Re: [閒聊] 建商什麼情況才會倒閉?
→ R3hab: https://i.imgur.com/235qk8h.jpg09/29 23:18
其實我對R3兄台這個貼圖很有意見
很明顯的是錯的吧
年收入200萬的雙薪家庭,每個月負擔
3萬房貸本息支出應該是綽綽有餘。
用嚴格一點的算法,
房貸負擔比率大概只有夫妻其中一人
的四成以下
以30年八成貸款算,他們可以買得起
市值1800萬以上的房子
而一個月收入三萬的房蟲,
基本上用了寬限期,同等價位的房子
寬限期內的利息支出大概是月收入的六成
按目前銀行的房貸審批,其實要拿到貸款
也不是這麼容易的
所以,房子買不起,是怪月收入3萬還得
用上寬限期的買方?還是月收入初估15萬以上
的雙薪上班族夫妻買房呢?
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.22.152 (臺灣)
※ PTT 網址
推
因為他沒有年薪兩百,但想要住信義區
→
只好努力帶帶風向看有沒有機會
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你跟他認真?他要是把貼圖的時間拿去賺錢說不定都買到了
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跟魯蛇認真幹嘛
→
他的圖太煩我已經封鎖了
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他的圖沒有動畫沒有新題材不行啊
→
重複性太高不好玩
→
...房板的人應該不會想理他。房版太寬鬆了,像這種在其他板
→
已經是惡意亂板該被永桶了...
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就宣傳角度 字太多的圖是失敗的 他要加油
推
R3就是來亂的,別跟他認真好嗎☺
推
年薪200沒很厚的資產或是投資,要住信義區屋況或是坪數
→
也不會很舒服吧…應該不太夠
→
他是來娛樂大家的不要太認真
推
200萬付3萬真的輕鬆
推
你就讓他貼一下爽一下嘛
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[請益] 32歲男理財規劃(該背房貸嗎?)如提 我目前狀況:單身 公務人員 薪水:實領約5.3萬左右 (若沒有額外加薪 每年穩定+1000元)26
[請益]欲購新屋 增貸還款占比太高 只有賣房一途?我的狀況大概是這樣: 目前有一間住了3年的房子,當初以1670萬購入,貸款1336萬,分40年償還, 前3年為寬限期,12月開始付全額房貸,每月約4萬。 因現居地點距離辦公處所開車要一小時,一直想搬到近處,最近剛好看到一間預售屋, 2000萬元可談成,但因手邊沒資金,頭期款400萬必須全額增貸,也有銀行願意接,26
[請益] 40年房貸是否該用寬限期?最近老弟在辦40年房貸 我也有到板上幫他爬文找資料做功課 目前預計是貸款1800萬 以1.31% 40年 8成5為目標 (1.31%、40年應該OK 8成5銀行還不確定)19
Re: [請益] life cycle investment vs 買房投資要計算哪個比較賺錢就用房貸金流套XIRR計算看年化報酬率多少, 頭期款=股市初期投資金額 房貸=每月投資金額(萬一有租金再行扣除) 以下依照台股大盤7%年化報酬率計算, 另外因為目前檯面上寬限期最多五年所以都用五年計算8
[請益] 請問寬限期我的理解是對的嗎? 也太好用大家好,請問版上大大關於寬限期的理解 假設房貸1000W/30年/1.51% 寬限期3年 算出來前3年只繳息省下來的本金約79W 3y後每月從34560->37601,等於多3041/月 差不多等於銀行多給你貸款 79W/27年/1.51% -> 2971/月3
Re: [新聞] 竹北房價每坪飆57萬新高? 竹縣消保官指一坪57萬根本瞧不起八卦鄉民竹北科技人吧 是不屑買啦 一坪57萬 40坪小家庭住的也才2280萬 頭期款大概500多萬4
Re: [閒聊] 想要有房有車大概年收要多少?我分享一下我的狀況 應該符合原po問的全部靠自己買 原本家庭狀況是單親家庭無車無房扛學貸 政大畢業後從事保險業務員工作 2013年買第一輛Altis4
Re: [閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的?我的想法是這樣: 房市看的是財產存量而非流量 比如說住台北市的人 長輩留了一間老公寓給你 假設夫妻合計可支配年收120萬 差不多台北市的每戶可支配所得中位數沒錯吧
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