[閒聊] 台灣中國香港房價比較

sagarain09/20 22:15人家還不含土地 怕了吧

ceca09/20 22:17所以這幾年你沒看到有概念的投資客嚷嚷去對岸炒房

ceca09/20 22:17對岸不能炒，他炒過頭太遠了

Anyotw09/20 22:17國際比較本來就笑話…講的好像移民很容易似的。

ceca09/20 22:17他房貸可是5%

ceca09/20 22:18前幾年中國錢荒，就是讓他不動產炒過頭的美國製造的陷阱

ceca09/20 22:19要人民幣升值，又讓中國錢荒，會造成已經失控的不動產惡化

ceca09/20 22:19失控

ceca09/20 22:19中國要壓人民幣，勢必不能升息，但是錢荒，所以資產炒作

ceca09/20 22:20進而不動產漲到一個很誇張的狀態，完全不和邏輯的價位

ceca09/20 22:20今天本來是靠貿易戰圍堵法，讓中國不動產泡沫

ceca09/20 22:20結果冒一個五和肺炎，毀了美國整盤棋

kyova09/20 22:21股板房板還一堆人稱讚中共，整天那邊反觀...就說高能兒太多

ceca09/20 22:21中國運氣很好，要不是911，要不是美國自爆次級房貸

ceca09/20 22:21美國早就要搞中國了，結果外務太多抽不出手

ceca09/20 22:21現在又一個武漢肺炎，再度打斷對中國經貿戰爭

kyova09/20 22:22現在好像又說中古不能貸款，一二線。房貸利率高，收入一堆

ceca09/20 22:22不然連續技都出來，打壓華為，香港雨傘革命，經貿戰爭

kyova09/20 22:23灌水，然後房價所得比比台灣高太多。真的無法理解魯空智商

ceca09/20 22:23挪移生產到印度，澳洲台灣反中

ceca09/20 22:23之後就會壓人民幣和中國股市，逼你人民幣升息

ceca09/20 22:24類似之前對付俄羅斯盧布，盧布一度超大輻升息

ceca09/20 22:24而只要人民幣升息，房市就有機率泡沫

kyova09/20 22:25台灣是因為大部分人擠在雙北盆地，不然房價可負擔指數也不

ceca09/20 22:25當然現在人民幣也有升一點，本來房貸4％現在5％

kyova09/20 22:25會偏中後段。但中國、香港根本快墊底...

ceca09/20 22:25但如果沒有武漢肺炎，那可能6~7%就有機率壓垮房市

ceca09/20 22:25更不用說，美光，恆大等會提早破產

ceca09/20 22:26這一炸，中國就20年無法威脅美國霸權

ceca09/20 22:26這整場戲你一路看下來就知道，美國一貫布局養套殺手段

ceca09/20 22:27可是再度被打斷

ceca09/20 22:27現在習近平忙著先把紫光，恆大給解決

ceca09/20 22:27然後不動產限漲又限跌

ceca09/20 22:28外加不動產去槓桿，不準呢貸款

KrisNYC09/20 22:28所以看到大陸打房喊好的一律叫他游去對岸住啊

ceca09/20 22:28這些都是因應美國陰毛的亡羊補牢

ceca09/20 22:28疫情給中國一個非常關鍵的緩衝空間

ceca09/20 22:29所以現在麻煩的該美國了

alonzohorse09/20 22:30那想請益ceca大這波對台灣的影響呢？

kyova09/20 22:31不准貸款，又不准跌，這讓那些魯空情何以堪XDDD

ceca09/20 22:36台灣不動產不是中資和外資買的，沒有直接關係

ceca09/20 22:36動搖信心不動搖本質

ceca09/20 22:37這次不動產漲就，降息和通膨

ceca09/20 22:37因此漲的比股票少很多，因為不動產外資少到直接忽略

ceca09/20 22:38那反過來，只要不升息和通縮，就跟不動產漲價本質無關

ceca09/20 22:38股票崩了也無關，動搖信心而已

ceca09/20 22:382008就是這樣

ceca09/20 22:39信心也只影響一年

ceca09/20 22:39股票崩盤很多是資金外跑

alonzohorse09/20 22:39感謝～

ceca09/20 22:39不動產資金沒外資，那誰在外跑xd

good575509/20 22:43ceca知道貿易戰的時候 中共央行推行量化寬鬆 把幣值從

good575509/20 22:436.5貶值到7嗎...

ceca09/20 22:44他貶值跟大量資金外逃有關

good575509/20 22:45所以中共才自己炒房地產 要找地方儲貨幣

ceca09/20 22:45印鈔票去把拋售的公司股份買成國家的

k3nt09/20 22:45有沒有算公設比？

ceca09/20 22:45那時候常常公司被阿共買走不是新聞

ceca09/20 22:45那，誰在賣

ceca09/20 22:46就外逃的股東

ceca09/20 22:46另外台商不是大量撤退

ceca09/20 22:46這都是人民幣貶值原因

ceca09/20 22:47而6.5貶到7,當然還好

ceca09/20 22:47你貶到9還不升息？

good575509/20 22:47紫光買公司是15年 貿易戰是18年

good575509/20 22:49那時候中共有推出國債 一堆金融機關買 因為美債問題也

good575509/20 22:49很嚴重 所以錢荒說實話也還好 外匯管制變嚴格倒是真的

ceca09/20 22:53都是在防堵美國陰毛

eric99909/20 22:57你也太lag了

KrisNYC09/20 23:00崩盤後指導價9萬1平米不帶土地 虛坪怎算重要嗎

good575509/20 23:00另外就目前觀察的數據 貿易戰資金外流 只有一半是外資

good575509/20 23:00 另一半是高官資產轉移 所以中共才開始管制外匯 那時候

good575509/20 23:00地下匯兌我記得很興盛

ceca09/20 23:04禁比特幣也是控制手段

ceca09/20 23:04還有網路借貸泡沫事件

ceca09/20 23:04那時候中美戰爭剛白熱化

qwertymax5609/20 23:07中國14億人 有13億人在幫剩下的一億人繳房貸 當然要

qwertymax5609/20 23:07能炒啊 台灣才多少人

qwertymax5609/20 23:08北上廣深這四個地方又擠了一堆人 當然炒更兇了

good575509/20 23:09還有中共央行目前準備金率是8.9% 在降到1%之前應該是很

good575509/20 23:09難逼中共升息 獨裁國家手段比你想像中還要多

HelloPTT09/20 23:11mark

ceca09/20 23:24中南部比中國四線還便宜..XD

ceca09/20 23:24你一二三四線的房子只有一億人持有?

ceca09/20 23:24中國是全面炒過頭.

ceca09/20 23:25and...你恆大和其他幾間公司炸了.

ceca09/20 23:25中國準備率就不夠了.

ceca09/20 23:25另外會大量外資撤離中國股市和中國公司.

ceca09/20 23:25那會全面崩毀,類似日本當年狀態.

ceca09/20 23:25美國老招,把你捧起來讓你膨脹,在一次讓你炸掉.

ceca09/20 23:26阿共的手段現在都看的到

ceca09/20 23:26禁止換匯,資金禁止你離開,不動產不准你長也不准你跌.

ceca09/20 23:26大量去債務化去槓桿化.

ceca09/20 23:26當然中國黨不起來美國聯手歐洲對企業的封殺.

ceca09/20 23:27所以華維掛了,但是疫情讓小米快速爬起擔起這個位置.

ceca09/20 23:27今年小米手機佔比世界第一.

ceca09/20 23:27華維跌出世界前五.

ceca09/20 23:27另外,中國股市這一波都漲很少.

ceca09/20 23:27人家在暴漲,中國利用你資金進入想炒股.

ceca09/20 23:28全都挪移過來做公司和金融重建.

ceca09/20 23:28這就是威權國家的能力,民主國家基本上已經掛了.

ceca09/20 23:28民主國家人民不會准你這樣搞,你就被拉下台.

ceca09/20 23:29因此,其實美國出招,中國壓力還是非常的大.

ceca09/20 23:29沒有這次肺炎,中國後面還有很多苦頭要吃.

ceca09/20 23:29但是肺炎一來,甚麼招都沒用了.

ceca09/20 23:29光世界大通膨,就讓中國這些壓力全都消風.

good575509/20 23:31那個日本會爆炸是因為當年日本央行沒有管控好房地產 跟

good575509/20 23:31美國關係不大 德國當年升值也沒爆炸

ceca09/20 23:31中國不動產這個價格,比日本失控還嚴重..XD

ceca09/20 23:31無論你是從出租投報率相對房貸.

ceca09/20 23:32還是從他價位相對其他國家或是人民財富.

ceca09/20 23:32日本當年也沒這麼殺..XD

ceca09/20 23:32當年東京野不過平均200萬一坪,但日本那時候世界第二大經濟體

ceca09/20 23:32財富龐大到要把紐約買下來.

ceca09/20 23:33中國就兩個大弱點.

ceca09/20 23:331.不動產泡沫問題.

ceca09/20 23:332.每年兩千萬投入職場的工作缺壓力.

ceca09/20 23:33第二點可以靠大量基礎建設去大幅降壓.

ceca09/20 23:33所以美國是針對1在打.

ceca09/20 23:34中國四大銀行是他自己國家的,無法炸掉.

ceca09/20 23:34所以恆大如果掛了,中國只要搞量化寬鬆,金融也不會詐.

ceca09/20 23:34但是恆大掛了+大量資金撤離中國.

ceca09/20 23:34就可以讓人民幣貶值到中國必須升息.

ceca09/20 23:34這種房價和出租投報率下升息3%,不動產要炸就幾乎穩了.

ceca09/20 23:35而不動產一炸,中國無論法人還是自然人的財富就大幅縮水.

ceca09/20 23:35一次就可以讓中國失落20年.

ceca09/20 23:36而美國壓力在那邊,中國也沒辦法讓房價緩降消風.

ceca09/20 23:36所以直接搞"把房價定在那邊不漲不跌

ceca09/20 23:36限制購買令+綁戶籍+現在又限制貸款

ceca09/20 23:36外加限制你漲也限制你跌.

ceca09/20 23:36會讓投資資金都不進場,不安定籌碼大幅減少.

ceca09/20 23:37然後因為綁戶籍,所以房子不能亂賣,然後限制貸款,

ceca09/20 23:37所以以後就算升息,槓桿炸掉的壓力也一路消風.

ceca09/20 23:37因此最近中國,除了針對恆大等高債務公司處理外.

ceca09/20 23:37你看到他的大動作都在不動產上面.

ceca09/20 23:38[因為,美國就針對這一點再打.

ceca09/20 23:38否則,擬稿一圈封殺一個華維,明天就又起來一個小米.

ceca09/20 23:38你再把小米打趴,oppo又起來.

ceca09/20 23:38死不完的拉,中國內需市場那麼大,很快就又養一個起來.

ceca09/20 23:38so..美國是打算一波帶走,直接讓你不動產炸掉.

ceca09/20 23:39當然這次疫情,全世界都在降息,中國人民幣外逃壓力整個沒了.

ceca09/20 23:39爽爽的.

ceca09/20 23:40外加大通膨,他的不動產壓力再度消風.

ceca09/20 23:40然後利用空檔快點處理這些會被搓爆的高債務公司.

ceca09/20 23:40so..恆大無論是倒閉或是重建,你也不用太意外.

ceca09/20 23:40與其在有壓力的狀況下炸掉,不如自己把它搓破.

ceca09/20 23:41然後印鈔票來補就好了,人民幣要多少印多少.

ceca09/20 23:41你美元印的比人民幣還多,阿共完全不怕人民幣問題.

good575509/20 23:49個人認為美國是主打中共就業率問題上啦 都可以推出限跌

good575509/20 23:49令了 要獨裁國家房地產爆炸沒那麼容易 封鎖高科技+逼低

good575509/20 23:49端產業外移 可以加深失業問題 逼中共去全球化 再來走冷

good575509/20 23:49戰模式或和談 要用蘇聯來看待中共比較準

ceca09/20 23:49川普本來要這樣幹.

ceca09/20 23:50高端科技留在美國,然後斷絕國際貿易.

ceca09/20 23:50中國興起跟他是世界工廠有關.

ceca09/20 23:50世界自由貿易是中國最大的支撐.

ceca09/20 23:50所以川普要搞封閉型經濟,讓世界各國再度封閉.

ceca09/20 23:50利用美國有世界最大市場+最新科技的優勢來操作.

ceca09/20 23:51當然台灣韓國這種死掉不關他的事情.

ceca09/20 23:51主要是真對中國的風沙.

ceca09/20 23:51然後扶持印度來取代中國的基礎生產.

ceca09/20 23:52不過算盤也都被打亂了.

ceca09/20 23:52而且一開始是先對俄羅斯動手,免得中俄聯手.

ceca09/20 23:52俄羅斯其實在上一波盧布被狙擊,受傷很重.

ceca09/20 23:53然後川普這一波操作中斷後,最待賽的人叫做澳洲..XD

ceca09/20 23:53他順從川普跑第一個,然後....

ceca09/20 23:54然後....然後就哭哭了.

ceca09/20 23:55至於目前拜登,還看不懂他想幹嘛.

ceca09/20 23:55不過對美國這種動物,永遠都要懷疑他有下一個陰毛.

ceca09/20 23:56沒有陰毛的美國,就不是美國了..XD

ceca09/20 23:56他是世界上最愛搞陰毛的國家..

ceca09/20 23:57最近英美有一些動態,可以觀察一下看看.

tsaosh09/20 23:59台灣淺碟市場，中國外溢的資金如果湧來台灣呢？

ceca09/20 23:59中國的資金怎樣外溢來台灣..XD

ceca09/20 23:59除非你通過服貿.

good575509/20 23:59所以房地產其實不是中共的重點 頂多是內部資源分配的問

good575509/20 23:59題 外部盟友才是重點 沒有盟友就回到冷戰時期 所以一邊

good575509/20 23:59拉歐盟 一邊rcep拉東南亞 一邊又是cptpp拉澳洲和日本

good575509/20 23:59外交政策超忙XD 還不忘用水果打壓一下國民黨 哈

ceca09/21 00:00中國目前來台灣的資金都是黑的,黑的就代表數量很有限.

ceca09/21 00:00台灣對中國資金管控世界最嚴格,比北韓對中國還嚴格

ceca09/21 00:00另外資金可不是只有台灣的選擇.

kagaya09/21 00:00中美貿易戰爭好精彩

ceca09/21 00:01所以中國資金不會來台灣,除了有政治目的的.

ceca09/21 00:01盟友方面,是川普操作的大失誤,得罪太多國家.

good575509/21 00:01資金外溢要跑也是先跑到新加坡吧

ceca09/21 00:01用硬拉攏的透過北約在敘利亞,伊拉克的關係和俄羅斯敵對關係.

ceca09/21 00:01應去劃分.

ceca09/21 00:01也就是讓歐洲盟友會因為敘利亞跟俄羅斯敵對關係.

ceca09/21 00:02強制綑綁.

ceca09/21 00:02然後再讓俄羅斯跟中國劃上等號,做分化.

ceca09/21 00:02但是歐洲不太買單,德國法國都不爽.

ceca09/21 00:02英國則是美國陰毛論的老師,所以英國動向很迷無法判斷.

ceca09/21 00:02因此,分化盟友失敗是川普操作上最大的失誤.

ceca09/21 00:03日本韓國這邊,日本陰縫陽違,韓國不願意選邊站.

ceca09/21 00:03因此亞洲這邊美國是拉攏到台灣和澳洲.

ceca09/21 00:03泰國之前紅黃衫軍革命也是一次分化,但是皇室出來壓.

ceca09/21 00:04所以泰國也沒選邊站.

ceca09/21 00:04至於中東那邊,就是分化伊朗和沙特(什葉派和遜尼派)

ceca09/21 00:05但是因為川普做人太失敗..XD..所以這部份這盤棋下的很糟糕.

good575509/21 00:06川普很愛沙烏 大金主 是民主黨很討厭沙國皇室

ceca09/21 00:06沙特和伊朗就兩大派系的龍頭...XD

ceca09/21 00:06不過多一個IS的伊斯蘭國+以色列奇妙的立場.

ceca09/21 00:06因此美國在這一區的分化也很不好.

ceca09/21 00:07撤離阿富汗算是給遜尼派一個交代.

ceca09/21 00:08但是時間點太爛,所以變成中國接手.

ceca09/21 00:08然後利用對付IS的態度,拉攏阿富汗.

ceca09/21 00:08這邊本來美國算盤是.

ceca09/21 00:09美軍撤離,阿富汗政府軍跟塔利班進入內鬥,IS成為第三勢力.

ceca09/21 00:09IS可以秤阿富汗內亂,扶持新疆獨立(維吾爾族)

ceca09/21 00:09進而讓遜尼派宗教進入新疆.

ceca09/21 00:09這一點其實可以從這兩年中國嚴打"封建迷信"有關.

ceca09/21 00:10嚴打迷信就是針對宗教

ceca09/21 00:10最近這兩年中國打封建迷信打的超級兇,很反常.

ceca09/21 00:10這是政治目的,非單純內政的維持社會安定用意.

kagaya09/21 00:12看起來疫情降息通膨根本中國大利多啊。 讓人不禁懷疑中國

kagaya09/21 00:12是不是故意的………

ceca09/21 00:13美國操作一個陰毛,都是非常有規模性的.

ceca09/21 00:13他不會只有一招,他會一大堆招數互相搭配安排.

ceca09/21 00:13那個很厲害的,他不是只有一個腦袋.

ceca09/21 00:14病毒是不是中國放的需要有強力證據,否則是,也不會怎樣.

ceca09/21 00:14而如果有證據,川普選舉的時候已經拿出來了..XD

ceca09/21 00:15而川普手上到底有沒有證據,還是這個證據無法公開..XD

ceca09/21 00:15例如如果這個病毒是美國研究室的成果,被中國間諜給放出來.

ceca09/21 00:15川普敢公開嗎..XD..

ceca09/21 00:15因此,沒有證據的情況下,國際不在乎這件事情.

ceca09/21 00:15但不否認這個疫情對中國有極大利益.

ceca09/21 00:16大概只有台灣這種特殊狀況,才是極少數比中國更大的贏家.

ceca09/21 00:16但,反正不可能是台灣放的..雖然台灣成為最大贏家.

kagaya09/21 00:16超有趣。房版長姿勢。

ceca09/21 00:17國際政治很刺激的..XD

good575509/21 00:17個人傾向是中共管理不當 讓實驗屍體外流 不然其實中共

good575509/21 00:17沒必要打七傷拳 別忘了習想要連任 不會硬戳泡沫

ceca09/21 00:17沒有人是省油的燈.

ceca09/21 00:18目前病毒哪裡出來應該已經無法曝光了.

ceca09/21 00:18所以真相只有世界最頂尖的極少數人知道.

kagaya09/21 00:19台灣電子業這次賺那麼多，到底有沒有抓緊機會進步啊

good575509/21 00:19至少中共有實驗室研究冠狀病毒是事實 99%就是中共外流

ceca09/21 00:20電子業有狂撈一筆阿,只是未來還是看中美的狀態.

ceca09/21 00:20電子業是看美國臉色.

kagaya09/21 00:22感覺只是單純狂撈一筆，本質未變，有點可惜。

kagaya09/21 00:23竹科那邊去年好，也不保證今年會繼續好。其實應該至少這一

kagaya09/21 00:23兩年還有賺，訂單很滿。

ceca09/21 00:25如果是自由市場,台灣利用這個機會大量搶訂單和佔領市場.

ceca09/21 00:25但很可惜這個市場是美國主導的,因為他就市場+他有科技.

ceca09/21 00:26因此只要美國一個奇摩子不爽,就可以扭轉你這時候撈到的優勢.

kagaya09/21 00:26但就……就是這樣而已=”=

ceca09/21 00:26所以還是要看美國臉色.

ceca09/21 00:26如果自由市場,這樣其實算賺了很大的優勢.

ceca09/21 00:26一堆公司被台灣搶的退到二線三線去了.

ceca09/21 00:27這一個落差,自由市場你要追回來可能都要好幾年.

ceca09/21 00:27更不用說,台灣科技業也不是笨蛋,那麼容易被追??

ceca09/21 00:27你看台積電瘋狂擴廠.

ceca09/21 00:27台積電品質又比對手強.

ceca09/21 00:28所以只要美國沒有政策干涉,

ceca09/21 00:28那其他競爭對手都會被壓制的慘慘的.

ceca09/21 00:28擴這麼多廠,代表其他公司就損失這麼多訂單.

ceca09/21 00:28人家量化寬鬆在拯救他國內要崩潰的三級產業.

ceca09/21 00:28台灣則是科技業利用這個時機瘋狂擴張.

kagaya09/21 00:29半導體本來就很威，是真的可以拉開一些距離。其他慘業就不

kagaya09/21 00:29知道了。

ceca09/21 00:29台灣目前就走畸形發展路線..XD

ceca09/21 00:29無解.

ceca09/21 00:30不過小國大多都是特長發展路線,很難走全面路線.

ceca09/21 00:30至少下一個產業有機率是電動車.

ceca09/21 00:30台灣還是可以在電動車市場吃到一塊餅.

ceca09/21 00:30反而日本德國要哭哭了.

good575509/21 00:30發哥也吃到紅利很賺錢 不過看起來研發費很少 5g沒什麼

good575509/21 00:30進展 短多長空

ceca09/21 00:30他們本來壟斷世界的主力產業之一,汽車產業.

ceca09/21 00:30要被美國挖走大量的市場.

ceca09/21 00:31之後要搞6G了吧,我猜疫情消退後應該就有6G的聲音.

ceca09/21 00:315G中國佈局太久,走5G沒有美國最大的利益..XD

good575509/21 00:326g發哥更沒搞頭 高通回神投入很多經費

ceca09/21 00:32這就看發哥的能力..

ceca09/21 00:32不過也要看6G是誰主導,如果是美國主導,那發哥依然有很大機會

yngwie41075009/21 00:56感謝ceca大解說

fishtree09/21 01:06真是長知識

nalthax09/21 01:31武漢肺炎

nalthax09/21 01:32覺得恆大許家印早就脫產換現金，根本是早就講好的

nalthax09/21 01:33現在中共政府已經出來接了，皆大歡喜

ceca09/21 01:51恆大現在不是剩兩塊..XD..去年七月27塊.

Toddyo09/21 04:48長知識了，感謝C大

shawncarter09/21 05:06都民國幾年了還在想中國資金外流到台灣 笑死 你以

shawncarter09/21 05:06為現在是2008年馬英九執政嗎？

kagaya09/21 07:42當年馬囧執政，還真的有點怕被中國入侵

mupig09/21 08:55謝謝C大分享。長知識了

Arabella09/21 08:58中國沒有房屋稅，70年支付一次土地租金，如果政府不租你

Arabella09/21 08:58了，就是強拆，強拆後就是傳說中的拆二代啦

DrTech09/21 11:36樓上內行，真的大家都期待趕快拆我家。

kidd051209/22 12:48推卡西大，長知識