[請益] 關於土地鑑界
新手菜鳥入門
最近看上一塊土地
跟仲介詢問
仲介說鑑界賣家會處理
至於代書的話他們有配合的代書
想請問各位板友
像這樣鑑界跟代書都委託對方處理的話
有沒有需要注意的事項?
感謝~
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※ PTT 留言評論
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※ PTT 網址
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代書基本上都是仲介業者的合作代書吧,比較吃風評。鑑界
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是地政的事情,當天應該會找你去,沒什麼好擔心的
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鑑界是地政局的人 當天你和附近鄰居都會通知
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鑑界如果週邊有建物 很刺激 很怕被占跟占到別人
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當天你最好也要到場了解
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週邊確實有建物 但房仲有給我們劃出土地範圍
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鑑界是地政事務所喔
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記得到現場就好
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因為鑑界要賣方出錢,所以他們處理委託的意思,請測量當
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天一定要去現場
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感謝熱心的板友們回覆
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是地政處理吧 八卦是鑑界業務是屎缺~
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你本人要到,有什麼問題直接問測量員。一堆代書申請
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鑑界本人不到的
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房仲講的都不準,你要要求代書要到場,要不然收什麼代
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辦費。我家是不論大小,連農地農用都到場
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[請益] 買地 鑑界時才發現被占用?在大雅看了一塊建地70坪 無地上物 開價1500 最後1200成交 本來建築師都找好了 指定建築線甚麼的都OK 結果前幾天鑑界時發現該土地有約0.5m2被隔壁占用(隔壁人家的房子)19
[請益] 代書的程度?找了代書問了一些問題 代書的回覆不太滿意 想請問是這個代書專業性不足 還是我對代書的期待有偏差? 問題1:既成頂樓加蓋會不會被拆?或什麼情況或被拆? 答:問各地方拆除大隊。21
[請益] 賣方如果在買賣過程又遇到更高的出價當初在簽約時,我們有簽訂3個但書,1.臨路通道需有3.5米(賣方雖表示有3.9米,但我方提出,因考慮車道)2.賣方需排除臨路面寬遭臨地侵佔約90公分(賣方自行提出)3.可指出建築線。 結果本週鑑界通道有一處為3.3米,而我方思考後回覆仲介及代書,表示可接受未滿3.5米此條件,可繼續進行指定建築線的流程。 結果今天房仲打來(態度完全不一樣),表示賣方覺得等指定建築線還有排一個月,不想排了,而且在移除臨路遭臨地侵佔的90公分也不好處理,不想處理了,一副就是不賣也沒關係了(這禮拜在鑑界時房仲和賣方、鄰居等就在說有一位附近的醫師有頻繁來看這塊地,也有和賣方聯絡)。 因此我們就很困惑,不滿3.5米的但書是我們當初提的,但我們在鑑界後也回應說我們不堅持此條件,買賣可以繼續,但賣方和仲介現在似乎不希望繼續下去了(就找理由不想鑑界、不排除臨地侵佔)怎麼處理? -----16
[請益] 我是仲介,屋主想少給服務費我整合了一塊地跟老舊透天, 西區50年透天臨六米路,地19.9坪 市價約在1300萬上下, 當時屋主簽了專任委託,載明1550萬實拿,以上皆為仲介服務費, 後來簽約價為1650萬,簽了服務費承諾書100萬,19
[請益] 後續處理各位大大好: 最近因為房東要漲房租,加上二寶出生,萌生想要買房念頭 看上一件開價500多的中古屋 屋齡40多年 去看屋子的時候發現剛好在租屋處附近 當時看房,覺得屋況還可以 (沒仔細看權狀,房仲強調在商業區12
[請益] 透天交易過程發現佔到別人土地大家好,小弟家人最近透過仲介簽了一間透天,目前合約走到完稅,在丈量裝修時遇到鄰 居善意提醒,這房子有佔到別人土地。 馬上請仲介申請鑑界 鑑界當日地政人員說 「這個目測沒問題,因為有建物無法鑑界,以後有問題來找我,其他人有問題也叫他們來11
Re: [請益] 求救:房仲要求簽延遲交屋合約正常來說中古屋交易在 30~45 天都是正常範圍 另外貸款動作是買方工作 仲介跟代書只是站在協助的角度幫忙 ※ 引述《killsky0720 (TALK TO )》之銘言: : 第一次購中古屋7
[請益] 嘉義靠山區鄉下土地買賣管道家中鄉下長輩想賣一筆位於嘉義梅山的土地 土地為建地 目前上面是合法的食品加工廠 但已經準備在年底歇業 所以決定將土地跟工廠一起賣掉 但梅山土地交易方式仍然非常傳統 是走那種到代書那邊登記 然後代書幫你口耳相傳那種3
[請益] 土地買賣買方已付完全款請問 我有兩筆農地賣給同一個人 現在買家已經付完款項 也已過戶完成 但是買方確一直說- 我想買台南市六甲區及官田區交界的一塊土地和一間房子, 需要仲介或代書,因為目前不住那,今天回六甲市區那繞一下, 好像也沒看到什麼廣告招牌是買賣房子土地的。 板上若有這區域的,麻煩站內信,謝謝你。 --
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