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Re: [心得] 這不是炒房,什麼才是炒房?

看板home-sale標題Re: [心得] 這不是炒房,什麼才是炒房?作者
jeromeshih
(以謹慎態度來面對問題)
時間推噓 6 推:8 噓:2 →:17

先不考慮QE的情況,以政府執政來說
1.如果只有台灣發生這現象,代表可能是政策或者文化差異
2.如果各國都是類似的現象,代表可能是大環境的趨勢

在此不討論中國/香港,因為房價所得比,比台北還高許多,目前下降趨勢也有限,北上廣深跟一般人的所得也有點像平行世界

就討論美國/日本/韓國大城市附近

是否有哪一個國家
a. 平均薪水可以買首都/大城市附近的房子,扣除貧民區域,而且薪水沒成長反而越買越大b. 隨著都市發展,薪水沒大幅成長,但是能越住越靠近市中心機能發達的區域
c.租金佔收入30%以下

如果都沒有,要台灣背離世界經濟體的做法,感覺是有難度,但如果公宅長期設在蛋黃區,也會影響區域開發或者資源變成補貼特定人

以台灣的發展,反而是許多當初買在外圍的得益雙北都市擴張的好處,從以前的士林/北投,到內湖景美板橋,現在到南港以及雙北二環,三重蘆洲等等,現在擴充到林口三峽去

但如果當初家長們沒有吃到城市開發以及通膨紅利的漲幅,的確會造成下一代進入門檻的差異

因此,大家的想法會是
i. 雙北也只是跟隨世界趨勢
ii. 雙北有泡沫,但是如果只考慮購買的前10%還有需求,有錢人真的不少,還會有基本面支撐
iii. 目前情況就這樣,只能買蛋白或租蛋黃的選擇,如果隨時間發展,只可能越買越遠而且越買越小

還是台灣不一樣

有人能說明一下嗎?

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kusomanfcu08/11 19:09也不是大通膨啦大通膨很少

kusomanfcu08/11 19:09才漲那一點點看看股票

hcchiena08/11 19:23拿一個國家平均比台灣特定區域在本版是正義

bluedistance08/11 19:37羅輯怪怪的 就像Toyota altos 賣150萬 然後說你看po

bluedistance08/11 19:37rsche都300起跳

bluedistance08/11 19:38altis 爛自動選字

redmi208/11 19:38你想幫執政的沒打房找藉口 是不是?

kusomanfcu08/11 19:40樓上你484怕了

kusomanfcu08/11 19:40Toyota 10年前才多少錢 舉例的想好再舉例

bluedistance08/11 19:42porsche也會漲價阿

kusomanfcu08/11 19:42https://i.imgur.com/naJaLzH.jpg

lagadidi08/11 19:46有打房啊,實登、房地合一2.0之前空空建議的

seed656145008/11 22:21為啥只用雙北而不考慮縣市的蛋殼區房價所得比?現在是

seed656145008/11 22:21連偏鄉都在漲

lululun08/11 22:252.0打房笑死 只有笨蛋和昧著良心說假話的炒房垃圾說政府2

lululun08/11 22:25.0打房 賴世葆都說囤房稅既出 別推2.0假名目

lululun08/11 22:27炒房有成也能當成就囂張 當自己有為 無社會貢獻 禍國央民

lululun08/11 22:27

cblade08/11 22:40囤房稅,地方政府各種顏色都有,有誰敢拿來推的,還是當

cblade08/11 22:40作選舉主打,等落選嗎?

piliwu08/11 22:43你知道Altis以前一台才50萬現在要80萬嗎

piliwu08/11 22:44大概10年前也才60萬10年漲33%你說和泰是不是在炒車

piliwu08/11 22:45完全一樣車款連名字都沒換

lagadidi08/11 23:29別人都能接受這個價格就你不能然後嫌貴?要馬不爽買地

lagadidi08/11 23:29自建、睡公園或是搬到國外好嗎?台灣很擠留精英就好

kusomanfcu08/12 01:23更別提 造車 技術發展下 損耗比以前更低,制造速度比

kusomanfcu08/12 01:23以前更快,所用人工更少