉瑜接著說,「你不是要檢討灌水現象?」花敬群再解釋,「不是正在檢討了嗎?」: 少部分公設有爭議,需要合理檢討,但不要一竿子打翻一船人。
: 針對高嘉瑜質疑內政部放水,花敬群則說,制度要合理化,讓大家用合理的方式去蓋房: 子,不能都怪罪內政部放水,這樣是很片面的扭曲,地方政府也要擔負一定責任,大家: 一起來改。
: 高嘉瑜還說,現在一堆公設都衝破35%,內湖甚至出現52%的高公設,要內政部檢討公設: 爭議。花敬群則回應,「消費者不要去買就好了」;高怒嗆,消費者有時候是被逼著買: ,花表示,「哪有這種事,房子那麼多!」
: 高嘉瑜也提到政府送建商免計容積一事,質疑內政部放水。花敬群不滿回應,你們家沒: 機電怎麼坐電梯,不要把正常的東西說的很惡質,「沒有機電、電梯,妳上樓用飛的嗎: ?」
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: 心得:
: 雖然根本是一個講東一個講西的質詢
: 可是公設比的確也是購屋時要考慮的重點之一
: 不曉得購屋板的鄉民對高公設建案,
: 有沒有專業的意見?


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supa6404/28 19:47"請問你要無視了這篇52%是因為合建改建影響然後被抓來做

supa6404/28 19:47文章嗎?"

F9393504/28 19:57還不簡單央行不是很愛管嗎,就下令貸款估價只估主建物計

F9393504/28 19:57算 披平車位全台一律一個一百 機械不給貸款

F9393504/28 20:00窮人去買華廈有錢人去買社區就好了

castalchen04/28 20:08這真的不想要買公設就買公寓啊 那些人又不買超划算的

castalchen04/28 20:08公寓 要買大樓就是要用公設又不想買公設要建商送給他

castalchen04/28 20:08 這麼無恥智障的心機也只有這撮無賴好意思大聲說

kusomanfcu04/28 21:29F93935 好招 我喜歡

IS098704/28 21:31推F93935大大~有道理耶

IBIZA04/29 00:27貸款本來就是車位分開計價啊, 至於計多少, 那是銀行評估