[請益] 換約合約書 這句話有影響嗎?
目前正在談換約的物件
目前有在合約書上看到一句
總價80%為貸款部分,70%為一般性貸款,10%為信用貸款,買方需無條件配合賣方銀行貸款作業,不得異議,如非賣方之因素致信貸無法核貸,其差額買方應於30日內以現金乙次繳付。
這句話是否屆時只能配合賣方銀行,採70%一般貸款,10%信貸?
還是仍能透過自己尋找銀行,然後貸款至80%一般性房貸呢?
初次購屋,有上述疑問,還請各位先進指導。
感激不盡!
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你應該去問賣方...
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一旦簽約,你就要受合約拘束,所以你沒有照合約約定向
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賣方銀行申辦房貸與信貸,就是違約。
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這時要看合約是否有約定違約的法律效果為何,如果有
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約定,就照約定處理,如果沒約定,賣方必須舉證證明
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自己因為你違約而受有損害,你才需要賠償賣方的損害
推
這波操作666,綁信貸賺一波
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[請益] 貸款不足勸你信貸是常態嗎最近已經聽到兩個這種案例了 買方都是公務員身份 首次購屋 無其他貸款 購屋總價也不高 七位數 但是貸款都貸不滿八成11
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[請益] 買屋過戶相關銀行房貸的審核結果出爐, 想請教後續步驟的先後次序以及注意事項。 1.房屋過戶給買方 2.設定抵押權給買方貸款銀行 3.買方貸款銀行撥款到履約保證專戶1
Re: [請益] 新鮮人零財產信貸房貸買房的可能性與利弊1.信貸一樣會佔到還款額度 銀行借錢額度是看你的還款能力 假設你平均月薪12萬 在銀行眼中你就是能扛30年/2000萬的房貸 但是你借的信貸如果需月繳1萬- 有在這邊爬一些文章,但還是想說問問大家比較安心,目前跟一位屋主在談一間預售屋, 目前談的差不多想問一些問題。 1.屋主目前告知是土銀不綁約利息1.6貸款金額約460萬,那貸款部分我是換約完成後就跟 銀行談還是交屋後呢?包含年限因為個人是想貸30年這些都是交屋後談還是買之前就要找 銀行談呢?
- 遇過的例子 之前三方討論後,同意若買方貸不到 1.仲介方: 仲介保證貸的到:房貸70%+5%信貸 利息不得高於1.8%(含2年寬限)與6%
- 各位大大好 小弟於上個月付訂後,上周末終於拿到合約範本 因第一次看預售屋合約,以下幾點是小弟覺得特別怪的,想請益各位 1.預定貸款金額若因政府法令變更或個人信貸條件不足 導致貸款金額少於預定貸款金額,買方應於接獲通知
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