[請益] 高雄科工館vs楠梓德民路中古屋
近期看中了科工館周界公寓3樓及楠梓華夏5樓
兩間屋齡相近,室內空間華廈大於公寓
當然總價也是華廈較高
以投資出租角度來看,投報率華廈稍高個0.5%不到
依各位來看,考慮出租難易度及日後保值,會如何下手?
個人是偏好楠梓華廈啦,覺得華廈價值還是高於公寓?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.173.30.20 (臺灣)
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推
台積電效應 楠梓隨便買
推
台積電又還沒確定要在高雄設廠
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以工業角度來看、是不看好台積電會來高雄啦...供電供水
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的不穩定性會讓台積電很考慮
推
高雄缺電XD水可能需要討論,缺電...高雄多少台汽電機
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組配合政策沒有滿載
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高雄限煤的政策執行速度是全台數一數二,多少發電機無法
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提升負載、或是日後改燒天然氣的電費...
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不過台積電如果來高雄,一定會跟政府要求不犧牲限/斷電
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(新竹台南也是這樣)
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台積電新建廠都跟骨幹迴路並聯,有獨立的開關場,不受限
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於當地供電機組
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水反而才是最大問題,光是大寮仁武新編工業園區,就為了
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水吵的不可開交
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不過台積不會要中油那塊地啦,太小,要說是陳其邁在推的
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路竹-岡山新擴的工業區,這面積才夠大
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真慘,台灣只剩台積電一家公司了嗎
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不用考慮楠梓
推
路竹岡山一帶土地都是民間的要徵收,中油地是國有比較好
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取得
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楠梓原本是舊高雄市的邊緣地區 因為縣市合併加上鐵路地下
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化 導致現在高雄不再有鐵路區隔 再加上商圈北移 現在楠梓
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搖身一變 變成北台灣最好置產的地區
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[請益] 無車位大樓與公寓 何者較容易轉手各位前輩好 因為小弟家中有新成員 目前考慮買房 因經濟不寬裕 只能考慮500萬以內郊區大樓或公寓 小弟住高雄33
[請益] 全新電梯公寓好嗎地點在南部 個人偏好住有電梯的整層住家 之前從來沒有考慮過電梯公寓 但礙於預算問題 三房大樓動輒近千萬,電梯公寓可能大樓七折價就可以買到 請問電梯公寓除了價錢便宜以外 還有什麼優缺點嗎?15
Re: [請益] 大樓低樓層和高樓層的合理價差這是2015年好時網用2014年成交的30萬個住宅物件算出的樓層房價比 分為11層以上的大樓, 跟10層以下的公寓及華廈兩張圖 兩張圖都是以4樓為1.00 11層以上的大樓, 單坪價格最高的就是1樓跟30樓, 都是1.1214
Re: [閒聊] 大樓房子超過50年還有價值嗎目前50年以上的大樓華廈還比較少, 所以拿40年的來看 只要是還能有品質的住的情況 台北蛋黃區的40年二樓以上公寓每坪大概60-80, 大樓華廈則是80-100 大樓華廈之間差異不大, 兩者的價格則普遍還是比公寓高不少 我相信即使到了屋齡50年以上, 價格應該還是一樣大樓華廈高於公寓11
Re: [閒聊] 為什麼不實坪計價?反正喜歡同單價大實坪 就是去看公寓華廈就對了 同樣10年左右的案子 公寓-華廈-便宜大樓-大樓 環境差非常非常多...9
Re: [請益] 北市老屋齡公寓可下手?徐懷鈺陽台唱歌唱到發家 好拉我知道我在講特例 機率小於住在少東對面花園遛狗搭電梯被看上 : 我老台北人 身邊住公寓的長輩都賣掉去住新北重劃區新大樓了拉 : 隨便賣個2~3千萬 住新房爽歪歪 : 地震的確是老大樓比舊公寓危險 所以絕對不要碰老大樓5
[請益] 民族西路附近公寓華夏本身首購族最近研究北市買房 請問座落於環河北與延平北與民族西路 因蠻喜歡靠近河岸/大稻埕 請問這的公寓與華夏物件直得購買嗎? 有看到華廈約1700-1800/28坪- 魯弟現獨居住電梯啦 26坪自己使用起來頗爽 已經好幾年了... 最近看了一間公寓五樓 想要投資
- 大家好, 有時候在尋找租屋的時候會看到號稱獨立門牌的小坪數(10坪以下)公寓或華廈案件, 可是就印象似乎公寓極少是那麼小坪數的, 想請問市面上真的是有類似的產品嗎? 或者獨立門牌是透過其他技術性方式取得的呢? 謝謝!
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