[請益] 預售屋問題
大家好
在之前已在此版潛水許久
獲得許多知識及分享心得
但第一次購屋還是遇到問題
就是目前已下訂預售屋並付了15%房屋款
並簽立好合約
目前遇到問題是
等使照下來的過程
交屋前(已成屋)
結果此房屋建照因為官司的問題被撤銷
目前建商只給兩個出路
第一是無償解約(無任何賠償金)退還15%價款
第二是先解約改合約,等1-2年建照及使照核可後
再以同樣價格做販售(可能1-2年後房價地價上升當作有利條件)
所以想請教各位前輩,哪個選擇比較好
還以為要從無殼蝸牛中蛻變,結果還遇到這種鳥事
先感謝各位的回答及建議
--
1.建照因官司被撤銷就不要再把錢賭在裡面1-2年了。
絕對選1,拿回錢快去看屋,2風險過高
當然是1。 2的話,等房子蓋好至少5、6年後耶
當然1啊
選2可能1 2年,也可能10-20年啊…使照爆掉的房子多的是喔
先拿回錢 再去告他們
可以問下是哪個區域的建案嗎?google找不到
完工快10年的豪宅了解一下
選1他們的官司與你無關 選2大大有關 你想?
明明是完工快十年的車站
法律上的車站啊,可是業主還不認輸。撐著!
完工快十年的車站豪宅辦公室,聽說快拿到使照了
當然選1
聽說汐止和基隆有捷運了
真的耶6/4號變更使用過了
當年認列收益一坪31萬,真的給他拗到贏喔
感謝各位意見,還是把錢拿到比較實在
※ 編輯: b8802050 (223.137.213.155 臺灣), 07/14/2021 15:54:51 ※ 編輯: b8802050 (223.137.213.155 臺灣), 07/14/2021 16:22:40使照還是建照啊 囧 成屋建照被撤銷?
申請使照中,建照剛好在訴訟中(資訊都是簽了才知道...)
A大貼得那棟原來還沒拿到使照阿!?難怪這麼多年都覺得
好像沒人住還以為是不是賣太貴,都沒想去查
早年是國光客運站,辦公室廢棄一陣子後還發現白骨,後來
拆掉蓋起了房子
板橋?
汐止
想聽鬼故事還有打官司爛尾樓
到今天為止,還是沒進度
有糾紛/官司的刺激的很
建商單方面解約不是他賠15%給你嗎, 怎麼會是無償解約...
你也加入,告他違約,拿回價金+賠償。
你不無償解約,建商不解約綁你上車一起打官司。高風險高報
酬!
解約 但要違約金 反過來他也會這麼對你
不要受限建商給的選擇啊!聯合其他買方打集體訴訟,還可以
攤平一些律師費用。怕建商跑路也可以假扣押建商的資產
看起來是需要經過法律訴訟才有可能索賠,給法院判,解約再索賠?
※ 編輯: b8802050 (223.137.21.63 臺灣), 07/15/2021 12:17:20別傻了,當然是1,選2誰知道幾年後公司會不會變空殼或是
直接申請停業了,一定很多人告建商,倒了真的不意外
也不要想著告公司,除非是大公司,不然告贏也拿不到錢
集體訴訟更累,誰要出錢?一人一張嘴,內部都搞不定了
感謝各位的建議,目前解約等著拿回錢,等了一年重看房子,房價又漲了。
※ 編輯: b8802050 (1.169.86.57 臺灣), 07/24/2021 21:24:0487
[請益] 預售屋建商欲逕行(強行)解約最近發現建商未經告知直接將外觀設計變更(顏色由深灰變白色) 並用較廉價的磁磚貼外牆, 我們致電建商老闆想要尋求雙方可以接受的處理辦法, 但建商直接落下一句你們不滿意可以退。 我只是向其表示這樣不是解決問題負責任的態度,37
[請益] 房屋雨遮坪數被計價,想解約 有解嗎?各位大大好, 感謝各位大大業務網路上的分享,獲益匪淺 最近在看合約與建物計算表,發現新北新成屋,房屋建照是在 “計坪不計價“的期間申請 ,但是簽約時沒有注意到,結果計價是是以含雨遮時計算,相差三坪,想問: 1. 去跟建商吵 或是打官司 或是解約 這樣站得這腳嗎?15
[請益] 求救 預售屋(新成屋)如何解約求救各位30cm / Ecup大大 一個使照未下來但主建物都已完成的預售屋 代銷說4個月後一定有使照 不然就照合約賠(萬分之五利息) 而且可以解約16
Re: [請益] 預售屋延遲交屋請益自己的文章自己回 當初這篇文章引起不少討論及正反意見 我相信這2年若有購買到預售屋的板友們 或多或少都會遇到這些問題 身為PTT 7年級中生代的鄉民5
[請益] 這樣子的情況跟契約 我有利了嗎本魯去年買了便宜的預售 租房子等預售房子好 定金也付了 結果本來預期四月交屋 後來被延到六月底5
[請益] 預售屋延遲取得使照利息賠償在桃園買的預售屋最近合約取得使照期限到了,據我所知,建商差不多在6月中旬才 送審使用執照,就身邊親友經驗,使照下來的速度似乎沒有那麼快,可能要2~3個月 而合約內容也明確的提到,延遲必需每日付已繳價款的萬分之5利息賠償,不過建商 卻提出桃市府公告因疫情影響,建照期限延長3年來說,所以他們取得使照延遲是不 用賠償的,想請問建照延長,跟我合約取得使照期限有什麼相關嗎?4
[請益] 預售屋交屋保留款最晚繳交時間小弟之前買的預售屋最近使照下來了, 初驗複驗後家人看只剩一些油漆問題所以也簽名 了, 最近建商在催我們繳交交屋保留款, 參考這張圖: 我們的想法是, 只要過戶+銀行核貸後, 我們也驗屋驗完最後繳交5%保留款, 就能入住裝 潢了。2
Re: [請益] 桃園 金仕KING(宏蕎建設)臨時更換建商小弟也是宏蕎建設-金仕king已購戶 建議不管怎樣,請先去桃園市政府七樓,申請消費申訴吧。 到消保官那邊大概要一個月,不管後續想怎麼做,先同時行動比較好。 基本上我是已經去找事務所,打算爭到底了 底線是:2
Re: [爆卦] 建商集團的陷阱(真實經驗)這類型糾紛有時候會因為房價上漲,導致買賣雙方主張顛倒 買方因為房屋蓋的瑕疵或遲延可能要求解除契約及賠償, 但官司一打好幾年,市場產生變化, 例如:該區房價大漲,縱使是有瑕疵的房屋,仍比預售屋契約約定的價值高, 或是,遲延交屋到一個極限,反而搭到房價上漲的順風車,
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