Re: [閒聊] 未來新莊有可能超越板橋變成新北中心嗎?
新莊要超過板橋，目前看起來還不太會，雖然兩區只有一橋之隔
列一下新莊的優勢:
人口全台第二名，區內繁榮程度很高，區內有三條捷運路線
(雙北除了中正區/中山區應該沒有一區有三條捷運吧?)，而且持續蓋捷運中
新莊線、環狀線、機場捷運，64/65等，交通條件蠻適合通勤族，A3轉運站也正在規劃中，
看新聞是說預計明年招商
區內這幾年的建設很猛，政府也是砸了很多錢，I Tower，宏匯廣場，中央合署辦公大樓，
電影文化中心等等，然後三個重劃區應該算是雙北規模最大的重劃區吧
研究中心等級醫院有兩間:衛福部台北醫院、輔大醫院
IKEA跟Costco，全台最大uniqlo，都在新莊線出來走路到的了的地方
市區內有新莊運動公園，這座公園非常巨大，22公頃，裏面包含了各種森林跟運動場地
其中中華職棒的富邦悍將，以及職籃P league的新北國王隊的主場都在這裡，基本上台北
的大型運動比賽都集中於此，例如上個月的全運會
缺點:下新莊8+9有點多，低端也不少
列一下板橋的優勢:
人口全台第一名，三鐵共構，尤其是高鐵，光是這點新莊就注定當小弟了
新板特區+府中商圈，去過才知道為什麼板橋身為新北一哥，
甚至北市也沒幾區能跟板橋打
那個規劃跟街廓堪比信義計畫區，而府中重慶路跟中山路一帶，逛起來有日本商圈感，
去過應該知道我在講啥，帶外國朋友來過都超有面子，那個規模也是新莊比不上的
新北耶誕城，那個等級/氣氛就像是101煙火一樣，但持續一個月
缺點:殯儀館，另外低端也少不到哪去
結論:新莊還是乖乖當二哥吧，要挑戰板橋還早
--
中山區不就四條
感謝補充
※ 編輯: CYAward (115.43.84.139 臺灣), 11/10/2021 22:03:19這標題就引戰的假議題= =
新板很擠，很擠
購屋根本不會考慮這區
新北重劃區的綠覆率不高
如果不改變，再多的空地，都會被玩爛
大安區 大同區 也都三條捷運
研究中心等級醫院是啥東東？醫院就是醫學中心區域醫院
跟地區醫院
新店區有綠線 小碧潭支線 環狀線 跟安坑輕軌
副都心最遺憾的就是商業區搞到現在能拿出來的是宏匯廣場
和i-tower
新板的問題在於規模太小，府中畢竟還是舊商圈成不了氣候
信義區的規模已經不算大了，新板又比信義更小
板橋的優點同時也是他的缺點，人口稠密，等於都蓋滿了
不像新莊那樣有整片的重劃區可以利用，重劃區規劃起來方
便很多，也能夠更好的規劃更多的人口和商業進駐
大同區中山區之後還有民汐線通雙連 大稻埕
沒腹地的汐止都漲很多了 大是有甚麼用
地段就是贏過你大但是沒人要去
吃洨了沒??
新莊還有整片建地可以運用的確是優勢 但最重要的應該還是
供需 像台北市一直漲也不是因為還有建地
最終還是回到當地的機能 規劃 工作機會等等
看好新莊未來還會漲 但再怎麼漲也不會高於新板特區
新莊重劃區多連發，塭仔圳也在暖身中，本地生活機能交
通都不差，未來是會持續吸引很多外來人口啦，但板橋地
位還是撼動不了的
新莊已經夠多人了 建議大家不要再去 不然又要漲價
中正區有五條捷運
等迴龍的三條線都通車後，新莊也會湊滿五條
含金量跟中正區還是不能比啦，但在新北也是很難得了
結果房價被新店慘虐
新莊目前還是比新店貴吧 或是說差不多
新莊+環狀+機捷三條加起來可能還沒有藍線的運量勒
新店最精華的地段房價不輸新板特區唷
信義區其實也是三條...新莊地多，將來多蓋點商辦是真的會
翻身沒錯
板橋有高鐵真的太強大對常出差的商務客超有吸引力
遠東通訊園區搞起來之後亞東醫院站周遭會站穩七字頭
現在都要破百了還7字頭...
亞東醫院站耶？最好破百啦
要把家安在新莊要做好小孩同學一堆8+9的打算
板橋2字就可以講完 很擠
人擠人記得認識鄰居
新板特區跟府中商圈講得太誇張了 根本比不上信義計畫
區跟日本商圈
亞東七字頭 笑死
還真的要七字頭了…
等噓噓那棟
台北不需要什麼捷運就屌打新北
那是給外面的人方便進台北的
新莊人口是全台第四，次於板橋桃園中壢
喔喔 亞東醫院站@@
全台人口第二？？？幾年前了
新莊比新店貴？？？你的新店是指安坑嗎XD
新莊如果比新店貴 我就買新店惹 可惜不是QQ
新莊人口已跌出前三了…
那間兩年前就說未來蓋完 地板7 我那時候傻眼
2019初時講的
會多貴我不知道0..0
信義區四條 藍 紅不用講 棕綠都在邊界上
大安區表示：你們爭什麼？
綠線有在信義區邊上？
松山站呀
21
人口多算啥優勢？ 沒聽說人口多房價會比較高的 : (雙北除了中正區/中山區應該沒有一區有三條捷運吧?)，而且持續蓋捷運中 : 新莊線、環狀線、機場捷運，64/65等，交通條件蠻適合通勤族，A3轉運站也正在規劃中 新莊捷運全台灣最多？？![Re: [閒聊] 未來新莊有可能超越板橋變成新北中心嗎?](https://i.imgur.com/OZpwersb.jpg "Re: [閒聊] 未來新莊有可能超越板橋變成新北中心嗎?")
36
太難啦 有去過的就知道了 板橋之所以是新北都心 是因為它連接台北的地方規劃完善而且發展的早 還有政府機關進駐![Re: [閒聊] 未來新莊有可能超越板橋變成新北中心嗎?](https://i.imgur.com/Df40YQ8b.jpg "Re: [閒聊] 未來新莊有可能超越板橋變成新北中心嗎?")
49
首Po板橋是新北都心 新莊是副都心 但是新莊重劃的範圍比板橋大很多 捷運新莊線、環狀線、機場捷運 味全三重變更都市計畫18
有可能，綜觀歷史這種事還發生不少次 像是火燒洛陽遷都長安 民國從南京遷都北京，又遷都重慶，又遷都回南京 日本奈良遷都京都，又遷都到東京 又從東京遷都到第三新東京市（箱根）![Re: [閒聊] 未來新莊有可能超越板橋變成新北中心嗎?](https://i.imgur.com/0rFGo0kb.png "Re: [閒聊] 未來新莊有可能超越板橋變成新北中心嗎?")
73
[閒聊] 新莊算新北蛋黃區嗎新莊雖不在第一環上 但感覺位置蠻不錯的 與板橋(溪崑)相連 與三重(左岸)相連 過大漢橋、新海橋![[閒聊] 新莊算新北蛋黃區嗎](https://i.imgur.com/snJmm0Tb.jpg "[閒聊] 新莊算新北蛋黃區嗎")
34
[閒聊] 副都心和頭前是怎麼被其他地區反超的？10年前雙北房地產最火熱的地區 非新莊副都心和頭前兩大重劃區莫屬 當年號稱各種國家級重大建設都在新莊！！！ 三條捷運線、兩條快速道路、行政院辦公大樓 成立電影文化中心、新的購物中心![[閒聊] 副都心和頭前是怎麼被其他地區反超的？](https://i.imgur.com/drZQ9ekb.jpg "[閒聊] 副都心和頭前是怎麼被其他地區反超的？")
16
Re: [閒聊] 江翠北DE跟央北哪個比較頂??不只新店人不考慮新莊三重 三重新莊人要買新房根本也不會考慮新店 原因有幾個，第一個是天氣 住慣新莊三重板橋這一側的人，都習慣乾燥的空氣了，尤其新莊更是雙北天氣最好的 有新聞指出雙北最少下雨第一名就是新莊，第二名是北投20
[討論] 新北耶誕成改成各區輪流辦?林佳龍說新北耶誕城每年都在板橋舉辦 當地人覺得很痛苦 所以建議改成各區輪流舉辦 這個提議乍看好像不錯 不過如果以交通條件看起來 板橋好歹也是三鐵共構 交通最方便的區 如果改成新莊三重的市區 可能連捷運都沒經過![[討論] 新北耶誕成改成各區輪流辦?](https://img.youtube.com/vi/-E1zK7i4P8s/mqdefault.jpg "[討論] 新北耶誕成改成各區輪流辦?")
3
Re: [情報] 信義房價指數 2021年6月房價要漲到什麼程度基本上還是看台北的臉色，台北還是會最貴，但多都心發展將是未來 的趨勢。交通建設拉近了城鄉之間的差距，要逛百貨商場不一定非得要去台北。 1. 台北如果無法持續上攻，外圍再怎麼漲還是有極限，目前看起來台北有漲但漲幅相對 小，看豪宅就知道。 2. 以上論點因為多都心發展，所以會稀釋比價效應，外圍或其他城市因此拉近跟台北的
49
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階42
[閒聊] 房版窮人化了嗎19
[閒聊] 靠北機捷的人不知道成田進東京1小時多嗎![[閒聊] 靠北機捷的人不知道成田進東京1小時多嗎](https://i.imgur.com/NB1gY5Gb.jpeg "[閒聊] 靠北機捷的人不知道成田進東京1小時多嗎")
22
Re: [請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼![Re: [請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼](https://i.imgur.com/70ttODyb.jpeg "Re: [請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼")
19
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階![Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階](https://i.imgur.com/nehQNQnb.jpeg "Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階")
17
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階![Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階](https://i.imgur.com/dx1y2obb.jpeg "Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階")
45
[心得] 再給我裝潢一次 我還是會做的選擇![[心得] 再給我裝潢一次 我還是會做的選擇](https://i.imgur.com/uYWK3M0b.jpeg "[心得] 再給我裝潢一次 我還是會做的選擇")
46
[閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基金![[閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基金](https://i.imgur.com/1nCZNmub.jpeg "[閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基金")
15
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階11
Re: [閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區？爆
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢![Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢](https://i.imgur.com/ZIP5AIib.jpeg "Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢")
8
[請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼6
Re: [閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基![Re: [閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基](https://i.imgur.com/a2NLcUCb.jpeg "Re: [閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基")
1
[閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心12
[閒聊] 高雄這邊怎麽這麽塞![[閒聊] 高雄這邊怎麽這麽塞](https://i.imgur.com/X8XzXjbb.jpeg "[閒聊] 高雄這邊怎麽這麽塞")
6
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階6
[閒聊] 竹科簽一般約 房仲需先付5000給屋主?![[閒聊] 竹科簽一般約 房仲需先付5000給屋主?](https://i.imgur.com/Cbz5WSJb.jpeg "[閒聊] 竹科簽一般約 房仲需先付5000給屋主?")
5
[請益] 裝修折抵房地合一稅的問題15
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢![Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢](https://i.imgur.com/rqE7wQbb.jpeg "Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢")
7
[請益] 房貸方案請益![[請益] 房貸方案請益](https://i.imgur.com/t7V29bgb.jpg "[請益] 房貸方案請益")
4
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢3
[請益] 浴室有一處一直溼的，不會乾![[請益] 浴室有一處一直溼的，不會乾](https://i.imgur.com/LlZUEdIb.jpeg "[請益] 浴室有一處一直溼的，不會乾")
1
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階2
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢1
Re: [請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？4
[請益] 這樣算有盲點嗎?X
[心得] 台積電的成功是靠全民健保吧![[心得] 台積電的成功是靠全民健保吧](https://cf.creatrip.com/original/blog/6638/2dygs4k3lpath18zbufa362ducfl35wy.png?d=1300x700&q=75&f=webp "[心得] 台積電的成功是靠全民健保吧")
23
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢8
[請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？![[請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？](https://www.cmoney.tw/forum/download/images/og_image.png "[請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？")
1
[社區]台南東區 勝利藏金![[社區]台南東區 勝利藏金](https://img2.591.com.tw/house/2017/05/02/149370707360618506.jpg!338x252.jpg "[社區]台南東區 勝利藏金")
![Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階](https://i.imgur.com/CgE0xAXb.jpeg11/05 "Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階")