[請益] 塑膠天花板掉落問題

目前租屋處的天花板是整片塑膠的那種
不是水泥。
但先前已經發現到下雨天有漏水問題，以及像是牆壁邊邊有壁癌之類的，也沒有去處理。順帶一提，樓上就是頂樓，頂樓有加遮雨的鐵皮 但下大雨時還是會淹水。

結果剛才發現天花板不太對勁，快要掉下來的感覺，趕快躲到另一邊。
果然真的掉下來…幸好衣櫃幫我撐著，
趕緊用其他東西撐住另一個角。
掉落時只有從一邊掉而已，另一邊目前沒事。
螢幕還剛好放在正下方。
不過因為有衣櫃卡著就沒打到螢幕，也沒有東西壞掉，人也沒事，現在躲在衣櫃旁邊發文。
第二張圖是天花板上面的樣子。

目前已經有通知房東，房東明天會請水電工來。
想請問修繕費用除了由房東來付之外，
還有什麼需要注意的部分嗎？
或是可以請求什麼賠償之類的。
通常這樣的話，是要再用一片新的塑膠天花板？
以及順便請房東解決漏水問題嗎？
非常煩惱…麻煩各位幫我解答了，謝謝！

https://i.imgur.com/fvuoFUD.jpg