Re: [新聞] 房市/祖厝多 資金湧入 台南空屋率高
單純只是
台積電房價指數ETF 納入台南比例增加而已
MSCI調整比例時沒看過?
這樣講一堆少年股神就懂了吧?
台積電地板就是20萬起
近距離越方便越貴
台南直接參考新竹同心圓價格
不過一定一堆人買到地雷區
※ 引述《dog00730 (Dooooooooooog)》之銘言:
: 連結:
: https://www.nownews.com/news/5346379
: 內文:
: 2021-08-05 08:00:00 財經中心/綜合報導
: 內政部統計,2020年底六都持有1至3房或是4至9房者,皆以台南市低度用電住宅比率最高
: 。不過,台南空屋率高,當地房價及房租卻未見走跌態勢;專家分析原因,資金湧入台南
: ,無論自住、置產等用途均有,對當地房市造成的帶動效果顯著。
: 內政部統計處發布報告,2020年底全國持有1至3房者共有655.5萬宅,4至9房共有42萬宅
: ,10宅以上36.3萬宅。而在六都之中,無論是持有1至3宅或4至9宅,其低度用電住宅的比
: 率,都是台南市最高,分別為13%、19.22%;也就是說,在多戶持有的住宅中,台南市空
: 屋率相對較高。
: 住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨分析,台南空屋率相對高的原因有二,第一,台南
: 幅員大,非市區有許多繼承的「祖厝」,雖目前沒有人居住,但一般不會進行買賣移轉,
: 第二,新興重劃區多,近年新建許多住宅產品,由於供給量增,但人口成長幅度未必跟得
: 上,相對也會使空屋量較大。
: 但徐佳馨指出,即使如此,一般買方仍未感受到台南房市交易價量有走跌態勢,主要是資
: 金湧入所造成的帶動效果更明顯,換言之,若資金沒有退潮,而是持續朝未來發展前景佳
: 、有話題的地區湧入,房市走勢預估會穩定發展。
: 信義房屋永康鹽行店店長李聿旌也表示,台南買方主要有自住客買盤之外,亦不乏置產需
: 求者,包括收租、預先替子女購屋、先買下來待日後才入住等,甚至有部分高資產客戶更
: 是為了「收藏」而買,因而使空屋率相對較高。
: 李聿旌進一步說明,疫情雖衝擊部份產業,但南科上下游廠商較不受影響,加上園區規模
: 不斷擴大,工作機會帶動人口紅利,自然而然會有購屋需求持續湧入,即便是現在疫情期
: 間,不僅有新建案持續交屋,中古屋也有穩健的移轉量。
: 心得:
: 大家都用祖產在買房..沒祖產了洗洗睡..Orz!!
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