Re: [心得] 還是有很多人不看好汐止,就錯了!
汐止的優點是離南港近,但腹地狹窄破碎,天氣又多雨潮濕,較不適宜居住。
不過受惠於南港內湖房價上漲,自然會吸引買不起的小家庭入住。
然而,台北的西邊因為腹地廣大,又有桃園板橋竹北等高鐵站,捷運的延伸又多又廣,天氣也較適宜,房價也沒比汐止貴甚至便宜的選擇還更多,自然成為年輕人的遷移首選。
汐止幾乎就只是賣往南港內湖的人,但新北其他地方,可以賣給新北上班的,桃園上班的,台北上班的。很明顯發展性是比較高的,人口也比較多。
不過當然上漲是大家都會上漲啦。
個人看法,交通發展跟氣候二者缺一不可。是否同時具備捷運,鐵路,高速公路,又有適合居住的天氣,地勢平坦的腹地,是地方發展重要的關鍵。
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這樣聽起來,板橋似乎是個不錯的選擇
鐵路,捷運,高速公路同時有,氣候好,腹地平坦,但又相對便宜的,是未來發展重點區 域。
板橋已經飛天了吧 新建案屢次創新
這篇沒考慮供給,相比西邊一整排重劃區,在港湖工作想減少
通勤時間又買不起北市根本沒啥選擇
最後還是端看東區門戶發展起不起得來
蛋白區劃一圈,在右方的蛋白區只有汐止一個,唯一的一個
就像上面說的,在港湖工作的人根本沒得選
猜猜從板橋合宜那區到南港搭車通勤要多久啊?一個半小時
是單程喔,一天來回3小時。開車快一點,一天2小時而已
台鐵浮洲站到南港站才27分,就算加上轉乘也不會到一小
時吧,一個半小時怎麼算的?
而且浮洲還能到亞東搭藍線,哪有到那麼誇張的遠
板橋的好處是換工作地點的守備範圍比汐止大,往東往西的
交通方式比汐止多多了。
拿汐止跟板橋比是高攀了啦
我們就是在內湖上班又買不起內湖,只能買汐止,沒得選
單看距離很近,轉乘加上去就是很可怕,能住在捷運周邊是
少數,合宜到中研院就好了,不遠吧,公車轉捷運再轉公車
就是這麼久,台北真的好大
「只能選汐止」的同義詞是「汐止也只偏向吃港湖的外溢」
,汐止能漲多少還是取決於港湖的剛需人口到底有多少
公車???
那個合宜大概30
我覺得南港直接七堵吧?
然後別和西邊比較
在內湖工作買老爺山莊別墅開車上下山搞不好只要30分鐘 XD
所以浮洲地區值得投資嗎XD 有火車捷運又有快速道路
天氣真的對身心靈影響很大 不過現在氣候變遷問題也是一
大不確定性
今上:浮洲合宜住宅交通不便.... XD
汐止一坪35,板橋要買到35的交通都不會太便利
條件全都有價格又相對便宜就在說青埔阿
青埔重劃,鳳鳴重劃
完全不考慮汐止 下雨下到懷疑人生
同樣條件下,新北永遠不會超越台北;同理汐止永遠不會
超越南港
也是 同樣價錢青埔的市容算是一流的
汐止以前比南港貴的 是南港超越了汐止內湖
以前南港尤其是東側這邊 工業性格很重 房價低於汐止
聽起來以前買南港超賺的
板橋買得起誰會去買汐止?
重點在浮洲車站(板橋) 樹林車站 價格和汐止差不多
所以 生活圈在東區以西的就.....
東區以東往 汐止去看是可以啦
交通才是重點拉,而且政府把大多數資源集中在板橋新莊
板橋市新北第一大城就不說了,隔壁新莊的建設也超多
內科上班的通常都會選三蘆 我也不知道為什麼
高速公路啊 樓上
對喔 開車20分鐘內到公司
有買房有買車 當然要開車上班啦,坐火車+捷運做啥
住三蘆還要開高速公路沒有很方便 住汐止社后 騎車去內科15
分鐘就到了
會走小路更快
汐止從來就不會跟新北重大建設一起看 因為真的就是沒有 XD
大學生嗎?騎車?
但他旁邊就是一個富爸爸 然後超多資源 就這樣
上班族都不騎車 ? 要不要去看一下內科上下班,不要只會打嘴
砲。
內科的下班時間,不如騎車還比較快
騎車+雨天的隱形死亡風險不低 而且偏偏又是真的很會下
一堆上班族還是騎機車阿 開車成本很高ㄟ
用時間換命vs用命換時間
汐止騎車王
不用嘴那些,就真的很多人騎車
上班族都不騎車? 不忍....
有人Po台鐵通勤時間,笑死。跟汐止怎麼比
看就知道很多人根本沒坐過台鐵通勤也敢嘴的
更多人這輩子沒有“從”汐止騎車開車到台北市的
新北西邊到汐止遠,汐止到台北市就遠嗎?笑死
建議要買汐止自住的別輕易相信PTT鄉民亂嘴的
自己實地開車騎車台鐵轉乘,你會大吃兩斤
Yubike別鬧了,就連公車你看這次疫情影響多大
台鐵的話疫情影響一天只有十幾個列次
所以就說七堵就可以了
板橋到南港是因為有人說要幾個小時 科科
七堵說得好阿,除了汐止外很可以
所以說 都要接受汐止了 不如直接衝地板 七堵
我覺得汐止將來漲幅會非常不合理,基隆可考慮
如果上班在南港 基本上通勤 火車就是七堵就是 地板
價格 加通勤時間cp最大
然後別考慮新成屋 買透天 翻修多好
或是公寓一樓
2樓也可以
既然就是沒那麼有錢要忍耐,就別蠢到買新成屋
甚至越破越好,不夠老還不夠便宜
翻修沒那麼貴
我一直都說用東區做分界阿,東邊工作往東邊走 西邊往
西
然後別看南北向
我講這幾年了
事實上未來成長空間的話 西邊遠大約東邊....
遠大於
9.html
既然要省就要省到極致
早點退休再換想住的地方
為什麼不直接租屋就好?
汐止走國道3號到新店中和也都很快
24
汐東線今天新北市政府送行政院審查 看來汐止這段應該會再次炒作了 不過不敢想像蓋下去的交通黑暗期 --15
沒台北車站紅藍轉長.....(這個真的超長) 堪比紐約島上L線轉站(不過L更長) 和 新埔-新埔民生(沒啥紅綠燈28
每次討論台北市東邊發展,都會看到有人純以台北以西平地規劃角度來評論,我有時候 都會好奇是不是把台北市基隆市宜蘭縣縣市長當棒槌,西邊一堆工業區旁邊有平地,就 要其他縣市也把資源投進去? 現實來看,和台北市有關還沒動工的軌道建設有南北東環、汐東線、基隆捷運、北宜直鐵 (更正:高鐵宜蘭站)7
→ lovemost: 你的資訊要大幅更新了 07/27 01:59 → lovemost: 汐東和基捷已經整合成一條了,北宜直鐵基本上已死 07/27 02:01 → IBIZA: 汐東跟基捷沒有整合 只有一小段共軌 北宜直鐵沒死還可能 07/27 02:18 → IBIZA: update成高鐵 07/27 02:19 推 lovemost: 北宜直鐵變高鐵就是直接從南港走,對汐止來說就是死了 07/27 02:4911
這個方案就是原本的北宜直鐵upgrade高鐵, ABC方案三個路線都是原本直鐵的路線 : 現在看起來站址選擇是四選一 其實主要是想設在縣政特區 : 但是由於DPP黨內宜蘭幫的勢力強大 : 他們在羅東三星等地有相當大的在地利益24
我大概十五年前投資過汐止 當時沒跟上內湖內傷一波,然後看好南港的發展, 所以就選中了汐止進場 你現在看汐止(雙北)跟七堵(基隆)的感覺 就是當初我看南港(台北市)跟汐止(台北縣)的感覺70
首Po汐止勢必會大漲一波,尤其汐科汐止車站新台五一帶! 坐擁一堆交通便利性,有一高二高,又有火車站和未來捷運汐科、汐止站。 而一個地方的房價重要支撐點就是就業人口紅利。 先看幾篇新聞吧!10
通常 我會看這個32
→ kusomanfcu: 地圖看一下好嗎 七堵 是完全貼著汐止 07/26 12:26 → kusomanfcu: 火車站就差一站 生活機能完全差不多 07/26 12:26 → kusomanfcu: 如果生活機能有極大差距 那是另外一個討論,但是幾乎 07/26 12:29 → kusomanfcu: 一樣就errrr 07/26 12:29 七堵跟汐止的生活差距對外地人來說可能覺得差不多
爆
[閒聊] 雙北買不起買桃園,那基隆呢?小弟我8年級生目前租新北通勤台北上班 不少同事、朋友買房都是往桃園買 大部分人都只往南看,卻很少往北? 版上也很少在討論基隆 依小弟我實際看屋一年89
[請益] 買青埔還是汐止我工作地區在南港 青埔跟汐止的生活環境都可以接受 而且上下班的交通費公司可以核銷 要買青埔還是汐止很難下決定 未來不會結婚不會生小孩60
Re: [請益] 青埔vs竹北vs烏日vs台南沒有懸念 就是青埔 竹北已經太高 竹北這種漲勢 會逼得有需求的人去買青埔 而且我北部大廊帶沒有對手 人口結構這樣 政府即使全力扶植南部 也來不及了 人口基數最大勞動力 6 7 後面的8 9 甚至未來10年級生11
Re: [閒聊] 汐止離東區那麼近,房價還輸給泰山身為40年汐止人 應該有資格評論一下汐止 在琳恩颱風之前 汐止的房價是和港湖差不多的 台北市沒有捷運 南港還是一堆工廠輪 胎廠 汐止當時運量最大的605開到南港輪胎還一堆人下車 內湖剛開了萬客隆 房價拐 點就在颱風造成汐止淹水 加上後來北市規劃捷運 6年國家建設蓋了板南線 汐止房價 就和港湖說再見了。17
Re: [閒聊] 南港汐止一帶交通品質好糟糕,會想搬家?我原本要回的 不過她講到了一半 汐止和南港確實要分開處理 但這要看兩邊的區域設定 南港被劃分為東臺北的商業和會展中心 所以居住人口反而不多 加上精華區平地完整 早期都是舊工廠5
Re: [閒聊] 汐止離東區那麼近,房價還輸給泰山汐止無法發展是地形問題 汐止往後是基隆,除非要重新開發基隆港 那就是另一個議題 照現況港務不興,人少沒高產值產業聚落 所以是一條死胡同沒有發展X
[問卦] 中永和密度高,三重交通方便但有8+9 選誰?都是新北第一圈 中/永和 三重入台北 不像新店與汐止幾乎都是廊道行通道入台北 新店幾乎只有靠北新路/水源快速/捷運 汐止則有忠孝東路/高速公路/台鐵