Re: [情報] 信義房價指數 2021年6月
房價要漲到什麼程度基本上還是看台北的臉色，台北還是會最貴，但多都心發展將是未來的趨勢。交通建設拉近了城鄉之間的差距，要逛百貨商場不一定非得要去台北。
1. 台北如果無法持續上攻，外圍再怎麼漲還是有極限，目前看起來台北有漲但漲幅相對小，看豪宅就知道。
2. 以上論點因為多都心發展，所以會稀釋比價效應，外圍或其他城市因此拉近跟台北的房價差距（當然台北還是獨強沒問題）。
3.
台北：還是大安信義，南港雖然看好但腹地不夠大，還是很難超越大安信義。
新北：板橋因為周圍腹地廣大，挾高鐵台鐵捷運三鐵共構優勢，且往西往南發展區域廣，整體而言板南線現在及未來依然會是整個新北的領頭羊，三鶯沿線則受惠於連接板南線，未來更延伸八德G04綠線，加上相對低基期必然大幅補漲。新莊三重蘆洲新店中永和還是無法與板橋匹敵。
桃園：青埔地區將會成為桃園的信義計畫區。長期看，市政府甚至還有可能遷移至青埔特區。A18站前招商很可能出現重量級的結果，Ikea則已經進駐。高鐵，近機場國門，機場捷運，高速公路，二鐵一高的交通建設就不用再多說。
新竹：不用說竹北將帶頭上攻，挾著高科技業高薪工作機會及高鐵交通優勢，竹北將成為富人聚落。
台中以南不熟，留待高手強者補充。
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台北的指標應該是大安中正的公寓價格 信義除了計畫區外
其實都不太是正蛋黃
帶頭的不會是公寓價格啊 台北豪宅跟一般新住宅才是重點
市政府在信義區內當然可以算蛋黃
行政機關在這裡，價格就是有撐
中正區平均價格 短期中長都輸信義區 信義還計畫區外的低
價信義區 信義區爛區雖然不少 但價格還是會說話
"信義區還扛著 計畫區以外的老舊地帶"
中正區分古亭跟城中 中正紀念堂以北基本上是大安區的價
舊古亭就有落差 尤其廈門街汀州路南機場一帶
看豪宅不準吧，成交少可做價，也不是一般人可以入手的產品
，我認為看公寓八九不離十
不止台北，其他地區都是中小坪數當道，大坪數豪宅一
直都不是漲勢最高的標的。
台中以南不熟，你484跳過苗栗惹
一般中上新住宅啦 台北市大概是50M~70M蛋黃三房
今年好像賣很快 單價也直逼豪宅 但70M天花板還壓著
永和平均房價其實遠高於板橋，因為永和小
2
台灣房地產的大波段漲幅主要是2008年金融海嘯 跟去年武漢肺炎 美國總共兩次的大印鈔，帶動全世界的資產通膨，土地、房子、股票、三大資產全面 通膨 2008 之前跟之後的房價根本就是地獄與天堂的差別5
怪不得最近房價履創新高，原來是美國爸爸在帶頭炒房 才實施沒多久的實價登錄2.0可能根本沒什麼用 漲多漲少而已，由雙北市當領頭羊其他縣市慢慢跟進 會不會漲和薪水其實關係有限，和QE造成熱錢太多比較有關 華人就是愛買房置產，這應該是寫在基因裡面了24
未來幾年,台灣房價每年兩位數的漲幅恐怕會是常態, 因為現在美國在搞的是什麼? 搞當年中國式的猛砸錢擴大內需搞基建, 以及土地開發,以避免經濟走入衰退循環與失業率攀高, 這會造成什麼後果? 造成資產泡沫化,物價上漲,還有房價的不斷飆升, 比起房價飆漲,美國還怕地產垮掉影響金融體系,影響州政府收支呢49
首Po信義房價指數 2021年6月大台北月指數 更新日期：2021.7.16 ｜ 資料整理：信義房屋不動產企劃研究室 ｜ 信義房價指數╱2021年6月大台北房價指數 2021年6月大台北月指數![[情報] 信義房價指數 2021年6月](https://www.sinyinews.com.tw/images/news-main-banner-2021.jpg "[情報] 信義房價指數 2021年6月")
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看一下近三年的yoy 很明顯今年六月漲幅特別兇猛![Re: [情報] 信義房價指數 2021年6月](https://i.imgur.com/Idi2tvqb.jpg "Re: [情報] 信義房價指數 2021年6月")
![Re: [情報] 信義房價指數 2021年6月](https://i.imgur.com/qEE2Swkb.jpg09/17 "Re: [情報] 信義房價指數 2021年6月")
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[閒聊] 雙北買不起買桃園，那基隆呢？小弟我8年級生目前租新北通勤台北上班 不少同事、朋友買房都是往桃園買 大部分人都只往南看，卻很少往北？ 版上也很少在討論基隆 依小弟我實際看屋一年![[閒聊] 雙北買不起買桃園，那基隆呢？](https://i.imgur.com/WgXml2hb.jpg "[閒聊] 雙北買不起買桃園，那基隆呢？")
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[請益] 桃園買房台北上班 青埔or中路?各位好， 夫妻都是桃園人，目前都在台北上班，所以都是通勤到台北 目前尚未有小孩，有育兒計畫 因為雙親都是桃園人的關係，所以想置產在桃園，方便照應 目前把所有能選的地區篩選後(感謝桃園這塊福地，有好多地點可以選擇)![[請益] 桃園買房台北上班 青埔or中路?](https://i.imgur.com/0rFGo0kb.png "[請益] 桃園買房台北上班 青埔or中路?")
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Re: [閒聊] 青埔幾件事詢問綜合一下說法 總之青埔未來發展大概要分成 1.航空城發展成功 2.航空城發展失敗 航空城對青埔未必是利多，航空城發展成功對整個桃園地區有利![Re: [閒聊] 青埔幾件事詢問](https://i.imgur.com/Af84iVrb.jpg "Re: [閒聊] 青埔幾件事詢問")
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[閒聊] 青埔竹北高鐵和雙北房價為了買房真的是北部跑透透 目前看過的幾個地方， 都已到捷運或高鐵走路15分鐘內可到達+10年內中古屋 1.竹北高鐵站 ==>平均價格5字頭 2.青埔高鐵站 ==>平均價格4字頭![[閒聊] 青埔竹北高鐵和雙北房價](https://i.imgur.com/YYzC7xwb.jpg?fb "[閒聊] 青埔竹北高鐵和雙北房價")
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Re: [閒聊] 台北市的地理中心大家覺得哪啊？對新北、桃園、基隆人來說，因為不住台北市，所以都是以地理交通來看的 整個台北都會區的交通中樞就是台北車站 而且設計上台北車站均時最短可以到達大台北各個行政區 比如板南線要二十分鐘到南港，但台鐵二十分鐘可以到汐止 往西三十分鐘上下板南線可以到永寧，機捷可以到林口，高鐵甚至可以到青埔了![Re: [閒聊] 台北市的地理中心大家覺得哪啊？](https://i.imgur.com/quNUnMWb.jpg "Re: [閒聊] 台北市的地理中心大家覺得哪啊？")
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[問卦] 台灣新十大建設應該有哪些？當初台灣十大建設 改變了台灣的交通 能源 城市發展 算算結束到現在也40年了 這中間也有不少改變台灣的大型建設產生 像是 高鐵7
[閒聊] 政府為什麼把絕大部份資源放在台北看到前面有人在討論新竹台中有一天有沒有可能追上台北? 我先講自己的看法，至少在我們這輩子，不可能 我2005年上大學來台北，台北捷運就只有三條比較完整的線 1.東西向的板南線 2.南北向的淡水線 3.文湖線(當時還只開到中山國中，沒到內湖) 然後看演唱會到到圓山站的中山足球場看4
Re: [問卦] 林口明明很不錯 卻被嫌得要死？很簡單啊！俗話說：文人相輕 當你決定要買房時 就會知道台灣人最喜歡相輕啦 大安信義：除了我們以外都是垃圾 天母：是我不要捷運，大安信義呸X
[問卦] 中永和密度高,三重交通方便但有8+9 選誰?都是新北第一圈 中/永和 三重入台北 不像新店與汐止幾乎都是廊道行通道入台北 新店幾乎只有靠北新路/水源快速/捷運 汐止則有忠孝東路/高速公路/台鐵1
[閒聊] 江翠北/中和/頭前&副都心/青埔/竹北差異在這邊先假設 三房:權狀41，室內25，坡平x1 二房:權狀30，室內20，坡平x1 皆考慮重劃區的部分，不然其他早期區域自然機能更完善 竹北目前先侷限高鐵站附近，不然其他區域和上面區域價格落差較大![[閒聊] 江翠北/中和/頭前&副都心/青埔/竹北差異](https://i.imgur.com/N8JUAdnb.jpg "[閒聊] 江翠北/中和/頭前&副都心/青埔/竹北差異")
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[請益] 只做天花板，統包隨便找有差嗎？9
[請益] 買第二間投資4
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